Что значит блочный дом

Блочные дома многоэтажной и малоэтажной застройки — это принципиально разные конструкции. Благодаря современным технологиям блочное строительство малоэтажных сооружений ведется из блоков малого размера и в основном пористого бетона, многоэтажные строения, называющиеся блочными, как правило, возводятся по объемно-блочной технологии. Для лучшего понимания проведем сравнительный анализ различных видов конструкций многоэтажных домов и рассмотрим из каких же блоков строятся здания малой этажности.

Немного истории

Блочные многоэтажные дома чаще всего сравнивают с панельными так как они наиболее близки к ним по принципу строения. Причем если раньше, в советское время, блочные дома были максимально похожи на панельные по своей конструкции и другим характеристикам, то современное объемно-блочное строительство ушло гораздо дальше. Изначально такие решения применялись для того, чтобы поскорее создать большое количество жилой площади и расселить советских людей из коммуналок в отдельные квартиры.

Первые блочные здания были построены в 50-60-е годы 20-го века. Это были конструкции в 5 и 6 этажей. Позже началось строительство домов большей этажности. Современные технологии позволяют возводить такие здания уже высотой в 12-16 этажей. Время строительства сокращается в разы относительно любого другого типа зданий. Это достигается благодаря продуманному технологическому процессу создания блоков.

Освоение объемно-блочного строительства началось еще в 60-е годы, но тогда технологий не хватило чтобы поставить такое производство на поток и от него отказались. Сейчас данное направление получило «второе дыхание» и успешно применяется некоторыми застройщиками.

Технология строительства многоэтажного блочного дома

Если раньше стеновые блоки представляли из себя бетонную конструкцию высотой примерно в половину этажа, то сейчас, при блочном строительстве, на заводе изготавливается монолитная железобетонная часть будущей квартиры, или даже квартира целиком, а на строительной площадке происходит лишь сборка данной конструкции, дом складывается как из «кубиков». Ниже пример возведения современного многоэтажного дома по объемно-блочной технологии.

Подобная технология позволяет повысить качество изготовления самих блочных конструкций. Достигается это тем, что 85% работ производится на домостроительном заводе, а оставшиеся 15% приходятся непосредственно на монтаж этих секций на строительной площадке возводимого объекта. Единственное неудобство — это доставка довольно крупных конструкций к месту строительства, но это забота строительных компаний.

Так как по своей конструкции данный вид дома ближе всего к панельному, то с ним мы и сравним основные плюсы и минусы.

Блочные дома в сравнении с панельными

более сейсмоустойчив, нежели панельный и кирпичный;

хорошая теплоизоляция (обусловлено тем, что целостность конструкций объемных строительных блоков обеспечивает отсутствие каких-либо швов между жилым помещением и наружной частью здания);

высокая звукоизоляция, конструкция поглощает большую часть звуковых вибраций;

значительно более быстрое возведение;

дороже панельного (разница в стоимости 25-40%);

практически нереально сделать перепланировку квартиры без нарушения несущей конструкции, что недопустимо;

шумоизоляция и термоизоляция уступает кирпичному, как и остальные виды многоэтажных домов (монолитный, панельный, комбинированный);

невозможно варьировать габариты квартир.

С блочными многоквартирными домами разобрались. Теперь очередь малоэтажных домов.

Блочные дома малой этажности

Домами малой этажности, по общепринятой в России классификации, считаются строения высотой 1-2 этажа. Большинство «частных» домов (коттеджей, таунхаусов, особняков, флэтхаусов и дуплексов) считаются малоэтажными. Особенность таких строений с точки зрения использования строительных материалов в том, что большую часть работ по строительству дома может выполнять человек без специальной техники.

Все жилые дома малой этажности делятся по объемно-планировочным типам на:

Список наиболее распространенных строительных материалов для возведения малоэтажных домов выглядит следующим образом:

Нас интересуют именно строительные блоки. Различный состав материалов, различные размеры, различная цена — все это обилие характеристик позволяет сделать выбор максимально оптимальным. Рассмотрим основные виды строительных блоков:

Газобетонные блоки

Это, пожалуй, самый распространенный вид строительного материала для возведения блочных домов малой этажности. Данный вид строительных конструкций состоит из ячеистого бетона, в состав которого входят: портландцемент, кварцевый песок, вода и известь.

«Ячеистый бетон — искусственный пористый строительный материал на основе минеральных вяжущих и кремнезёмистого заполнителя. Данный материал — разновидность легкого бетона».

Основной особенностью является слабая способность впитывать влагу, достигается это благодаря закрытым порам.

— плотность и прочность блока;

— низкая теплопроводность (дольше держит температуру в помещении);

— блоки различной формы (своя форма для разных видов работ).

Пенобетонные блоки

Второе место нашего обзора материалов для строительства блочных домов занимает пенобетон. По способу изготовления делится на автоклавные и неавтоклавные. Неавтоклавные делятся на 4 разновидности в зависимости от плотности материала в блоке:

Марки D150-D400 — теплоизоляционные (прочность до 9кг/см³).

Марки D500-D900 — конструкционно-теплоизоляционные (прочность 13кг/см³).

Марки D1000-D1200 – конструкционные (прочность от 50 до 90кг/см³).

Марки D1300-D1600 – конструкционно-поризованные (прочность освыше 90кг/см³).

По своим достоинствам пенобетон максимально похож на газобетон, он так же обладает малой теплопроводностью, что обеспечивает более длительное сохранение температуры в помещениях. Если сравнивать с керамзитбетоном, то он выигрывает по весу в 2,5 раза, а с газосиликатным примерно равен.

В прочности, пенобетон уступает газобетону, при этом марка D900 и более высокие позволяют возводить не только малоэтажные блочные дома, но и постройки высотой в 3 этажа, прочность будет на уровне. По морозостойкости пено- и газобетон равны.

Керамические блоки

Данный материал по составу повторяет обычный кирпич, состоящий из глины и воды. Необходимая твердость данных блоков формируется при обжиге материала. Одним из главных достоинств является вес. Структура с внутренними полостями делает его сопоставимым с весом кирпича. От пено- и газобетона керамика отличается тем, что из данных блоков можно строить дома выше 3-х этажей, причем без дополнительного армирования. Материал так же может быть использован как для несущих, так и для внутренних стен.

Арболитовые блоки

Арболитовые блоки производят из древесины (щепа) и цемента, так же в качестве примесей для увеличения адгезии дерева могут использоваться сернокислые глиноземы, хлорид кальция, гашеная известь и жидкое стекло.

Блоки делятся на 2 вида:

конструкционный (плотность 500-850кг/м³);

теплоизоляционный (плотность 300-500кг/м³, непригоден для несущих конструкций).

Данный вид строительных блоков не имеет большого распространения в силу своей специфичности.

Керамзитобетонные блоки

Завершают наш обзор наиболее распространенных материалов для строительства блочных домов керамзитобетонные блоки. Состав можно понять даже исходя из название, это цемент и керамзит, по ГОСТу содержание обоих компонентов в готовом изделии примерно равно.

Подводя итог предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу с основными характеристиками перечисленных в статье блоков.

Исходя из описанных характеристик различных материалов каждый может выбрать оптимальный, но самое главное, что цена блочного дома будет ниже, чем кирпичного. При этом по теплоте, комфорту и экологичности не уступит кирпичному. К тому же строительство из блоков, благодаря их большему размеру, значительно экономит время на возведение стен и постройку дома целиком, даже несмотря на то, что некоторые виды блоков необходимо армировать. Для большей наглядности примем цену 1 кубического метра кладки полнотелого кирпича для возведения дома за 100%. Тогда в сравнении с этим затраты на строительство из блоков примут следующий вид:

Что еще раз подтверждает выгоду блочного строительства малоэтажных домов.

Ещё блочные дома иногда путают с домами блокированной застройки. Ну тут лишь сходство в названии, в остальном это разные по типу и уровню комфорта здания. Более подробно о домах блокированной застройки можно прочитать у нас на сайте и тогда разница будет очевидной даже для не специалиста. Разнообразие проектных решений и цветовая гамма современных отделочных материалов позволяют в настоящее время строить из блоков дома практически любого типа — от загородных коттеджей до хайтековских многоэтажек.

Блочный дом. Вся информация.

Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов.

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

Читать еще:  Калькулятор неустойки (пени) по 214 ФЗ (2019) ⚖ Расчет неустойки по ДДУ ⚖

Блочный или панельный дом- что лучше?

Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

Блочный дом- плюсы и минусы:

К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

Панельный дом- плюсы и минусы:

В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

Ремонт в блочном доме.

Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

С этой статьёй читают

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

Согласование перепланировки квартиры 2019. Все нюансы.

Блочный или панельный дом — что лучше?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретая квартиру, новые собственники редко задумываются о качестве строительства и особенностях технологии. Тем не менее, аргументированный ответ на вопрос, блочный или панельный дом — что лучше, поможет сделать выбор более осознанным. Один и тот же «железобетон» при разной технологии производства строительного материала проявляет себя различными вариантами.

Особенности блочного строительства

Современные проекты возведения зданий из готовых блоков привлекают многих потенциальных новоселов. Невысокая стоимость «железобетона» устраивает молодые семьи и студентов, приобретающих свои первые квартиры или ожидающих рождения детей. Большинство крупных застройщиков имеет в составе своих холдингов собственные бетонные заводы, поэтому отсутствие наценок делает возведение таких зданий экономически выгодным. Готовые блоки соединяются цементом. Существует две технологии их производства:

  • пеноблочная;
  • газоблочная.

В обоих вариантах бетон вспенивается, что обеспечивает легкость конструкции и высокий уровень поглощения шумов и избыточного теплового излучения. В таких постройках отсутствует основной недостаток возведенных из панелей – плохо герметизированные стыки соединения, поэтому звукоизоляция и тепловой режим в них будет более оптимальным. Также блочные конструкции более устойчивы к просадке грунта и колебаниям почвы, в сейсмоопасных районах жить в них менее тревожно.

Преимущества блочного дома

Быстрый и техничный сбор многоэтажной новостройки из готовых кубиков даст собственникам возможность ждать заселения не более нескольких месяцев. Технология возведения строения из готовых материалов гарантирует:

  • быстрое строительство и получение ключей от квартиры;
  • предсказуемое качество объекта.

Также основными достоинствами многоэтажки, собранной из блоков, станут:

  1. Хорошая звукоизоляция. Элементы конструкции поглощают внешние шумы, жильцов не будет беспокоить плач ребенка или топот каблуков соседки.
  2. Морозоустойчивость. Постройка существенно меньше выстуживается зимой, чем ее панельные конкуренты.
  3. Меньший риск пожаров.
  4. Простота отделки. Блоки легко воспринимают обои, покраску, штукатурку.

На заметку: При строительстве собственного загородного особняка может быть использована блочная технология. Недостатком ее станет только невозможность создать индивидуальное архитектурное решение.

Особенности панельной многоэтажки

Решить, какой дом лучше — панельный или блочный, нельзя, не зная всех тонкостей строительства и того, какие неприятные сюрпризы могут ожидать новоселов. Первые здания этого типа начали строиться в 60 года 20 века. Их срок эксплуатации составляет 100 лет, поэтому они остаются существенным элементом городского пейзажа. Если в советский период за качеством строительства внимательно следили, то в современной России множество вышедших на рынок девелоперов не смогли поддержать необходимый уровень качества. Панельные дома возводились на скорую руку, они отличались такими недостатками как:

  • трещинами в стенах;
  • плохо заделанными межпанельными швами;
  • отлетающей плиткой.

Все это приводило к сквознякам и сырости. Сейчас большинство застройщиков, не обеспечивающих требуемое СНиПами качество строительства, ушли с рынка. Но основные минусы многоэтажек, созданных из этого материала, обусловленные его недочетами, сохранились. Это:

  1. Плохая звукоизоляция. Если не решить эту проблему собственными средствами, жильцу придется жить в постоянном окружении шумов из всех прилегающих квартир.
  2. Материал очень быстро нагревается летом и остывает зимой, поэтому летом в таких домах жарко, а зимой – холодно. Собственникам приходится думать о кондиционере и дополнительных приборах обогрева.
  3. Неудобная планировка. Владельцу квартиры придется смириться с узкими комнатами, маленькой кухней, совмещенным санузлом. Перестроить такую площадь практически невозможно, так как все стены относятся к категории несущих.
  4. Проблема с оборудованием новых систем электропитания, бетонные стены штробить нельзя.
  5. Панели имеет строго определенные размеры, это диктует небольшую высоту потолков. Стандартное решение – 2,5 м, что будет неудобно для человека высокого роста.

Внимание: Эти минусы необходимо осознавать, но при желании купить недорогую квартиру в новом доме, при том, что будет построена в кратчайшие сроки и не возникнет переплат по ипотеке, решение будет принято в пользу панельного дома.

Преимущества панельного строительства

У панелей есть не только недостатки, но и существенные достоинства, о которых знают не все. Выбирая, что приобрести и сравнивая блочный дом и панельный – разницу придется почувствовать через некоторое время, после прохождения этапа чистовой отделки и ремонта (для вторичного жилья). Среди моментов, которые проявят себя через 3-6 месяцев эксплуатации:

  1. Заводская технология изготовления панелей обеспечивает стабильное и одинаковое качество материала, производство не зависит от возможной человеческой ошибки.
  2. Равномерное проседание постройки, стены не потрескаются в результате перекоса.
  3. Стоимость ниже на 20-40%, чем у кирпичного дома при сравнимом сроке полезной эксплуатации.
  4. Квартиры уже имеет межкомнатные перегородки, их не надо создавать за счет новосела. Новый собственник получит готовую планировку, а не единое бетонное пространство.

Важно: В панельных домах часто приходится делать ремонт сразу после покупки, но цена такого ремонта будет невысока, большую часть затрат возьмут на себя управляющие компании.

Нюансы выбора

Понимая, чем отличается блочный дом от панельного, можно принять решение о покупке квартиры. При этом выбор объекта будет основываться и на качестве работы сервисных служб, так как недостатки строительства придется устранять управляющей компании. Панельные дома имеют существенно больше недостатков, но при необходимости быстро приобрести недорогое жилье они могут быть сглажены. В последнее десятилетие параметры производства этого типа материала изменились, поэтому появилась возможность делать в многоэтажках более высокие потолки и просторные комнаты.

Кроме того, в зданиях новых серий для сооружения внешних стен используется одновременно две плиты, между которыми размещается теплоизоляционный материал. Это снижает риски потери тепла и проникновения в помещение сырости. Если покупателя волнует вопрос внешней привлекательности постройки, то блочный дом будет иметь преимущество. Он выглядит более эстетично, при этом архитекторы могут предложить больше вариантов внешней отделки. Большинство ярких, многоцветных домов, украшающих новые районы, построены по блочной технологии.

Задумываясь о выборе квартиры, необходимо оценивать все плюсы и минусы проектов. Нужно понимать, что панельный дом потребует дополнительных вложений в ремонт, тепло- и и, что частично нивелирует его преимущество по стоимости. Но более дорогая блочная постройка может быть выполнена некачественно. Форумы жильцов помогут обратить внимание на то, насколько ответственно застройщик подошел к возведению объекта.

Читать еще:  Образец договора переуступки долга между юридическими лицами - Народный СоветникЪ

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

Блочный дом — что это такое? При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры.

Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Блочный дом — что это такое? Типы конструкций многоквартирных домов

Чем отличается блочный дом от панельного? Типы домов

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

  • монолитный;
  • панельный;
  • кирпичный;
  • блочный;
  • комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из видов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно. Блочный дом и панельный разница? Что значит монолитный дом?

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация этого типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого строения.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  • быстрота возведения;
  • дешевизна;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • достаточно неплохая шумоизоляция;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие виды конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент?

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

  • риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если строение было возведено по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
  • плохая воздухопроницаемость стен;
  • сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Что такое панельный дом? Панельные дома это вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного варианта конструкции аналогичны описанным выше.

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент этот вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

  • высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
  • простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

  • дороговизна;
  • долгий срок возведения;
  • важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности.

По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному вариантам конструкции МКД, за некоторым исключением.

В частности, у блочных строений еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы.

Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.

Среди комбинированных вариантов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения.

По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Какой дом лучше выбрать?

Какие варианты конструкций домов можно считать наиболее выгодными?

Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.

Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить.

Однако при наличии достаточно скромного бюджета квартира в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?

На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение кирпично-монолитного, либо обычного монолитного строения. Ведь без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.

Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по виду конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.

Ну, пожалуй, на этом рассказывать о вариантах конструкции домов можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен. Удачи в выборе жилья!

Ознакомиться с общей технологией сборки блочных домов BACHUS вы можете, посмотрев видео:


Во многих регионах даже не знают, что такое землетрясение, поэтому нет смысла ставить настолько устойчивые конструкции. Вопрос что же лучше — панельный или блочный дом остается открытым.

Преимущества и недостатки панельных конструкций

Панельный дом отличают автоматизацией изготовления плит. Они выполняются на заводе при минимальном участии людей, что исключает возможность появления ошибок в изготовлении со стороны людей. Технология, по которой изготавливается плита для строительства, отработана годами и полностью механизирована. Есть и другие весомые преимущества такого строительства:

  • Скорость возведения домов. Весь процесс можно сравнить с домиком из конструктора, ведь все «детали» привозят уже в готовом виде, достаточно их установить и закрепить. Для опытного строителя это достаточно просто.
  • Просадка подобного дома происходит равномерно. Поэтому можно сразу после сдачи объекта начинать ремонт. Если нужно поменять окно в подобном доме, то заказывать его можно даже до сдачи объекта, потому что они всегда имеют стандартный размер и фактуру.
  • Все межкомнатные перекрытия уже включены в конечную стоимость дома.
  • Стоимость подобного здания будет ниже на 25-40%, чем у аналогичного блочного строения.


Каждый из этих плюсов стоит оценить по достоинству, ведь для многих людей цена и скорость постройки много значат. Теперь немного о недостатках, которыми панельное здание отличается от иного дома:

  • Бетон плохо поглощает звуки, поэтому часто в панельных домах отличная слышимость между квартирами. Это является наивысшей причиной для того, чтобы подумать еще раз над покупкой подобной квартиры.
  • Межплиточные швы обычно плохо утепляются близко к месту перекрытий, это допускает появление сырости, плесени и постоянной потере тепла. Также это позволяет звуку распространяться дальше.
  • Невозможно переделать проводку или сделать перепланировку дома, так как стены выполняются по типу несущих, а штробить стены запрещено. Планировка квартир практически идентична на всех этажах. Санитарные узлы совмещены и отличаются маленьким размером.
  • И главное отличие, которое не добавляет подобным строениям привлекательности — быстрое нагревание их летом и остывание зимой. Когда нет хорошей климатической техники, то находиться там в жару и мороз будет тяжело.

Блочные конструкции и их преимущества

Строительство из блоков выгодно отличается от кирпичного в одном — блоки крупнее и стройка идет быстрее. Сами конструкции не являются слишком тяжелыми, что делает этот труд посильным. Главное отличие блочного дома от панельного заключается в том, что он имеет всего два минуса— невозможность строить подобные здания более третьего этажа и более медленное строительство. Плюсов же у данного типа строительства значительно больше:

  • Вероятность пожара в зданиях гораздо ниже, чем в других аналогичных, так как изготавливаются эти блоки из негорючих материалов;
  • Устойчивость к температурам — во время мороза в квартире будет достаточно тепло;
  • Высокая звукоизоляция, так как конструкция поглощает значительный уровень шума;
  • Большое количество отделочных материалов.

Какой лучше

Многие говорят, что лучше выбирать дом из кирпича, ведь он долговечен и более теплоустойчив. При этом мало кто знает о том, что кирпичный дом является очень долгим и дорогим материалом для многоэтажных домов. Поэтому обычно используется смешанное монолитно-кирпичные дома, цена которых обычно значительно выше, чем у двух других вариантов. Чтобы ответить себе на вопрос, какой из домов больше подойдет для проживания — панельный или блочный, нужно их сравнить.

Важно! Если сравнивать только качество проживания, то лучше воспользоваться блочным вариантом постройки, так как в панельном варианте условия жизни будут ниже. Слышать всех соседей, ощущать запах плесени от стен и прохлады среди зимы не все согласны терпеть. Разница между этими конструкциями очевидна. Если же сравнивать финансовые затраты на приобретение жилой площади или необходимость времени на постройку, то здания из панелей серьезно выигрывают в обоих пунктах.

Отличие же в возможности перепланировки и отделки квартиры выдвигают на первый план блочный вариант. Кому понравится квартира, в которой никогда будет нельзя перепланировать комнаты и даже поменять проводку? Какой лучше? Можно будет ответить только тогда, когда потенциальный покупатель выделит для себя приоритеты, финансовые возможности и пожелания к будущему проживанию.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector