Кто считается близким родственником при дарении квартиры

юридическая помощь

Кто считается близким родственником? Понятие «близкие родственники» в законодательстве

Вопрос «кто считается близким родственником» интересует людей, которым необходимо знать, попадают ли они под действие закона. Дело в том, что для близких родственников в законодательстве установлены специальные правовые нормы. В статье выясним, кто является близким родственником по законодательству, ответим на часто задаваемые вопросы по данной теме (является ли близким родственником бабушка, жена, племянник, отчим, бывший супруг, теща, свекровь, зять, двоюродный брат, сводная сестра и т.д.).

Отметим, что в законодательстве кроме понятия «близких родственников», существуют понятия «члены семьи» и «взаимозависимые лица». В данной статье расскажем именно о том, кто относится к близким родственникам.

Близкие родственники — кто это по закону?

В настоящее время в законе нет четкого определения понятия «близкие родственники». Кроме того, существует неопределенность: Семейный кодекс РФ и Уголовно-процессуальный кодекс РФ причисляет к кругу близких родственников разных лиц.

Кто является близкими родственниками при дарении

Необходимость узнать, кто является близким родственником, может возникнуть по вопросу налогообложения при дарении недвижимости (дома, квартиры, земельного участка, гаража), автомобиля. Дело в том, что по общему правилу при дарении перечисленного имущества получателю дара необходимо заплатить налог на доходы физических лиц. Но от обложения налогом освобождаются доходы в натуральной форме (такие как недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи), получаемые от близких родственников и членов семьи в порядке дарения. Таким образом, по вопросу о необходимости уплаты налога необходимо не только знать ответ на вопрос, какие родственники считаются близкими, но и также знать, кто признается членом семьи.

Отметим, что при дарении денег между физическими лицами, доход в виде подаренных денежных средств не облагается налогом независимо от того являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками.

Для освобождения от налогообложения при дарении недвижимости, автомобиля необходимо, чтобы даритель и одаряемый являлись членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Близкие родственники по Семейному кодексу РФ

Для ответа на вопрос «кто является близким родственником по законодательству» обратимся к статье 14 Семейного кодекса РФ, в которой дается перечень лиц, между которым не допускается заключение брака. В статье дается список близких родственников (между ними запрещается заключение брака).

Близкими родственниками являются

  • родители и дети,
  • дедушка, бабушка и внуки,
  • полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Супруги, а также усыновители и усыновленные не являются близкими родственниками по Семейному кодексу РФ. Однако указанные лица считаются членами семьи.

Близкие родственники по Налоговому кодексу РФ

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, физическое лицо, принявшее недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи, не платит налог.

В самом Налоговом кодексе перечисляется список тех людей, кто относится к членам семьи и близким родственникам при дарении.

Членами семьи и близкими родственниками являются:

  • супруги,
  • родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные,
  • дедушка, бабушка и внуки,
  • полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;

Кто относится к близким родственникам по УПК РФ

Список лиц, входящих в круг близких родственников, дается в статье 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, где перечислены значения основных понятий, используемых в этом кодексе. Близкими родственниками по УПК являются:

  • супруг, супруга,
  • родители, дети,
  • усыновители, усыновленные,
  • родные братья и родные сестры,
  • дедушка, бабушка, внуки.

Таким образом, в перечень близких родственников по УПК входят лица, связанные взаимными правами и обязанностями, вытекающими не только из родства, но и из брака и усыновления.

Кто является близкими родственниками согласно законодательству, можно узнать из Семейного кодекса Российской Федерации

Является ли бабушка близким родственником

Бабушки/дедушки и внуки/внучки относятся к родственникам по прямой восходящей и нисходящей линии. И согласно Семейному кодексу дедушки и бабушки приходятся близкими родственниками внукам. О налогообложении при дарении имущества бабушкой внуку можно прочитать здесь.

Является ли племянник близким родственником

Между тетей и племянницей может быть родство (но необязательно), но по закону дяди/тети и племянники/племянницы не являются близкими родственниками.

Является ли жена близким родственником

Ни жена, ни муж не являются близкими родственниками по закону (СК РФ), т.к. родства межу указанными лицами нет. Однако супруги признаются членами семьи. И при получении подарка от супруга, как при дарении от близкого родственника, обязанность подать декларацию и уплатить налог не возникает.

Является ли бывший муж близким родственником

Бывшая жена или муж, как и гражданский муж/жена, не относится ни к близким родственникам, ни к членам семьи.

Является ли отчим близким родственником

Мачеха, отчим не являются близкими родственниками для падчерицы и пасынка. Однако в суде возможно признание гражданина членом семьи.

Является ли брат близким родственником

На данный вопрос, а также на вопрос «сестра близкий родственник или нет» можно ответить утвердительно, т.к. родные братья и сестры признаются близкими родственниками. И если сестра дарит брату квартиру или ее долю, платить налог не нужно.

Является ли двоюродный брат близким родственником

Троюродные и двоюродные братья и сестры являются родственниками, но не входят в состав близких.

Является ли сводный брат близким родственником

Близкими родственниками считаются как полнородные, так и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (и при дарении между ними налог не уплачивается).

Является ли брат жены близким родственником

Такие близкие люди, как брат/сестра жены, сестра/брат мужа (шурин, свояченица, золовка, деверь) не признаются близкими родственниками.

Считается ли муж сестры близким родственником

Нет, зять (так же как и жена брата (невестка)) не считается близким родственником.

Является ли теща близким родственником

Теща, тесть, а также свекр и свекровь не относятся к близким родственникам по отношению к зятю и невестке.

Является ли зять близким родственником

Нет, согласно закону зять и невестка не являются близкими родственниками теще/тестю и свекрови/свекру.

Относится ли прабабушка к близким родственникам

Из статьи Вы узнали, кто это близкие родственники по закону. Несмотря на родство ни Семейный кодекс, ни УПК не указывает в перечне близких родственников прабабушек/прадедушек и правнуков.

Статья была посвящена вопросу «кто считается близким родственником». Однако по данной теме в законе существует неопределенность. Так, близкими родственниками по Семейному кодексу РФ признаются родители и дети, сестры и братья, дедушки/бабушки и внуки. В список близких родственников по УПК входят также кроме перечисленных лиц супруги, усыновители и усыновленные. Но дяди/тети и племянники, свекровь/теща и невестка/зять, прабабушки и правнуки, двоюродные братья и сестры, отчим и падчерица согласно законодательству не относятся к близким родственникам.

Пошаговая инструкция по дарению квартиры: образец договора

Переоформить квартиру на другого собственника можно несколькими способами – через куплю продажу, ренту, завещание, дарственную. Последняя является самым быстрым и простым способом в плане сбора, составления документов и регистрации. Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно сделать дарение квартиры и к чему приведет эта сделка.

К чему приведет дарение

Недвижимость обычно дарят в кругу семьи близким родственникам. При этом сделка – это не просто формальная «перезапись» жилья на другого человека. В результате подписания дарственной возникнет ряд существенных последствий, о которых нужно помнить дарителю и одаряемому.

Права нового собственника

Новый владелец квартиры по документам получает полный спектр прав собственника. Он может по своему усмотрению пользоваться квартирой: проживать в ней самостоятельно, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, закладывать в счет обеспечения по кредитам, продавать дальше, дарить, завещать и иным образом поступать с жильем.

При этом спрашивать разрешения у бывшего владельца ему не требуется независимо от наличия родственных связей.

К правам добавятся стандартные обязанности собственника:

  • оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД;
  • оплачивать ежегодно налоги на квартиру;
  • пользоваться квартирой в соответствии с назначением.

Внимание. Никаких особых обязанностей в отношении дарителя (например, содержать его, разрешать проживать в квартире или пользоваться ей) у нового владельца не возникнет.

Можно ли отменить дарение

По общему правилу отменить сделку дарения квартиры безмотивно после регистрации прав нельзя. Для этого нужны серьезные основания, которые предусмотрены законом. Одного желания дарителя в данном случае будет недостаточно.

Основания для отмены дарения:

  • если одаряемый покусился на жизнь дарителя или его семьи;
  • если новый владелец пользуется жильем не по назначению и ухудшает его состояние, или есть угроза уничтожения квартиры;
  • если новый собственник умер раньше дарителя, и такое условие было прописано в договоре.

Перечисленные основания характеры только для договора дарения. Отменить его можно и по общим основанием, предусмотренным для всех сделок. О том, как это сделать, мы писали в нашей предыдущей статье.

Пожизненное проживание в квартире

Практика заключения сделок дарения квартиры с пожизненным проживанием противоречива по следующим причинам:

  • Росреестр может принять дарственную с таким условием за ренту, которую обязательно удостоверять у нотариуса.
  • Чиновники могут расценить данное право как встречное предоставление от одаряемого.

В любом из этих случаев в регистрации прав откажут. Если право пожизненного проживания критично для дарителя, рекомендуется воспользоваться договором ренты. Также читайте об особенностях купли-продажи с пожизненным проживанием.

Налогообложение

При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость. Для уплаты налога нужно:

  • до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, подать декларацию 3 НДФЛ;
  • до 15 июля уплатить сумму налога.

От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя. К ним по п. 18.1 ст. 217 НК РФ относятся:

  • супруги между собой;
  • родители – дети;
  • бабушки и дедушки – внуки;
  • братья и сестры между собой.

Подавать декларацию близким родственникам не нужно.

Пошаговая инструкция дарения квартиры

Порядок дарения квартиры включает ряд шагов, которые нужно выполнить последовательно. В результате сделки в ЕГРН будет сделана запись о новом собственника – сделка будет считаться завершенной.

Порядок действий такой:

  1. Собираем документы на квартиру.
  2. Оформляем и подписываем договор дарения.
  3. Передаем документы на регистрацию.
  4. Получаем результат регистрации на руки.

Разберем каждый шаг подробнее.

Шаг 1. Собираем документы на квартиру

Задача данного этапа – проверить, нет ли на квартире долгов, освобождена ли она от обременений, соответствует ли техническим документам. От ответов на данные вопросы будет зависеть, можно ли дарить квартиру вообще.

Документ Зачем требуется
Свидетельство о праве собственности До середины 2016 года – основной документ о правах на жилье. Из него можно узнать, на каком основании даритель владеет жилплощадью и когда он ее приобрел. Если отсутствует – заменяется выпиской из ЕГРН
Выписка из ЕГРН Ключевой документ. Нужно заказывать в любом случае перед сделкой. Содержит основные сведения о жилье, о хозяине и об обременениях. Если есть залоги и аресты – в регистрации дарственной откажут
Справка об отсутствии долгов Подтверждает, что все коммунальные платежи погашены. Не нужно забывать и о капитальном ремонте – справку можно взять в региональном фонде
Справка о прописанных или домовая книга Необходима, чтобы выявить временных или пожизненных жильцов. Временных можно выселить, постоянных – нет
Согласие супруга на сделку Потребуется согласие жены/мужа дарителя, если квартира является их общим имуществом
Технический паспорт Поможет выявить незаконную перепланировку
Нотариальная доверенность Если кто-то из сторон не сможет подписать договор или подать документы лично
Читать еще:  Замена стояка канализации в квартире - это обязанность ЖКХ, и как поменять? 2019 год

Шаг 2. Составляем договор дарения – скачать образец

Договор составляется в письменной форме. В тексте указывается ряд условий, которые придают договору юридическую силу. Готовый документ подписывается дарителем с одной стороны и одаряемым с другой – или их представителями.

В тексте нужно указать:

  • Наименование – договор дарения.
  • Место и дата заключения.
  • ФИО, адреса, паспорта сторон.
  • Юридическая формула: «даритель передал безвозмездно в собственность, а одаряемый принял в дар квартиру». Очень важно указать, что одаряемый принял подарок – иначе сделка не состоится.
  • Точное описание жилья в соответствии с выпиской ЕГРН (адрес, метраж, этажность, кадастровый номер, количество комнат и т.д.).
  • На каком основании даритель владел жилплощадью.
  • Список постоянных жильцов, если таковые есть, или указание, что квартира свободна.
  • Порядок передачи квартиры.

Дополнительно дают заверения в дееспособности, гарантии продавца о юридической чистоте жилья. Степень родства указывать не обязательно.

На нашем портале можно скачать образцы договоров:

  • договор дарения – не требует удостоверения у нотариуса;
  • договор дарения доли в жилье – обязательно удостоверяется нотариально.

Важно! Передачу квартиры можно оформить как отдельным передаточным актом, так и договором. Для этого укажите в договоре, что он имеет силу передаточного документа.

Шаг 3. Регистрация прав

Завершающая обязательная процедура – регистрация прав нового собственника в ЕГРН. Для этого потребуется приготовить:

  • паспорта сторон – подлинники (копия не нужна);
  • договор дарения квартиры – 3 подлинных экземпляра;
  • если действует представитель – подлинник и копия доверенности;
  • квитанция об оплате пошлины 2 000 рублей – подлинник и копия;
  • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН – подлинник;
  • согласие супруга – подлинник и копия.

С этими документами нужно обратиться в МФЦ в порядке живой очереди или по предварительной записи к определенному времени. В ходе приема специалист оформит заявление, которое нужно будет подписать.

После этого пакет документов заберут на регистрацию, а каждому участнику сделки выдадут расписку. В расписке будет указана дата, когда можно будет получить результат. Как правило, процедура занимает 5-14 рабочих дней.

По итогам регистрации сторонам выдадут документы – даритель получит договор дарения, а одаряемый – дарственную и новую выписку из ЕГРН. Также из Росреестра вернут подлинники других бумаг.

Нужен ли нотариус

Обычная дарственная не нуждается в дополнительном удостоверении у нотариуса. Но без нотариальной конторы не обойтись в следующих случаях:

  • если дарят имущество несовершеннолетнего или подопечного;
  • если дарят долю в квартире.

Проигнорировать нотариальное удостоверение не получится – Росреестр просто не зарегистрирует права нового владельца. Сделку ведет сам нотариус. Он составляет договор, разъясняет сторонам их права, а также отправляет документы на электронную регистрацию. Сделку зарегистрируют уже через 3 рабочих дня.

Нюансы и вопросы

Далее рассмотрим вопросы, которые волнуют граждан при дарении квартиры.

Дарение с обременением

Возможность дарения зависит от вида обременения:

  • С рентой – можно дарить при согласии рентополучателя. Одаряемый возьмет на себя обязанности по ренте.
  • С прописанными – дарить можно, согласия получать не нужно. Следует прописать пожизненных жильцов в договоре.
  • Заложенная квартира – придется получить согласие кредитора. Если речь идет об ипотеке, нужно будет заменить заемщика как в сделке по ДКП ипотечного жилья.
  • С арестом – дарить нельзя. Сначала нужно снять арест.

Об обременении в любом случае нужно оповестить одаряемого, иначе он сможет оспорить сделку и вернуть квартиру через суд.

Подарить супругу можно только ту квартиру, которая находится в личной собственности второго супруга. Если квартира была приобретена в браке (в том числе на маткапитал), то она считается общей совместной собственностью. Чтобы оформить ее на одного, нужно составлять раздел общего имущества супругов или заключать брачный договор. Дарение тут не подойдет.

Ребенку: сыну, дочери

Для такого дарения нет препятствий, но есть нюансы:

  • Если ребенку до 14 лет, за него в договоре должен расписаться представитель – другой родитель. Если родитель один, то лучше оформить нотариальную доверенность, чтобы договор с разных сторон подписывали разные люди.
  • Несовершеннолетние от 14 до 18 лет расписываются сами с согласия родителя.
  • Совершеннолетние граждане расписываются самостоятельно без любых согласия.

Если имущество дарится ребенку, нотариально удостоверять договор не нужно.

Составить договор дарения квартиры совершенно несложно. С учетом рекомендаций и бланков, данных в статье, сделку можно совершить за очень короткое время – обращаться к риэлтору и тратить дополнительные деньги не потребуется.

Если есть вопросы по теме статьи – их можно задать нашему дежурному юристу в чат.

Будем благодарны за лайк и репост статьи!

Далее читайте о вступлении дарственной в силу после смерти дарителя.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против

Каждый собственник может распорядиться своей квартирой, совершив подарок – безвозмездно передать ее любому лицу по своему выбору.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками отличается от прочих своей налоговой стороной: одаряемый не обязан платить НДФЛ.

В обычной жизни встречаются различные ситуации. Многие задаются подобными вопросами: «как подарить квартиру дочери?», «как оформить дарственную на квартиру на сына?» или «как подарить долю в квартире матери?». В этом случае обращаемся к нормам 32-й главы ГК. Перечень лиц, освобожденных от налога, содержат 18.1-й пункт 217-й статьи НК и 14-я ст. Семейного Кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто является родственником?

Прежде чем ответить на вопрос «как сделать дарственную на квартиру родственнику?», давайте выясним, кто является близким родственником при дарении квартиры, согласно законодательству, кроме дочери и сына, отца и матери.

За разрешением этого вопроса нужно обратиться к Семейному и Налоговому Кодексам.

СК определяет их так:

  • родители;
  • дети (дочь, сын);
  • внуки;
  • дедушки и бабушки;
  • братья и сестры (имеющих общими обоих или одного из родителей).

Не являются с биологической точки зрения родственниками, но приравниваются к ним в имущественных отношениях:

  • усыновленные дети (1-я часть 137-я ст. СК);
  • усыновители.

Налоговый кодекс в 18.1-м пункте 217-й ст. добавляет к этому перечню еще супругов. Они не могут быть близкими родственниками (такие браки запрещены 3-й абз. 14-й ст. СК), но, тем не менее, это члены одной семьи и на этом основании имеют налоговые льготы при дарении.

Преимущества и недостатки

    Одаряемый, хотя и приобретает недвижимое имущество бесплатно, освобождается от уплаты налога. При этом не имеет значения, является он резидентом по НК или нет.

Если бы семейных или родственных отношений у сторон не было, то неродной резидент заплатил бы 13% от цены дара (1-я часть 224 НК). Нерезидент (человек не находившийся в РФ не менее 183-х дней в течение года), уплатил бы 30 % (3-я часть 224-й НК).
Договор дарения теперь довольно просто оформить.

Государственная регистрация договора не нужна.

Положение 3-й части 574-й ст. ГК о госрегистрации дарственной, не относится к договорам, заключенным после 2013-го года (302-й ФЗ).

Обязательное нотариальное удостоверение также не требуется. При дарении между близкими людьми, к нему прибегать нет особого смысла.

Другое дело, когда квартира достается чужому человеку: здесь меньше доверия, больше опасений, что родственники станут оспаривать сделку, одаряемому нужно лучше защитить свои права.

  • При дарении доли квартиры, собственник не связан положениями 250-й ст. ГК. Другие дольщики в данном случае не имеют никаких особых прав, так как квартира передается бесплатно. Претендовать на такую же щедрость они не имеют права.
  • В случаях, указанных в 577-й и 578-й статьях, сделка отменяется или даритель может отказаться от передачи дара. В случае покушения получившего подарок на жизнь дарителя, право требовать отмены сделки принадлежит и его наследникам.

    Таким образом, распоряжаясь имуществом по дарственной, человек не лишается окончательно всех связанных с квартирой прав.

  • Большой фактический плюс таких сделок – укрепление родственных и семейных отношений.
    1. Для одаренного недостатком является предусмотренная 577-й и 578-й статьями ГК возможность дарителя отменить дарение или отказаться от него.
    2. Квартира или доля, находящаяся в совместном владении, может быть передана только при согласии всех участников (2-я часть 576-й ст.).

    Порядок совершения

    Процедура дарения квартиры близкому родственнику не отличается от оформления дарения любому лицу.

    Если вы решили оформить дарение квартиры дочери или сыну, маме или отцу, брату или сестре, либо подарить квартиру бабушке или дедушке, внуку или внучке, в любом случае вы должны составить договор.

    Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

    1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
      Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
    2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
      дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
      договор содержит обещание дарения в будущем.
      В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
    3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    В договоре указываются:

    • ФИО и паспортные данные сторон сделки: дарителя и одаряемого;
    • указывается предмет, то есть отражается суть отношений, например: «…даритель бесплатно передает квартиру, расположенную по т-то адресу, а одаряемый ее принимает»;
    • можно указать стоимость квартиры;
    • все характеристики передаваемой квартиры, например: одно- или двухкомнатная квартира, расположенная по т-то адресу, на т-то этаже, имеющая т-то площадь (общую, жилую, комнат) и др.
    • свидетельство о праве собственности на квартиру дарителя;
    • основание возникновения права (мена, купля, дарение, наследование) – соответствующие договоры и свидетельства;
    • подписи сторон;
    • дата сделки.

    Если стороны договорились о нотариальном удостоверении договора, то он вступит в силу с этого момента, если нет, то с момента подписания, если иной порядок не установлен в самом договоре.

    Читать еще:  Нормы строительства частного дома от соседей (соседского жилого дома, забора)

    После этого необходима госрегистрация прав нового владельца – получение свидетельства на квартиру или на долю.

    Для этого в регистрирующий орган, согласно требованиям закона О государственной регистрации 122-го ФЗ подаются:

    • заявление о совершении регистрационного действия;
    • удостоверения (паспорта) дарителя и одаряемого;
    • удостоверенное согласие другого собственника на сделку, если квартира (доля) находятся в общей совместной собственности;
    • доверенность или доверенности, если привлекаются представители;
    • договор дарения в 3-х экземплярах;
    • выписка из домовой книги о всех зарегистрированных в квартире лицах;
    • правоподтверждающие и правоустанавливащие документы дарителя: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и др. и свидетельство о праве собственности на квартиру;
    • кадастровый паспорт из БТИ;
    • разрешение органов опеки и попечительства, если затронут интересы несовершеннолетних.

    В отдельных случаях, могут потребоваться и другие документы.

    Оформление доли

    Как оформить дарение доли в приватизированной квартире родственнику?

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками на долю имеет свои особенности.

    Квартира находится в собственности одного лица, либо в совместной собственности нескольких.

    Общее владение может быть совместным или долевым (244-я ст. ГК).

    Если доля в праве выделена (1/2, 1/3 и проч.), собственник может ею свободно распорядиться. На случай продажи или мены установлены некоторые ограничения (246-я и 250-я статьи): собственник не вправе дарить или продавать свою долю, вначале не предложив приобрести ее другим участникам.

    Но случая, когда оформляется дарственная на долю в квартире между близкими родственниками, это ограничение не касается, поскольку сделка безвозмездная. Закон в этом случае не требует согласия иных собственников на дарственную части квартиры (2-я часть 246-й ст.).

    Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Другое дело, если общая собственность не долевая, а совместная. Такова она, в частности, у супругов, не заключивших особый брачный договор или не выделивших доли в праве.

    Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками (образец)

    Отмена и оспаривание

    В некоторых случаях, сделки являются недействительными. Например, запрещены дарения на случай смерти (3-я часть 572-й ст.) Недействителен договор, в котором не указаны существенные условия. В частности, обещание подарить без указания конкретного предмета (2-я часть 572-й ст.) Глава 32-я указывает и некоторые другие случаи.

    При других обстоятельствах, сделка может быть оспорена – признана недействительной судом в пределах сроков исковой давности.

    1. После заключения договора у него существенно снизился уровень жизни.
    2. Одаренный покушался на жизнь или здоровье дарителя или его родственников.

    По второму основанию договор дарения может быть также отменен (578-я ст. ГК).

    Частью второй предусмотрен еще один случай отмены: если вещь имеет для дарителя большую ценность, а небрежное отношение с нею может привести к ее безвозвратной утрате.

    Если одаренный покушался на жизнь дарителя, судебной отмены договора вправе требовать даже наследники.

    То, что квартира была передана близкому родственнику или члену семьи – значения не имеет.

    Нужно ли подавать декларацию?

    229-я ст. НК требует, чтобы в декларациях обозначались все доходы. Родственник или член семьи в данном случае не платит налог, согласно 217-й ст. НК, но сути дела это не меняет.

    В декларации при дарении квартиры родственнику необходимо сообщить сумму полученного дохода, а также факт родства или близости с одаряемым и основания освобождения от уплаты НДФЛ (18.1-й п. 217-й ст. НК). Ее нужно подать до 30.04 года, следующего за тем, в котором получен дар.

    Итак, мы выяснили что нужно для дарения квартиры. Дарственная на квартиру между родственниками или членами семьи позволяет удобно и без лишних хлопот по оформлению распорядиться квартирой или долей.

    В случаях, когда, например, оформляется дарственная на квартиру от дочери к матери, либо когда сын подарил матери квартиру проблемы возникают реже. А вот если оформляется дарственная на квартиру, к примеру, внучке лежачей бабушкой, или больной пожилой отец дарил дочке квартиру, либо когда мать решила – «хочу подарить сыну долю в квартире», в этих случаях часто возникают проблемы, связанные с черной неблагодарности одаренного.

    К счастью, при оформлении дарственной, даже передавший имущество даритель защищен законом, в этом случае, она может быть отменена или оспорена.

    Полезное видео

    Как сделать дарственную на квартиру родственнику, смотрите в видео ниже.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Кто считается близким родственником при дарении дома

    Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным). Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог. Для резидентов РФ его значение составляет 13 % (это стандартный размер подоходного налога), а для нерезидентов – 30 %. В этом его основное отличие от продажи. По дарственной квартира переходит в собственность одаряемому или даритель берет обязательства передать ее в будущем. Договор может быть исполнен как непосредственно при подписании, так и содержать условия перехода квартиры в собственность впоследствии (например, после совершеннолетия, окончания вуза, свадьбы и т.п.). По законодательству дарственная может оформляться в простой письменной форме.

    Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

    1. Дети и родители.
    2. Бабушки, дедушки и внуки.
    3. Прочие лица по восходящей и прямой линии — полнородные и неполнородные сестры и братья.

    Последние выделены в отдельную категорию, но при этом относятся к общему кругу близких родственников. Рассматриваемое определение упоминается в статье, формулирующей препятствия для заключения брака.

    Дарение близкому родственнику

    Дарственная близким родственникам Пункт 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; Если родитель заключил договор дарения с одним из своих детей, платить налог не нужно. Не считается. В соответствии с п. Дарение квартиры между близкими родственниками Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

    Безвозмездную передачу прав необходимо удостоверить составив договор дарения. Далее рассмотрим характерные особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками, порядок и процедуру заключения, налогообложение и остальные правовые тонкости по данной теме.

    Порядок оформление дарственной на недвижимость

    Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
    • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
    • технический паспорт объекта;
    • доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
    • разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
    • разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

    Нотариус вправе запросить иные бумаги.

    Дарственная близким родственникам

    Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику Вполне очевидно, что сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками. Это может быть дарение транспортных средств родителями своим детям, передача бабушками недвижимости своим внукам, безвозмездное предоставление денег братьям и сестрам и т.п.
    Законодатель учел такую особенность, ввиду чего, субъекты этой безвозмездной сделки, состоящие в родстве, имеют ряд преимуществ перед всеми остальными возможными участниками дарения. Прежде всего, они касаются уплаты подоходного налога. Если стороны сделки являются близкими родственниками по прямой линии (родители и дети, бабушки и внуки, браться и сестры) или супругами, то им не придется платить НДФЛ вне зависимости от предмета сделки.

    Дарение близким родственникам

    Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих.


    Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи. При этом преимущественное право имеют близкие родственники. Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке.

    Налоговый кодекс В одной из его статей указывается, что операции, осуществляемые близкими родственниками друг с другом, не подлежат обложению. Кроме того, в соответствии с положениями СК, налоговые службы не взимают дополнительный сбор при совершении определенных сделок.

    В частности, к ним относится дарение между близкими родственниками.

    Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

    Для этого обязательно придется составить дарственную, так как на недвижимость необходимо проводить регистрацию права собственности. Кроме того, значение имеет высокая стоимость подарка, при которой также обязательно письменное закрепления процесса его передачи в новые руки. … Содержание:

    • Можно можно ли?
    • Какими законами это регламентируется?
    • Кто является близким родственником?
    • Основания для процедуры
    • Причины
    • Подарить или продать?
    • Плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками
    • Требования к недвижимости
    • Полезное видео

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Кто является близким родственником при дарении квартиры

    • Порядок оформления
      • Самостоятельно
      • Оформление у нотариуса
      • Дарственная на недвижимость близким родственникам
    • Дарственная на недвижимость: плюсы и минусы
    • Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году
    • Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости?

    Оформление договора дарения требует правильного подхода, так как при наличии ошибок или несоблюдении формы он может быть оспорен и в результате — аннулирован. Чаще всего предметом дарения выступает недвижимость.

    Порядок оформления Договор дарения, целью которого является передача недвижимости в дар, может быть составлен двумя способами:

    • в простой письменной форме без участия и заверения нотариуса;
    • в нотариально заверенной форме.

    Выбор обусловлен необходимостью заверения документа с целью защиты от оспаривания.

    Кто считается близким родственником при дарении дома

    НК РФ, при получении дохода от подарка, полученного в порядке дарения от родителей, детей, внуков, бабушек и дедушек, сводных и родных братьев, усыновителей и усыновленных, а также супругов, одаряемый освобождается от обязанности уплаты 13% НДФЛ. Указанное правило действует независимо от вида подарка и его стоимости. Однако, наличие родства между дарителем и одаряемым освобождает последнего лишь от необходимости уплаты НДФЛ, обязанность уплаты налога на имущество (ст. 399 НК) остается. В то же время нужно помнить, что согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникает лишь при получении в подарок недвижимого имущества, все остальное указанным налогом не облагается. Налоговая ставка по налогу на имущество, согласно ст. 406 НК, будет составлять от 0,1% до 2% от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и будет подлежать уплате ежегодно.

    Читать еще:  Налог на дарение квартиры, дома, кто освобождается от уплаты, как платить, как подавать декларацию, Юридические Советы

    Кто считается близким родственником при дарении дома

    Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным). Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог. Для резидентов РФ его значение составляет 13 % (это стандартный размер подоходного налога), а для нерезидентов – 30 %. В этом его основное отличие от продажи. По дарственной квартира переходит в собственность одаряемому или даритель берет обязательства передать ее в будущем. Договор может быть исполнен как непосредственно при подписании, так и содержать условия перехода квартиры в собственность впоследствии (например, после совершеннолетия, окончания вуза, свадьбы и т.п.). По законодательству дарственная может оформляться в простой письменной форме.

    Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

    1. Дети и родители.
    2. Бабушки, дедушки и внуки.
    3. Прочие лица по восходящей и прямой линии — полнородные и неполнородные сестры и братья.

    Последние выделены в отдельную категорию, но при этом относятся к общему кругу близких родственников. Рассматриваемое определение упоминается в статье, формулирующей препятствия для заключения брака.

    Дарение близкому родственнику

    Дарственная близким родственникам Пункт 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; Если родитель заключил договор дарения с одним из своих детей, платить налог не нужно. Не считается. В соответствии с п. Дарение квартиры между близкими родственниками Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

    Безвозмездную передачу прав необходимо удостоверить составив договор дарения. Далее рассмотрим характерные особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками, порядок и процедуру заключения, налогообложение и остальные правовые тонкости по данной теме.

    Порядок оформление дарственной на недвижимость

    Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
    • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
    • технический паспорт объекта;
    • доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
    • разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
    • разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

    Нотариус вправе запросить иные бумаги.

    Дарственная близким родственникам

    Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику Вполне очевидно, что сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками. Это может быть дарение транспортных средств родителями своим детям, передача бабушками недвижимости своим внукам, безвозмездное предоставление денег братьям и сестрам и т.п.
    Законодатель учел такую особенность, ввиду чего, субъекты этой безвозмездной сделки, состоящие в родстве, имеют ряд преимуществ перед всеми остальными возможными участниками дарения. Прежде всего, они касаются уплаты подоходного налога. Если стороны сделки являются близкими родственниками по прямой линии (родители и дети, бабушки и внуки, браться и сестры) или супругами, то им не придется платить НДФЛ вне зависимости от предмета сделки.

    Дарение близким родственникам

    Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих.


    Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи. При этом преимущественное право имеют близкие родственники. Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке.

    Налоговый кодекс В одной из его статей указывается, что операции, осуществляемые близкими родственниками друг с другом, не подлежат обложению. Кроме того, в соответствии с положениями СК, налоговые службы не взимают дополнительный сбор при совершении определенных сделок.

    В частности, к ним относится дарение между близкими родственниками.

    Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

    Для этого обязательно придется составить дарственную, так как на недвижимость необходимо проводить регистрацию права собственности. Кроме того, значение имеет высокая стоимость подарка, при которой также обязательно письменное закрепления процесса его передачи в новые руки. … Содержание:

    • Можно можно ли?
    • Какими законами это регламентируется?
    • Кто является близким родственником?
    • Основания для процедуры
    • Причины
    • Подарить или продать?
    • Плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками
    • Требования к недвижимости
    • Полезное видео

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Кто является близким родственником при дарении квартиры

    • Порядок оформления
      • Самостоятельно
      • Оформление у нотариуса
      • Дарственная на недвижимость близким родственникам
    • Дарственная на недвижимость: плюсы и минусы
    • Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году
    • Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости?

    Оформление договора дарения требует правильного подхода, так как при наличии ошибок или несоблюдении формы он может быть оспорен и в результате — аннулирован. Чаще всего предметом дарения выступает недвижимость.

    Порядок оформления Договор дарения, целью которого является передача недвижимости в дар, может быть составлен двумя способами:

    • в простой письменной форме без участия и заверения нотариуса;
    • в нотариально заверенной форме.

    Выбор обусловлен необходимостью заверения документа с целью защиты от оспаривания.

    Кто считается близким родственником при дарении дома

    НК РФ, при получении дохода от подарка, полученного в порядке дарения от родителей, детей, внуков, бабушек и дедушек, сводных и родных братьев, усыновителей и усыновленных, а также супругов, одаряемый освобождается от обязанности уплаты 13% НДФЛ. Указанное правило действует независимо от вида подарка и его стоимости. Однако, наличие родства между дарителем и одаряемым освобождает последнего лишь от необходимости уплаты НДФЛ, обязанность уплаты налога на имущество (ст. 399 НК) остается. В то же время нужно помнить, что согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникает лишь при получении в подарок недвижимого имущества, все остальное указанным налогом не облагается. Налоговая ставка по налогу на имущество, согласно ст. 406 НК, будет составлять от 0,1% до 2% от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и будет подлежать уплате ежегодно.

    При дарении квартиры кто является близкими родственниками

    Дарственная близким родственникам

    Нет, сноха не является близким родственником, см. Гражданский кодекс, и налоговый кодекс, близкими родственниками считаются: мать (отец) , брат (сестра) , муж (жена) , дети. В вашем случае, дарственную можно оформить на детей, в этом случае вы будете освобождены от уплаты налогов

    Кто является близким родственником при дарении квартиры

    Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается. отец и мать дарителя, а также усыновители; дети, в т.ч.

    Дарение квартиры близкому родственнику

    Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, т.е. о квартире. Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть. Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

    Дарение близкому родственнику

    Как уже подмечено, близкие родственники и члены семьи, чаще всего становятся сторонами дарения, в сравнении с другими субъектами. Чтобы возникновение подобных правоотношений между близкими людьми не обременяло их семейный бюджет, законодатель определил некоторые особенности при налогообложении.

    Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам

    В практике имеют место случаи, когда гражданин является близким родственником, но доказать это не может. Подтвердить степень родства можно, получив справку в органе ЗАГС. Это достаточно эффективный способ, даже если отдел располагается в другом городе либо регионе. Также подтвердить родство можно посредством ДНК-экспертизы. Можно также обратиться в суд, но в этом случае нужны будут хоть какие-то документы, удостоверяющие те или иные факты, свидетельствующие об отношениях граждан в качестве членов семьи.

    Кто является близким родственником при дарении квартиры

    Какими законами это регламентируется? Все вопросы по совершению дарения квартиры между близкими родственниками, правильному оформлению сделки решаются в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ о договоре дарения. Кроме того, Семейный кодекс России содержит перечень тех лиц, которые считаются близкими родственниками. Это важно при совершении дарения в пользу именно такого лица, так как дает некоторые преимущества в финансовом плане.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020-2020 году

    Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector