Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками


Размещено : / Обновлено : 11.01.2019 / Просмотрено : 2977 Как разделить при разводе трехкомнатную неприватизированную квартиру, в которой прописано четыре человека : муж, жена, двое совершеннолетних детей (23 и 21 год). Муж не хочет приватизировать жилье. Балашиха Нина. Здравствуйте, Нина.

Ваш спор может быть разрешен лишь в судебном порядке.

Если ранее вами не были разделены лицевые счета, то в соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи нанимателя при несогласии нанимателя обменять помещение, занимаемое по договору социального найма, вправе потребовать совершить обмен в принудительном порядке, обратившись с соответствующим иском в суд общей юрисдикции.

Предварительно вам нужно найти нужный вариант обмена, заручившись заявлением нанимателей альтернативного жилья. Поскольку затрагиваются интересы детей, в дело, по всей видимости, придется привлечь органы опеки и попечительства.

Если отдельные лицевые счета были оформлены, каждый зарегистрированный в квартире может подать соответствующее заявление и приватизировать свою часть (долю) в квартире.

Эта информация была Вам полезна: Выберите оценкуGive Раздел неприватизированной квартиры 1/5Give Раздел неприватизированной квартиры 2/5Give Раздел неприватизированной квартиры 3/5Give Раздел неприватизированной квартиры 4/5Give Раздел неприватизированной квартиры 5/5Сброс рейтинга Ваша оценка: Нет 5 Средняя: 5 (1 оценка) Ставка Leave this field blank

  • Представительство в суде и госорганах, договоры
  • Права, суд, регистрация, документы, оформление
  • Взыскание, оспаривание долгов и кредитов.

Раздел.

  • Расторжение брака супругов. Дети при разводе.
  • Гражданское право и процесс
  • This is fallback content.

    ifo to zune converter Ваше имя * Откуда вы * E-mail или телефон (для Москвы) * Суть дела * Leave this field blank Отправить Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц.

    Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы. Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество не зависимо от категории дела

    • подлежат возмещению противной стороной
    • соразмерно удовлетворенным требованиям
    • взыскиваются после вступления решения суда в силу
    • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака

    Защита прав | Суд | Сделки Ваше имя. * Откуда Вы. * Ваш телефон. * К сожалению, мы не сможем Вам перезвонить, если Ваш номер не относится к московскому региону Суть дела: укажите кратко, какова суть дела: судебное дело, составление сделки, спор с госорганом и т.д.

    «Мне нужно расторгнуть брак без присутствия, имеются несовершеннолетние дети, супруг против»

    . * Leave this field blank Заказать обратный звонок Въезд с ТТК. Рядом с м. Тульская Серпуховской и м.

    ПоискПоиск . Copyright 2009-2019.All Rights Reserved / Powered By Ijusta

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    3 Чаще всего такой размен не удовлетворяет всех членов семьи.

    Но, учитывая обстоятельства, суд может на какое-то время разрешить совместное проживание. Раздел ипотеки Проблема раздела заложенной квартиры состоит в том, что банк принимает в залог только те доли квартир, которые состоят из изолированной комнаты.

    Получается, что доля в однокомнатной квартире не может быть в залоге.

    Как разделить неприватизированную квартиру

    Ответ на заявление будет дан в течение 14 дней в письменной форме.

    1. Как обменять неприватизированную квартиру
    2. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
    3. Как разменять трехкомнатную квартиру
    4. Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире
    5. Неприватизированная квартира: как обменять
    6. Как приватизировать квартиру, если у нее нет собственника
    7. Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

    Раздел неприватизированной квартиры

    Таким образом, разделение лицевого счета в муниципальной квартире на практике возможно, несмотря на отсутствие прямого разрешения законодателя. Однако перед обращением в суд следует изучить судебную практику по данному вопросу – во избежание лишних затрат, так как в некоторых регионах судьи принципиально занимают позицию о недопустимости разделения лицевых счетов в муниципальных квартирах.

    2.2. То, что Вы хотите, возможно сделать в судебном порядке. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009 г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного

    Раздел неприватизированной квартиры при разводе

    Такая недвижимость предоставляется работникам отдельных организаций на время их работы в учреждении, в собственности которого и находится жилое помещение.Правовые основания использования ведомственного жилья схожи с государственным, но есть и различия: гражданин может пользоваться квартирой только до тех пор, пока он работает в учреждении, после увольнения он обязан ее покинуть.Неприватизированные квартиры, используемый по договору социального найма, подразделяются на два различных жилищных фонда:

      Социальное жилье. Квартира предоставляется отдельным вышеназванным категориям граждан, имеющим на это право.Специализированное. К таким жилым помещениям можно отнести ведомственные квартиры, жилье для военнослужащих, а также предоставляемые беженцам, переселенцам и другим категориям граждан.

    Неприватизированную квартиру можно попытаться разделить тремя способами:разменять;приватизировать,

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

    С этой целью необходимо найти две однокомнатные квартиры и обратиться в муниципальные органы с соответствующим заявлением.

    При получении положительного ответа на ходатайство, действующие договора аренды теряют свою актуальность и правовую значимость, а вновь подписанные — вступают в законную силу. После проведения данной процедуры жильцы могут переселиться в новые квартиры.

    Процесс разделения муниципальной квартиры между родственниками отличается не только своей актуальностью, но и является наиболее легко реализуемым.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

    Суд имеет право, учитывая конкретные обстоятельства, обязать одного или обоих жильцов переоборудовать смежные комнаты в изолированные. Необходимыми условиями при этом являются:

    1. Получение разрешения на перестройку
    2. Сохранение благоприятных условий проживания для обеих сторон

    Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен.

    Единственный выход — обмен. Важно! Разделение муниципальной собственности возможно при условии оформления соглашения с администрацией города. Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов.

    В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей.

    Что нужно знать о разделе квартиры

    В случае с квартирами малой площади на практике все обстоит иначе, и разрешение ситуации, как правило, связано с судебными разбирательствами.

    Необходимыми условиями при этом являются:

    1. получение разрешения на перестройку;
    2. сохранение благоприятных условий проживания для обеих сторон.

    Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен.

    Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов. В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    Чтобы не перестраивать жилье, лучше договориться о сохранении нормальных отношений после раздела и обеспечить дуг другу свободный доступ к общим помещениям. в процентном соотношении. Этот вариант более приемлем, т.к.

    для удовлетворения прав каждого жильца можно продать квартиру и разделить полученную сумму в соответствии с предназначающимися долями, или же компенсировать деньгами или имуществом нужную сумму. Когда у меня скопилось три варианта я выбрала тот, который более подходит для моих клиентов .

    мы там квартиру двушку на три комнаты меняли .

    две комнаты бывшей жене и её двум детям — у нее 2 дочери несовершеннолетние были. И комнату 12 кв.м. предложили бывшему супругу .

    Сложности возникают, когда приходится делить одну долю родственника в порядке наследования. Здесь происходит дробление одной части между наследниками, которыми не всегда являются родственники, являющиеся сособственниками.

    Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    К тому же, это обойдется значительно дороже.

    Такой подход актуален в тех случаях, когда один или несколько членов семьи не согласны с разменом или не хотят участвовать в приватизации, но желают получить свою долю. Вне зависимости от суть искового заявления, основные принципы остаются практически идентичными.

    • Действовать согласно постановлению органов государственной власти.
    • Направить его с приложенными документами в суд.
    • Составить исковое заявление (образец см.ниже).
    • Оценить недвижимость в лицензированной фирме. Это необходимо для определения стоимости иска и размера .
    • Ожидать решения.

    В суд следует предоставить:

    1. Паспорт истца или другой документ, подтверждающий личность.
    2. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    3. Документы, касающиеся приватизации или размена недвижимости.
    4. Заявление.

    Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

    В таком случае можно обратиться в суд, если выполнение данного требования не представляется возможным. При наличии у родственников, имеющих доли в таком жилье, наследников, не проживающих в этой квартире, могут возникнуть проблемы у остальных сособственников – при оформлении прав собственности или продаже.

    При составлении искового заявления нужно указать круг лиц, имеющих доли в данном имуществе, правового статуса каждого из них, причины, которые привели к необходимости раздела квартиры.

    Если целью искового заявления является защита интересов несовершеннолетних детей, нужно предварительно обратиться в органы попечительства.

    можно на нашем сайте. 27.07.2019 — Дмитрий Пустыльников Трёх комнатная квартира, приватизирована, решили разделить между сестрой и братом. Сестра родителей заберет себе. Что останется брату? 08.05.2019 — Маргарита Путина Квартира 61 кв.м.

    приватизирована на 4 человек (родственники).

    Как делится неприватизированная квартира при разводе

    Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало.

    Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования. К способам своеобразного «раздела» неприватизированной квартиры после развода можно отнести:

    1. признание за собой права проживания в государственной квартире.
    2. обмен или размен квартиры;
    3. приватизацию жилого помещения супругами;

    В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества.

    Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    В ином случае в поисках справедливости придется отправиться в суд. Гораздо чаще встречается ситуация, когда приватизированная квартира делится между мужем и женой после развода.

    Здесь важно выяснить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом или нет.

    А затем только определять долю каждого из супругов. Квартира, принадлежащая одному из членов семьи до брака — неделима. При этом не важно, была она приватизирована, куплена или получена как-то иначе.

    А вот относительно той недвижимости, которая приобреталась супругами, раздел возможен.

    Ведь все, что покупается за время брака, поступает в общую собственность семьи.

    И после развода может быть разделено добровольно или через суд.

    Не стоит забывать, что срок, в течение которого можно обратиться в суд, чтобы тот провел раздел имущества, составит три года.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    БОЛЕЕ 20 ЛЕТ УВЕРЕННОЗАЩИЩАЕМ ПРАВА ГРАЖДАН Письменская Светлана Владимировна

    • Опыт работы по профессии более 10 лет
    • Статус адвоката с 2007 года
    • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
    • Член Московской городской палаты адвокатов
    • подробнее

    Бесплатная консультация Письменская Светлана Владимировна

    • Опыт работы по профессии более 10 лет
    • Статус адвоката с 2007 года
    • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
    • Член Московской городской палаты адвокатов
    • подробнее

    До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

    Как разделить неприватизированную квартиру

    Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения. Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников. Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

    В случае если один из собственников не проживает в данной квартире, обеспечен другим жильем, деятельность суда направляется на соблюдение справедливости в порядке владения имуществом обеими сторонами. Суд может прекратить право собственности такого владельца жилья.

    Как разделить неприватизированную квартиру в 2018 году

    Зачастую такое деление происходит при разводе двух супругов, которые проживали с родителями или детьми. Поэтому обратившись в муниципальные органы с просьбой раздела неприватизированной квартиры, можно добиться решения о размене, например, одной двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. 3 Чаще всего такой размен не удовлетворяет всех членов семьи. Поэтому возникший на этой почве конфликт может перерасти в отказ одного из супругов делить неприватизированную квартиру на две.
    Это чревато тем, что размен можно будет произвести только через длительный и затяжной судебный процесс, при котором учитывают доводы обеих сторон. 4 Более трудоемкая процедура размена неприватизированной квартире возникает в случае проживания в ней лиц, которые недееспособны, ограничены в дееспособности, или несовершеннолетних членов семьи нанимателя квартиры.

    Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    В случае расторжения брака, бывшей жене или мужу придется из такой квартиры выехать. Но, учитывая обстоятельства, суд может на какое-то время разрешить совместное проживание. Раздел ипотеки Проблема раздела заложенной квартиры состоит в том, что банк принимает в залог только те доли квартир, которые состоят из изолированной комнаты.
    Получается, что доля в однокомнатной квартире не может быть в залоге. В случае многокомнатной квартиры, банк вправе потребовать вернуть весь долг единовременно, чтобы не связываться со столь малоликвидной собственностью. Несколько легче обстоит дело с общей квартирой супругов.

    Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

    Либо договориться всем вместе, подобрать подходящий вариант, который всех устроит, получать согласие собственника (город Москва в лице Департамента ЖП и ЖФ). Либо в судебном порядке, но это практически невозможно. Неприватизированная квартира может обмениваться только на такие же неприватизированные.

    Что нужно знать о разделе квартиры

    Инструкция 1 До введения в действие настоящего Жилищного кодекса можно было разделить лицевые счета в неприватизированной квартире, т.е. разделить неприватизированную квартиру между двумя или более лицами было возможно. Сейчас эту норму убрали, что было мотивировано тем, что разделение лицевых счетов создает подобие коммунальных квартир. У желающих разделить неприватизированную квартиру сейчас есть возможность разменять, к примеру, непрриватизированную двухкомнатную квартиру на две неприватизированных однокомнатных.
    2 Обмен неприватизированной квартиры возможен с письменного согласия наймодателя, т.е. собственника квартиры, к примеру, города, если квартира принадлежит ему. Члены семьи нанимателя квартиры имеют право требовать от него обменять квартиру на несколько квартир в разных домах, т.е. это означает, что одну трехкомнатную квартиру можно поменять на три однокомнатных.

    Порядок раздела приватизированной квартиры

    Вне зависимости от суть искового заявления, основные принципы остаются практически идентичными. Порядок действий

    1. Оценить недвижимость в лицензированной фирме. Это необходимо для определения стоимости иска и размера государственной пошлины.
    2. Составить исковое заявление (образец см.ниже).
    3. Направить его с приложенными документами в суд.
    4. Ожидать решения.
    5. Действовать согласно постановлению органов государственной власти.

    Документы В суд следует предоставить:

    • Заявление.
    • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    • Паспорт истца или другой документ, подтверждающий личность.
    • Документы, касающиеся приватизации или размена недвижимости.

    Рекомендуется прикладывать как можно больше документации, даже если с вашей точки зрения в данном случае та или иная бумага не потребуется.

    Раздел неприватизированной квартиры

    К сожалению, количество неприватизированного жилья в стране крайне ограничено и большая его часть уже распределена между семьями. Как следствие, подобрать подходящую недвижимость, так чтобы она не только подходила для размена, но еще и была свободна – практически невозможно. Приватизация Это уже более доступный, хотя и более дорогостоящий вариант. Если в первом случае проблема заключается в самом поиске подходящего жилья и фактических расходов семья не несет, то в случае с приватизацией, придется выложить круглую сумму (исходя из условий договора). Сразу после приватизации квартира переходит в частную собственность. Рекомендуется при оформлении такой недвижимости сразу же разделить на доли согласно количеству новых собственников, чтобы дважды не платить за внесение изменений в реестр.
    В таком случае можно обратиться в суд, если выполнение данного требования не представляется возможным.

    • При наличии у родственников, имеющих доли в таком жилье, наследников, не проживающих в этой квартире, могут возникнуть проблемы у остальных сособственников – при оформлении прав собственности или продаже.

    При составлении искового заявления нужно указать круг лиц, имеющих доли в данном имуществе, правового статуса каждого из них, причины, которые привели к необходимости раздела квартиры. Если целью искового заявления является защита интересов несовершеннолетних детей, нужно предварительно обратиться в органы попечительства. Скачать образец искового заявления о разделе приватизированного жилья можно на нашем сайте.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    В будущем, после определения долей в процентном отношении, можно без особых проблем проводить третий этап – делить квартиру фактически. Последний этап раздела квартиры именуется выделом доли в натуре. Он предполагает, что из единого объекта, который был приватизирован в общедолевую собственность, будет образовано два или более самостоятельных объекта.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    Приватизация квартиры возможна в судебном порядке, каждый прописанный получит долю, т.е. собственность разделится между всеми прописанными в равных долях. Получается Вы и ребёнок получите по 1/4 части квартиры. Желаю удачи!

    Как следствие, подобрать подходящую недвижимость, так чтобы она не только подходила для размена, но еще и была свободна – практически невозможно. Это уже более доступный, хотя и более дорогостоящий вариант. В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами.

    Особенности деления приватизированной квартиры

    Логично, что у всех заинтересованных сторон должна быть определенная сумма, которую нужно будет отдать государству, без чего приватизации не произойдет. И так же логично, что если одна из сторон все же оплатит полную стоимость, то и претендовать она будет на недвижимость целиком и вряд ли захочет делиться.
    Рекомендуется прикладывать как можно больше документации, даже если с вашей точки зрения в данном случае та или иная бумага не потребуется. То же самое имеет право сделать и ответчик.

    Если отдельные лицевые счета были оформлены, каждый зарегистрированный в квартире может подать соответствующее заявление и приватизировать свою часть (долю) в квартире.
    Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

    Что делать, если квартиру разменять не удается?

    Если квартира муниципальная, права на неё имеют те, кто прописан. Они же могут принять участие в приватизации квартиры. Для этого нужно согласие всех.

    Сразу после приватизации квартира переходит в частную собственность. Рекомендуется при оформлении такой недвижимости сразу же разделить на доли согласно количеству новых собственников, чтобы дважды не платить за внесение изменений в реестр.

    Рассмотреть интересы несовершеннолетних и недееспособных членов семьи, определить сумму взыскания с гражданина, получившего приоритетное право пользования. Бывает, что жилплощадь невозможно разделить, например, однокомнатную квартиру на двоих претендентов или двухкомнатную на троих долевых владельцев.
    Как разделить при разводе трехкомнатную неприватизированную квартиру, в которой прописано четыре человека : муж, жена, двое совершеннолетних детей (23 и 21 год).

    Популярные записи за последние 7 дней

    Они желают жить отдельно и предлагают разменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. Одна из них отойдет семейной паре, другая – родителям жены.

    Воспользовался услугами по вопросу раздела имущества… было 5 квартир, зем. участок, автомобиль и пр. Очень грамотные консультации, разъяснения и действия были оказаны.

    Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

    Если все члены семьи согласны, то проблемы как таковой нет, будь то размен или приватизация. В первом случае каждый помогает чем может, во втором, все собирают деньги для оформления недвижимости в частную собственность. Расходов, если не считать обязательную оплату в казну, чтобы получить свою недвижимость, практически не будет. Единственная трата: на государственную регистрацию новых собственников. Она стоит 2000 рублей.

    Как передать долю в квартире родственнику или ребенку

    Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

    Продажа Жильцы-родственники приватизируют муниципальную квартиру, становясь ее владельцами. После этого они продают недвижимость третьим лицам, а полученную выручку делят между всеми собственниками, в соответствии с тем, кому какая доля принадлежит (обычно – поровну). Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата. Они договорились о приватизации недвижимости с последующей ее продажей и разделом выручки.
    Размен неприватизированной квартиры Не всегда возможно разменять муниципальное жилье. Если его площадь очень маленькая (комната в коммунальном общежитии), разделить помещение на два равноценных не получится. Требования одного из супругов о компенсации за положенную долю незаконны, поскольку основной наниматель не является имущественным собственником. При утрате права нахождения в квартире после развода бывшая вторая половина может встать в очередь на получение жилья, приобретая статус нуждающегося в нем. Размен государственного жилья возможен только при подборе варианта такой же муниципальной собственности. Права гражданина и обязанности, проживающего после развода на одной территории с нанимателем, сохраняются. Он должен оплачивать все счета.

    Раздел недвижимости – это достаточно сложный процесс, поскольку имеет множество нюансов, влияющих на решение той или иной проблемы.
    В трехкомнатной не приватизированной квартире проживаю я, моя двухлетняя дочь, моя мама и бабушка. Квартиросъемщик-бабушка. Так же в этой квартире прописана моя тетя (дочь моей бабушки и соответственно сестра моей мамы), которая 12 лет в этой квартире просто прописана,за все платим мы. Что будет с квартирой после смерти квартиросъемщика?
    Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
    К сожалению, количество неприватизированного жилья в стране крайне ограничено и большая его часть уже распределена между семьями.

    Заблуждения собственников при разделе квартиры

    Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
    Мне понравилась работа юристов Инюста, всем рекомендую… Юристы терпеливо и спокойно разъяснят любой вопрос до деталей, предупредят о разных последствиях, дадут совет о том, как лучше поступить, не торопят, уважительно обращаются.

    Как совершить сделку раздела по закону в зависимости от сложившейся ситуации? Об этом мы вам и расскажем в данной статье. Ни одна семья не застрахована от развода.

    Приватизация Если рассматривать процесс раздела муниципальной квартиры между родственниками, то приватизация, пожалуй, является единственным действительно реализуемым вариантом. Суть в том, чтобы приватизировать недвижимость фактически выкупив ее у государства в частное пользование и потом уже делить на общих основаниях. А вот проблема заключается в том, что не всегда все жильцы готовы пойти на приватизацию.

    Кто-то разводится, кому-то хочется съехать от родителей, кто-то хочет вступить в наследство, и возникает вопрос раздела имущества между родственниками. Как быть, если во время раздела вы не учли определенные обстоятельства?

    Более сложным выглядит вариант с судебным разбирательством. К тому же, это обойдется значительно дороже. Такой подход актуален в тех случаях, когда один или несколько членов семьи не согласны с разменом или не хотят участвовать в приватизации, но желают получить свою долю. Вне зависимости от суть искового заявления, основные принципы остаются практически идентичными.
    В соответствие с пп 2 п 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.

    Можно ли разделить жилое помещение, если оно не приватизировано?

    Если в первом случае проблема заключается в самом поиске подходящего жилья и фактических расходов семья не несет, то в случае с приватизацией, придется выложить круглую сумму (исходя из условий договора).

    Рассмотрим оба варианта раздела подробнее. Следует учитывать, что альтернативных способов не существует, ведь фактически неприватизированная квартира принадлежит государству и жильцы имеют только право проживать в ней.

    Выражаю благодарность юридической компании «Инюста» за профессионализм и квалифицированную юридическую помощь, оперативность и хорошее отношение к клиенту. Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

    Закон предусматривает возможность принудительного обмена Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Разделить муниципальное жилье нельзя, но обменять можно.

    Как Разменять Муниципальную Квартиру Между Родственниками

    Неприватизированная квартира не может быть разделена либо отчуждена каким либо образом, поскольку она не находится у вашего отца в собственности. Такое наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы на основании решения суда, которым наследство признается выморочным. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками по договору соцнайма. Если существует необходимость четко разделить материальные расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи, то речь идет о разделении лицевого счета, оно осуществляется управляющей компанией на основании заявления жильцов, в котором необходимо указать доли, приходящиеся на каждого из жильцов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Москва Просмотрен раз. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

    Как разделить квартиру между родственниками

    Обмен на две квартиры по согласованию с органами власти или работодателем Если совместная жизнь не представляется возможной, супруги могут попробовать разменять квартиру. Если они оба согласны на этот вариант, то план действий такой:. Важно Каждый из них внес равную сумму, которая пошла на то, чтобы оформить квартиру в долевую собственность. Дальше они, по тому же соглашению, продают недвижимость и разделяют между собой выручку. Как вариант, одна сторона выкупает у второй их долю и становится полноценным собственником бывшей муниципальной квартиры.

    В каждой семье может возникнуть необходимость разделения жилплощади на несколько маленьких. Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность, нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Размен муниципальной квартиры — вполне осуществимая процедура. Важно только знать все особенности ее проведения.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками через суд

    Анализ сложившейся судебной практики показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании. Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь квартиры, — очень распространенная ситуация. Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья — явление достаточно редкое. Чаще всего между близкими людьми — по крови или ставшими родственниками — возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами. Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после смерти, оформив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет. Если квартира завещана любому, даже чужому, человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети. Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства.

    Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

    Приватизация хотя и позволила многим гражданам стать собственниками недвижимости, породила ряд проблем. Одной из них является раздел приватизированной квартиры, если родственники больше не хотят или не могут проживать вместе. При этом важно проделать все так, чтобы не нарушить прав никого из владельцев. Выбор одной из них зависит от того, что собственники собираются делать с этим имуществом дальше:.

    В этом и заключается вся пикантность ситуации. В процессе приобретения недвижимости в собственность могут участвовать все прописанные лица, а не только наниматели. Это закреплено , в которой говорится о равноправии всех проживающих в таком помещении.

    Как разделить поровну между родственникамих комнатную муниципальную квартиру

    Вернуться к оглавлению Заблуждения собственников при разделе квартиры Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику — соседу по квартире — и выселить его. Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения. Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников. Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры

    Они желают жить отдельно и предлагают разменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. Одна из них отойдет семейной паре, другая — родителям жены. К сожалению, количество неприватизированного жилья в стране крайне ограничено и большая его часть уже распределена между семьями. Как следствие, подобрать подходящую недвижимость, так чтобы она не только подходила для размена, но еще и была свободна — практически невозможно. Это уже более доступный, хотя и более дорогостоящий вариант. Если в первом случае проблема заключается в самом поиске подходящего жилья и фактических расходов семья не несет, то в случае с приватизацией, придется выложить круглую сумму исходя из условий договора.

    Собственник мама я прописан с рождения как разделить квартиру

    Со временем каждый владелец движимого и недвижимого имущества задумывается о его передачи в наследство близким людям, родственникам и не только. Но в большинстве случаев нотариусам все же приходится сталкиваться с передачей имущества в виде жилья в форме дарения родственникам. Операция дарения согласно гражданскому кодексу представляет собой безвозмездную передачу жилого имущества одним лицом другому при условии заключения соответствующего договора. Люди в преклонном возрасте начинают задумываться о том, как распорядится своим имуществом накопленном за краткий миг их существования на нашей прекрасной земле. Продать недвижимость близкому родственнику можно, однако это привлечет повышенное внимание налоговых органов, так как здесь имеет место заключение договоров между лицами взаимозависимыми.

    Размен неприватизированной квартиры Не всегда возможно разменять муниципальное жилье. Если его площадь очень маленькая комната в коммунальном общежитии , разделить помещение на два равноценных не получится. Требования одного из супругов о компенсации за положенную долю незаконны, поскольку основной наниматель не является имущественным собственником. При утрате права нахождения в квартире после развода бывшая вторая половина может встать в очередь на получение жилья, приобретая статус нуждающегося в нем.

    Как поделить муниципальную квартиру между братьями

    Раздел муниципальной квартиры при разводе — как делиться жилье между бывшими родственниками? Даже основной наниматель не является собственником, а зарегистрированная вторая половина получает только возможность проживать на жилплощади. После бракоразводного процесса бывшие супруги не являются членами семьи. Основной наниматель может инициировать.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О тонкостях владения муниципальной квартирой

    Разделить муниципальную квартиру возникает необходимость при разводе. Стоит отметить, что раздел муниципальной квартиры — вопрос достаточно сложный и проблематичный. Каждая ситуация является уникальной, требующей индивидуального подхода. Решить свой вопрос Вам поможет опытный юрист.

    Всем известно, что приватизированная совместная собственность при расторжении брака подвергается разделу. А как делится муниципальная квартира при разводе, ведь она не является имуществом супругов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками через суд

    В таком случае можно обратиться в суд, если выполнение данного требования не представляется возможным.

    • При наличии у родственников, имеющих доли в таком жилье, наследников, не проживающих в этой квартире, могут возникнуть проблемы у остальных сособственников – при оформлении прав собственности или продаже.

    При составлении искового заявления нужно указать круг лиц, имеющих доли в данном имуществе, правового статуса каждого из них, причины, которые привели к необходимости раздела квартиры. Если целью искового заявления является защита интересов несовершеннолетних детей, нужно предварительно обратиться в органы попечительства. Скачать образец искового заявления о разделе приватизированного жилья можно на нашем сайте.

    Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    Как разделить квартиру при конфликте между родственниками? Все граждане, зарегистрированные в настоящее время, либо бывшие зарегистрированные с 04 июля 1991 года, имеют право на участие в приватизации.

    Квартира, как я понимаю, находится в многоэтажном доме, поэтому выдел доли произвести нет возможности.

    Раздел муниципальной квартиры между родственниками Муниципальная квартира, в которой проживают две семьи (по два человека в каждой (2 сестры с сыновьями)), по инициативе одной из семей в судебном порядке была разделена поровну между этими двумя семьями, лицевой счет тоже поделили.

    Как разделить неприватизированную квартиру

    Следовательно, она не будет считаться общей собственностью супругов.
    Раздел лицевых счетов После того как доли определены и составлено соглашение или решение суда о порядке пользования квартирой, у сособственников появляется возможность сделать свое существование на общей площади максимально автономным.
    Особенно, если соседями являются не близкие родственники, а чужие люди.
    Для этого необходимо разделить коммунальные счета:

    • в управляющую компанию или непосредственно в предоставляющие услуги организации подается заявление о разделении счетов;
    • понадобится также подтвердить свое право на долю в квартире, что можно сделать, представив свидетельство о праве собственности.

    Если доли равны, и нет возможности установить отдельные счетчики, то все собственники будут оплачивать равные части расходов на содержание квартиры.

    Как разделить неприватизированную квартиру в 2018 году

    Способы раздела неприватизированной квартиры К способам своеобразного «раздела» неприватизированной квартиры после развода можно отнести:

    • приватизацию жилого помещения супругами;
    • обмен или размен квартиры;
    • признание за собой права проживания в государственной квартире.

    В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества. Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего.

    Раздел однокомнатной квартиры Квартира, состоящая только из одного жилого помещения, весьма неудобный объект для разделения. Поэтому раздел приватизированной квартиры между родственниками в натуре невоможен в принципе.

    А вот на доли ее поделить можно, также как и определить, кто именно из собственников будет проживать на такой площади.

    Добровольно или через суд, но порядок пользования установить получится.

    Раздел кооперативной квартиры Раздел квартиры в кооперативе осложнятся тем обстоятельством, что до полного внесения паевых взносов она остается собственностью юридического лица. Так что для того, чтобы ее разделить, придется внести средства полностью. Впрочем, из этого правила есть одно исключение. Оно касается раздела квартиры между разведенными супругами, если до этого она была их общей собственностью.
    Но для этого придется определить доли каждого из членов семьи.

    Что нужно знать о разделе квартиры

    В тех случаях, когда в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, которые являются членами семьи нанимателя квартиры, для размена квартиры нужно запросить согласия органов опеки и попечительства на размен. Органы опеки и попечительства дадут согласие в том случае, если сочтут, что размен не нарушает права указанных лиц. Для получения такого согласия нужно подать заявление в органы опеки и попечительства.

    Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

    Приватизация хотя и позволила многим гражданам стать собственниками недвижимости, породила ряд проблем. Одной из них является раздел приватизированной квартиры, если родственники больше не хотят или не могут проживать вместе. При этом важно проделать все так, чтобы не нарушить прав никого из владельцев. Порядок и условия выделения долей Раздел приватизированной квартиры может быть произведен в двух формах:

    • в натуре;
    • в процентном соотношении.

    Выбор одной из них зависит от того, что собственники собираются делать с этим имуществом дальше:

    Выделение каждому из владельцев отдельной комнаты фактически превращает квартиру в коммунальную, где каждый жилец вправе не только пользоваться своей собственностью, но и решать ее дальнейшую юридическую судьбу: завещать, обменивать, продавать и т.д.

    Порядок раздела приватизированной квартиры

    Если наниматель по семейному законодательству платит алименты бывшему супругу или детям, он может быть обязан предоставить им жилое помещение взамен прежнего.

    Когда через суд за супругом будет сохранено право проживания, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. В этом случае за каждым супругом закрепляется отдельная комната (по возможности), устанавливается график пользования вспомогательными помещениями (кухня, ванная, балкон). В случае же, если суд не сочтет нужным предоставлять второму супругу право пользования спорным помещением (например, ввиду наличия у члена семьи собственного жилья), второй супруг подлежит выселению из неприватизированной квартиры.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками через суд

    sandseller.ru

    Лучшие предложения по ипотеке

    Ставка от 7,4% Новостройки

    Что нужно знать о разделе квартиры

    На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги.

    Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса.

    Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей.

    Суть указанной операции заключается в том, что:

    1. во время проведения приватизации жилой недвижимости, лица фактически выкупают ее у государства в индивидуальное пользование;
    2. для ее проведения последним необходимо перечислить определенную сумму в государственный бюджет, иначе указанная операция будет невозможна;
    3. после приватизации указанное жилье подлежит разделу на общих основаниях.

    К сожалению, не всегда жильцы муниципальной квартиры готовы найти компромисс в вопросе приватизации такого жилья.

    Таким образом, если один из жильцов совершит оплату полной стоимости муниципальной недвижимости в самостоятельном порядке, то, с большей вероятностью, последний заявит право на единоличное владение таким жильем, что может вызвать недовольство остальных жильцов.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

    В случае возникновения подобной ситуации и возникает целесообразность в решении возникшего спора в судебном порядке или путем заключения добровольного соглашения.

    Также для приватизации необходимо получить отказ от реализации права на приватизацию от всех лиц, имеющих право на долю в квартире, но не готовых его реализовать. Если у таких лиц нет возможности принять участие в приватизации, но есть желание, они могут оформить доверенность на приватизацию.

    Можно ли разделить муниципальную квартиру через суд?

    Для проведения процесса приватизации муниципальной квартиры в первую очередь необходимо получить согласие всех жильцов на осуществление данной операции или же отказ таких лиц, в случае если последние не изъявляют подобного желания. Оба указанных случая, как правило, не вызывают особых осложнений.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками образец 2018


    Закон предусматривает такую возможность, но не уточняет, что делать остальным жильцам. В такой ситуации и следует обращаться в суд.

    Пример: В муниципальной квартире живет 5 человек, из которых 4 хотят приватизации и готовы за нее заплатить, а пятый отказывается платить и в то же время не хочет подписывать отказ. В такой ситуации они вчетвером могут подать коллективный иск на одного.
    Чем больше людей заинтересовано, тем больше вероятность, что суд станет на сторону истцов. Вполне логично, что суд вряд ли одобрит требования истца, если тот будет один, против нескольких жильцов, которые не хотят приватизации.

    Порядок действий

    1. Попробовать договориться с человеком.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками 2018

    Наша практика показывает, что в большинстве случаев такой подход максимально успешен. Например, мы часто предлагаем бывшему супругу размен согласия на приватизацию и предоставление права пожизненного проживания в жилом помещении (жилищного сервитута). При этом наши специалисты подготовят соглашение, которое детально определит права и обязанности, а также порядок пользования жилым помещением (своей комнатой) такого супруга.

    В нашем арсенале есть и другие варианты решения таких проблем.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками форум

    В частности несовершеннолетние дети, недееспособные родственники находятся под защитой органов социальной защиты, и без их согласия обмен невозможен.

    Что делать, если квартиру разменять не удается?

    Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный лицевой счет, так и не могут ужиться друг с другом. Лучший вариант — когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности получить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье. При обращении в суд статья 252 ГК РФ защищает право владельца на выдел доли из собственности, принадлежащей всей семье.

    Любые факты рекомендуется подтверждать документально.Скачать образец искового заявления о разделе муниципальной квартиры между родственниками

    К исковому заявлению нужно приложить:

    • Паспорта всех истцов.
    • Квитанцию об оплате госпошлины.
    • Доказательства того, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке.
    • Доказательства того, почему истец считает, что имеет право выдвигать требования к ответчику.

    Госпошлина при подаче заявлений такого типа составляет 300 рублей (ст.333.19 НК РФ подпункт 3 пункта 1).

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками через суд

    Именно при таких обстоятельствах гражданам следует обращаться в судебные инстанции.

    Раздел через суд

    Разделение муниципального жилья в судебном порядке имеет смысл только в случае, если жильцы спорной квартиры не смогли найти точек соприкосновения в решении вопроса о целесообразности ее приватизации.

    Порядок действий

    Для того чтобы урегулировать вопрос раздела жилой недвижимости, находящейся в собственности у муниципальных органов, в судебном порядке необходимо пройти следующий алгоритм действий:

    • Попробовать решить вопрос с лицом, не желающим переводить жильё в статус приватизированного, а также подписывать соответствующий отказ, в договорном порядке.

    Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

    В противном случае лучше ожидать решения суда.

    Встречный иск

    Также следует учитывать, что ответчик может выдвинуть встречный иск с собственными требованиями, доказательствами и описанием ситуации. Суд будет рассматривать оба заявления одновременно и в конечном итоге примет максимально устраивающее всех решение (разумеется, в рамках действующего законодательства).

    Раздел муниципальной квартиры по соглашению

    Это более простой вариант, когда все заинтересованные в разделе муниципальной квартиры стороны приходят к соглашению и составляют договор о том, как будет производиться приватизация, когда, кто и сколько платит, при каких условиях и в какой срок, а также какую долю получает. Главное правило к подобным соглашениям: оно должно устраивать все стороны.

    После проведения указанной процедуры, последние заключают договор купли-продажи данного жилья с третьими лицами, а полученные денежные средства делят между всеми владельцами согласно договорённости в соотношении с имеющимися у каждого из них долями.

    Один из собственников передаёт второму свое индивидуальное имущество в обмен на долю от ранее муниципальной, а на текущий момент приватизированной квартиры. В случае достижения консенсуса проводится обмен собственностью, по результатам завершения которого одна из сторон остаётся единственным владельцем спорной квартиры.

    Компенсация

    Один из собственников квартиры производит выкуп доли второго, что впоследствии дает первому возможность владеть жилой недвижимости в единоличном порядке.

    Согласно нотариальной практике, раздел квартиры очень редко достигается мирным путем. Кроме того, несмотря на активную приватизацию жилищного фонда в России, по статистике около 30% продолжает принадлежать муниципалитету. Такая медлительность супругов либо родственников наблюдается по разным причинам.
    Одна из них – конфликты и разногласия в семье, которые не позволяют прийти к компромиссу. Тем не менее, решить проблему с разделом муниципальной квартиры можно.Как известно, муниципальное жилье не принадлежит проживающим в ней гражданам на праве собственности. Такая недвижимость получена нынешними владельцами от государства, а лица, проживающие в ее стенах, являются нанимателями.
    Поэтому согласно букве закона разделение муниципальной квартиры в общепринятом порядке невозможно. Например, в случае с бывшими супругами по законодательству делить можно только совместно нажитое имущество (ст.

    Читать еще:  Получение жилья Жителю блокадного Ленинграда
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector