Ипотека без справок о доходах

Выбирайте ипотеку без подтверждения дохода в 2019 году от лучших банков России. Изучайте условия предоставленных 392 предложений. Сравнивайте процентные ставки и ежемесячные платежи, подберите оптимальный для себя вариант при помощи нашего калькулятора.

Поиск ипотеки без справок

Лучшие предложения по Ипотекам

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 20 до 65 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 18 лет

Паспорт + 5 документов

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 23 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 22 до 45 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Взять ипотеку без подтверждения доходов

Жизненная ситуация может сложиться таким образом, что возможность официально подтвердить уровень своих доходов отсутствует. Тем не менее, даже в этом случае можно претендовать на получение банковского финансирование при покупке собственного жилья. Без подтверждения дохода ипотека выдается, однако на более жестких условиях.

Как оформить ипотеку без подтверждения доходов?

Если у вас имеются проблемы с подготовкой документов, выступающих подтверждением платежеспособности, ипотека без справки о доходах, которую предлагают банки России в числе прочих своих программ, может стать выходом из ситуации. Однако следует учитывать некоторые особенности такого кредита:

  • необходимо внести первоначальный взноса (не менее 30-35%);
  • сравнительно большой размер ежемесячных платежей.

Главным преимуществом, которым обладает ипотека без справок, является скорость оформления кредита. Минимальный пакет документов, который прикладывается к заявке на получение ипотеки, рассматривается буквально в течение нескольких дней. Увеличенные риски банка, которые обусловлены минимумом полученной информации о клиенте, обуславливают тот факт, что получить такой кредит без первоначального взноса вряд ли удастся.

В числе требований к потенциальным клиентам, целью которых является ипотека без справок и поручителей, значатся такие как:

  • гражданство РФ;
  • положительная кредитная история;
  • соответствие выставленным ограничениям по возрасту.

Подобрать подходящий кредит, который соответствует заданным условиям, поможет наш портал.

Ипотека без справок о доходах

Ставка снижена до 31.12.2019!

  • Ставка от 8,4%
  • Всего 2 документа
  • Решение за 24 часа

Оформить заявку

Ипотека на жильё в новостройке

Ставка снижена до 31.12.2019!

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на вторичное жильё

Ставка снижена до 31.12.2019!

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека с господдержкой

Льготная ставка на весь срок кредита

  • 5% годовых
  • от 20% первый взнос
  • возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки

Оформить заявку

Больше метров — ниже ставка

  • От 8,6% на квартиру от 100 кв.м
  • Первый взнос от 20%
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Больше метров — ниже ставка

Как получить ипотеку
по программе «Победа над формальностями»

Оформите заявку

Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

Выберите недвижимость

Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.

Оформите сделку

Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Условия предложения «Победа над формальностями»

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
  • ставка при покупке по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
  • ставка по кредиту при покупке квартир площадью более 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 8,6%;
  • ставка по кредиту при покупке квартир менее 100 кв.м — от 9,4%;
  • ставка при рефинансировании ипотеки — от 9%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • первоначальный взнос не менее 30%;
  • использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено;
  • комплексное страхование.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • подтверждения доходов не требуется.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Аккредитованные новостройки

    Если не нашли квартиру мечты
    Посмотрите каталог ЖК, одобренных банком ВТБ
    Почти 500 ЖК в Москве и области

    Ипотека без подтверждения доходов в Москве

    Оформить выгодную ипотеку без справок в Москве можно на нашем сайте. Сравните 52 предложения их условия, процентные ставки и подайте онлайн-заявку на самый лучший вариант.

    Поиск ипотеки без подтверждения дохода

    Сравнение 52 кредитов без подтверждения дохода в Москве

    • Банк
    • Название
    • Ставка
    • Средний платеж
    • Переплата
    • Заявка

    • Мужчины от 25 до 45 лет
      Женщины от 25 до 45 лет
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт

    • Мужчины от 21 до 75 лет
      Женщины от 21 до 75 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 2 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Свидетельство о временной регистрации
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    • Мужчины от 22 до 65 лет
      Женщины от 22 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 2 недель
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Военный билет
    • СНИЛС
    • Документы по рефенансируемому кредиту

    • Мужчины от 21 до 70 лет
      Женщины от 21 до 70 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Трудовая книжка (копия)
    • Свидетельство о браке
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    • СНИЛС
    • Документы по рефенансируемому кредиту

    • Мужчины от 21 до 75 лет
      Женщины от 21 до 75 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение день в день
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт

    • Мужчины от 21 до 70 лет
      Женщины от 21 до 70 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Решение день в день
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт

    • Мужчины от 20 до 65 лет
      Женщины от 20 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до недели
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Военный билет
    • Свидетельство о браке
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    • Мужчины от 23 до 70 лет
      Женщины от 23 до 70 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах

    • Мужчины от 18 до 60 лет
      Женщины от 18 до 55 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев
    • Решение до недели
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Военный билет
    • Свидетельство о временной регистрации
    • Свидетельство о браке

    • Мужчины от 18 до 70 лет
      Женщины от 18 до 70 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Военный билет
    • Свидетельство о браке

    • Мужчины от 18 до 70 лет
      Женщины от 18 до 65 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Свидетельство о браке
    • Трудовой договор (копия)
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

    • Мужчины от 20 до 70 лет
      Женщины от 20 до 70 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Свидетельство о браке
    • Диплом о средне-специальном или высшем образовании

    • Мужчины от 20 до 65 лет
      Женщины от 20 до 65 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Трудовой договор (копия)
    • Документы по рефенансируемому кредиту

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 2 недель
    • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
    • Заявление
    • Паспорт

    • Мужчины от 21 до 70 лет
      Женщины от 21 до 70 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение день в день
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • СНИЛС
    • Документы по рефенансируемому кредиту

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • СНИЛС

    • Мужчины от 25 до 65 лет
      Женщины от 25 до 60 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до 2 недель
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Решение день в день
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    • Мужчины от 21 до 45 лет
      Женщины от 21 до 45 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Трудовая книжка (копия)
    • СНИЛС

    • Мужчины от 21 до 45 лет
      Женщины от 21 до 45 лет
    • Решение до недели
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт

    Ипотека без подтверждения дохода в Москве

    Зачастую россияне имеют нерегулярные доходы либо получают полностью «чёрную» зарплату. Именно для подобных случаев банки Москвы предлагают воспользоваться такой услугой, как ипотека без справки НДФЛ.

    Как оформить ипотеку без справки о доходах в Москве?

    При ипотеке по двум документам клиент должен обязательно предоставить для рассмотрения свой паспорт. Второй обязательный документ у разных банков бывает разным:

    • заграничный паспорт;
    • водительское удостоверение;
    • военный билет.

    Иногда могут потребовать документы, подтверждающие способность клиента выполнить авансовый платёж — к примеру, правоустанавливающий документ на другой недвижимый объект либо выписка банковского счёта.

    Условия по ипотеке без подтверждения дохода в Москве

    Условия предоставления такой ипотеки более жёсткие по сравнению с условиями выдачи кредитов на недвижимое имущество при наличии документального подтверждения платёжеспособности. Когда планируется оформление ипотеки для покупки квартиры либо частного жилого дома при отсутствии справки 2-НДФЛ, первый взнос составит 30-35% от суммы общей цены объекта в качестве первого взноса.

    Ипотека без справок подразумевает высокие кредитные проценты. Это обусловлено повышенным риском для учреждения, предоставляющего такую ипотеку, поскольку подтверждение дохода у клиента отсутствует.

    Кому могут дать ипотеку без справки НДФЛ в Москве?

    Возможно взять ипотеку при отсутствии соответствующих документов. Этот вариант доступен:

    • Тем, кто не имеет времени, а также возможности для сбора нужного пакета документации.
    • Тем, кто не в состоянии доказать соответствующими документами свой достаточно высокий уровень дохода.

    Какие банки Москвы выдают ипотеку без справок?

    Оформление ипотеки без документального подтверждения дохода в Москве возможно в любом финансовом учреждении. Среди банков Москвы такую услугу предлагают ВТБ и Сбербанк. Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк внимательно изучает личность клиента, который берёт ипотеку. Прежде всего это относится к кредитной истории. На этой странице можно изучить все доступные варианты ипотеке без справок и подать онлайн-заявку.

    Ипотека по двум документам в Москве, без справок

    Список предложений для получения ипотеки по двум документам и без подтверждения дохода в 2019 году. Именно для вас мы собрали здесь 40 предложений от 27 банков Москвы, в которых можно взять деньги без бумажной волокиты и на хороших условиях. Спрос на данный вид кредитования только растёт, основными потребителями являются люди, у которых нет времени или возможности собрать кучу документов.

    Можно ли оформить ипотеку без официального трудоустройства?

    Можно, но только с одним условием. Непосредственно заемщиком в такой сделке будет выступать третье лицо соответствующее требованиям выбранного банка, официально трудоустроенное и с достаточным уровнем дохода. В данной ипотеке вы будете выступать созаемщиком и параллельно залогодателем. Здесь стоит учитывать два важных нюанса.

    Банк должен предоставлять возможность оформления ипотечной приобретаемой недвижимости на одного из созаемщиков, а не на самого заемщика. Зачастую, такое право есть при наличии близких родственных связей. Например, между супругами.

    Доходы созаемщика не должны учитываться при расчете платежеспособности. Поэтому подбирать программу ипотечного кредитования необходимо опираясь на эти условия.

    Какими документами подтверждается доход, при оформлении ипотеки в банке?

    Каждый конкретный банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов для оформления ипотечного кредита, в том числе подтверждающих размер ежемесячного дохода. Некоторые банки выдают ипотеку без справок о доходах. Таковых может быть два варианта.

    Обращение зарплатного клиента. Вся информация о доходе поступает из собственной базы данных.

    С использованием повышенного первоначального взноса. Зачастую в 50% и более от стоимости недвижимости.

    При необходимости подтверждения дохода, основной справкой является 2-НДФЛ. Государственного образца. Ряд кредитных организаций предоставляет возможность заменить ее. Например, справкой по форме банка или предприятия. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то доход подтверждается декларацией и правоустанавливающими документами на ведение бизнеса.

    Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода, находясь в декретном отпуске?

    Человек, находящийся в декретном отпуске по уходу за ребенком для банка практически приравнивается к клиенту без официального трудоустройства. Связано это с отсутствием постоянного стабильного источника дохода, достаточного для своевременного и полноценного погашения займа. Как минимум, на текущий момент. Поэтому существует лишь один вариант оформления ипотеки – заключение договора третьим лицом. Например, супругом. Тот, кто находится в декрете, выступает в такой сделке созаемщиком.

    Как взять ипотеку без справки о доходах

    Обычно компания просит предоставить справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. Изучить образец заполнения можно здесь. Однако не всем удается предоставить подтверждение доходов.

    Взять ипотеку без справок о доходах в 2019 году можно во многих российских банках. Есть программы, предназначенные для отдельных категорий действующих клиентов банка и для новых заемщиков, обратившихся к кредитору впервые. Условия кредитования разработаны для тех граждан, которые не могут официально подтвердить собственный доход, хотя их уровень кредитоспособности является высоким и позволяет выплачивать крупные суммы кредитов. Сделки имеют свои особенности, которые следует учитывать при оформлении.

    Особенности ипотечных программ по 2 документам

    На общих условиях выдача кредита возможна для зарплатных клиентов банка, если заемщик имеет у кредитора положительную кредитную историю или действующий депозит.

    Для новых заемщиков ипотека по 2 документам имеет следующие особенности:

    • Заявка будет рассмотрена за 1 день;
    • Максимальная величина кредита может быть ограничена;
    • Заемщик должен участвовать в сделке собственными средствами минимально на 25–30% от стоимости недвижимости. Высокий ПВ говорит о высокой платежеспособности клиента;
    • Процент больше на 0,5–2,5 п., чем по предложениям с документальным подтверждением зарплаты;
    • Десть требования по минимальному трудовому стажу;
    • Не все банки выдают ипотеку по паспорту ИП и владельцам бизнеса;
    • Могут привлекаться созаемщики/поручители;
    • Заемщик должен иметь положительную кредитную историю.

    Совет эксперта: Если есть возможность, заемщику лучше подтвердить свой доход даже, если потребуется больше времени для получения кредита. Это будет гарантировать получение лояльных условий кредитования. В качестве альтернативы можно представить справку по форме банка.

    Предложения банков предназначены для следующих категорий заемщиков:

    • Целевые программы для военнослужащих, участников НИС. Условиями кредитования не предусматривается предоставление справок о доходах;
    • Индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса, для которых подтверждение дохода справкой по ф. 2-НДФЛ невозможно, а по декларациям отражаются минимальная налогооблагаемая сумма;
    • Гражданам, оформленным на минимальную заработную плату, фактически получающим несколько раз больше;
    • Заемщикам с высокими доходами, у которых нет времени и возможности быстрого получения справок о зарплате (например, если центральный офис компании находится в Москве, а региональных представительствах нет полномочий для выдачи справок о зарплате).

    Как проверяется платежеспособность

    Несмотря на то, что кредит выдается без документального подтверждения заемщиком своих доходов, банк строго относится к платежеспособности клиентов. Доказательством наличия у заемщика достаточных денежных средств для обслуживания долга могут являться:

    • Выписка с зарплатного картсчета, если клиент получает заработную плату на карту банка;
    • Движение денежных средств по расчетному счету, для заемщиков, которые являются индивидуальными предпринимателями или владельцами бизнеса;
    • Банк с согласия заемщика может сделать запрос на портал Госуслуг о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
    • Анкетные данные, которые предоставляет клиент.

    Кто может оформить ипотеку

    Оформить ипотеку смогут граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Присутствует и ряд других нюансов, которые обязан соблюсти потенциальный заемщик.

    К клиенту банк предъявляют следующие требования:

    • Возраст с 21–23 лет;
    • Трудовой стаж от 4–6 месяцев на последнем месте работы, общий от 12месяцев;
    • Достаточный ежемесячный доход.
    • Паспорт;
    • Второй документ;
    • Согласие на получение данных с портала Госуслуг (при наличии);
    • Документы на созаемщиков/поручителей;
    • Документы на залог.

    При возникновении сомнений в величине заявленных доходов, банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие доход, или в сделке будет отказано.

    Совет эксперта: Заемщику необходимо доказать банку свою высокую платежеспособность и хорошее финансовое положение. Для этого он может представить в банк дополнительные документы, свидетельствующие о своем достатке. Например, документы на недвижимость, которая есть в собственности, ПТС на автомобиль, выписку из реестра акционеров и т. д.

    Оформление ипотеки

    • Заемщик должен определиться с суммой и сроком кредитования, для этого с помощью кредитного калькулятора рассчитывается предварительная сумма ежемесячного платежа, определяется первоначальный взнос.
    • Выбор банка-кредитора. Чтобы не искать предложения банков с доступными условиями кредитования, можно воспользоваться специальными интернет-сервисами. На них собраны актуальные предложения банков с различными параметрами и условиями получения денежных средств.
    • Составление онлайн-заявки. Клиент предоставляет в кредитную организацию минимальный пакет документов, поэтому следует полно и точно заполнить заявку на кредит. Обязательно ввести наименование работодателя, его ИНН, адрес, контактные номера телефонов, отразить наличие в собственности недвижимости и другого имущества. К заявке прикрепляются копия паспорта и второго документа и отправляется на рассмотрение.
    • Банк рассматривает заявку в срок от 1 до 5 дней. Далее заемщику доводится решение кредитора и срок его действия.
    • Клиент выбирает недвижимость и согласовывает ее с банком. При необходимости производит оценку рыночной стоимости.
    • Документально подтверждает наличие первоначального взноса.
    • В назначенный день все участники сделки приглашаются в банк для подписания договоров, оформления полиса страхования. Договор залог передается на регистрацию.
    • После регистрации ипотеки денежные средства перечисляются продавцу недвижимости.

    В отдельных банках пакет необходимых документов клиент должен предоставить в банк в оригинале на этапе рассмотрения заявки. Недвижимость попадает в обременение. На помещение оформляют закладную.

    Совет эксперта: На этапе подготовки выдачи ипотеки заемщик может запросить предварительные документы на выдачу кредита, чтобы спокойно дома прочитать условия кредитования, наличие штрафных санкций и дополнительные возможности, т. к. на при подписании договоров в банке, прочитать их внимательно уже не получится.

    Расчет ипотеки

    Прежде чем оформлять заявку на ипотеку, заемщику следует сделать предварительный расчет суммы ежемесячных платежей по кредиту, узнать общую величину переплаты по сделке. Это позволит определиться с возможной величиной и сроком кредита в соответствии с собственными доходами, процентом участия в сделке собственными средствами. Также позволит рассчитать экономию денежных средств при заключении договора добровольного страхования или отказе от страховки.

    Для расчета удобно пользоваться ипотечными калькуляторами, которые имеются на сайтах банков. Например, если заемщик приобретает квартиру стоимостью 5 млн. руб., с первоначальным взносом 3 млн. руб., сумма кредита составит 2 млн. руб. При сроке на 25 лет, базовой ставке 10,7%, сумма ежемесячных платежей составит 19,1 тыс. руб. Всего переплата по договору составит 3537 тыс. руб.

    При условии, что у заемщика отсутствуют кредиты и займы у других кредиторов, величина его чистого дохода должна составлять не менее 40 тыс. руб.

    Если заемщик отказывается от заключения договора личного страхования, процент может вырасти на 2,5 п., ставка составит 13,2%, это приведет к увеличению ежемесячных взносов до 22,9 тыс. руб. и общая переплата по договору составит 4857 тыс. руб. (больше на 1,3 млн. руб.).

    ТОП-5 банков, выдающих ипотеку по паспорту в 2019 году

    Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
    Военная ипотека
    Еще 1 кредит
    Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 21 до 75 лет

    Еще 4 кредита
    Рефинансирование ипотеки
    Еще 2 кредита
    Ипотечный кредит Приобретение готового жилья (под залог приобретаемой квартиры)
    Еще 3 кредита
    Ипотечный кредит Рефинансирование без документов
    Еще 1 кредит
    Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья
    Еще 4 кредита
    ИнвестИпотека
    Еще 2 кредита
    Ипотека на вторичку
    Еще 1 кредит
    Ипотечный кредит На покупку недвижимости
    Еще 1 кредит
    Военная ипотека
    Еще 1 кредит
    Ипотечный кредит Для работников ОАО «РЖД»
    Банк Сумма, тыс. руб. Ставка, годовых Срок, лет Величина первоначального взноса
    Сбербанк От 300 От 11,3% До 30 От 50%
    ВТБ 600–30000 От 10,6% До 20 От 30%
    Дельтакредит От 300 От 12% До 25 От 20%
    Альфа банк До 50000 От 10,49% До 30 От 15%
    ТрансКапиталБанк От 300 От 10,7% До 25 От 30%

    Отдельные кредитные организации предоставляют ипотеку на льготных условиях только определенным категориям клиентов. Например, получающим зарплату на картсчет в кредитной организации, работникам бюджетных учреждений, правоохранительных органов и т. д.

    1 Сбербанк

    В Сбербанке можно взять кредит на покупку квартиры по 2 документам:

    Популярное предложение от Сбербанка

    Особенности выдачи:

    • Максимальная сумма кредита не может быть бошльше 85% рыночной стоимости залога.
    • Если заемщик не подтверждает доход, процент увеличивается на 0,5–0,6 п.
    • Уплата первоначального взноса в размере не менее 50% стоимости жилья, остальные условия кредитования стандартные.
    • На момент погашения кредита заемщику должно быть 65 лет (стандартно 75 лет).

    Срок расчета по ипотеке Сбербанка можно сократить. Для этого нужно действовать по следующей схеме.

    2 ВТБ

    В ВТБ оформить ипотеку без справок о доходах можно по программе «Победа над формальностями»:

    Популярное предложение от ВТБ

    Особенности выдачи:

    • Банк выносит решение за 1 день;
    • При покупке готовой недвижимости со вторичного рынка минимальный первоначальный взнос 40%, в новостройке – 30%;
    • Минимальный базовый процент действует при покупке квартиры, площадь которой составляет более 65 кв. м.
    • В качестве первоначального взноса можно использовать сертификат на материнский капитал.

    3 Дельтакредит

    Программа банка Дельтакредит:

    Популярное предложение от Дельтакредит

    Особенности выдачи:

    • Доход подтверждается справкой с портала Госуслуг;
    • Кредит выдается по паспорту;
    • Увеличение базовой ставки на 1%.

    4 Альфа Банк

    Программа от Альфа Банка:

    Популярное предложение от Альфа Банк

    Особенности выдачи:

    • Онлайн-подача анкеты-заявки и документов;
    • Процент будет выше на 0,5 п.;
    • Заемщик должен иметь трудовой стаж на последнем месте работы от 4-х месяцев, общий от 1 года;
    • Потребуется представить паспорт и второй документ: заграничный паспорт, СНИЛС, ИНН.

    5 ТансКапиталБанк

    Популярное предложение от ТансКапиталБанк

    Особенности выдачи:

    • Максимальная сумма кредитования для москвичей и жителей области 12 млн. руб., для других регионов 5 млн. руб.;
    • Возраст заемщика 21–75 лет (на дату погашения);
    • Первоначальный взнос от 30%;
    • Наличие требований по трудовому стажу;
    • Допускается выдача негражданам РФ при наличии у заемщика гражданского паспорта с нотариально заверенным переводом, миграционной карты, диплома об окончании российского учебного заведения
    • Кредит могут оформить физические лица, работающие по найму, программа не работает для индивидуальных предпринимателей или владельцев бизнеса;
    • Потребуется ИНН работодателя;
    • Купить недвижимость можно в новостройке, на вторичном рынке;
    • Если заемщик не подтверждает доход процент увеличивается на 0,5 п.;
    • Заемщик может воспользоваться платными опциями снижения процентной ставки.

    Достоинства и недостатки программ

    Плюсами упрощенных программ являются:

    • Анкету-заявку можно подать онлайн;
    • Сокращается срок ее рассмотрения;
    • Для оформления кредита требуются документы, которые есть у каждого гражданина, не потребуется дополнительно ничего заказывать;
    • Возможность приобретения квартиры для работающих неофициально, для физических лиц с высокими доходами при невозможности его подтверждения.

    Минусами сделок выступают:

    • Высокая переплата по сделке;
    • Максимальная сумма может быть ограничена;
    • Необходимо иметь собственные средства для первоначального взноса в размере от 30% стоимости жилья;
    • Невысокий процент одобрения заявок.

    Высокая конкуренция среди кредитных организаций вынуждает их разрабатывать лояльные условия кредитования, поэтому программы ипотеки по 2 документам предлагаются в текущем году не только действующим клиентам банка, но и новым заемщикам, при соблюдении установленных требований. Главными факторами, влияющими на положительное решение кредитора, являются:

    • Высокая платежеспособность;
    • Положительная кредитная история;

    Ипотека без справок о доходах в Москве

    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Покупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках под залог имеющегося жилья.

    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос
    • Подтверждение дохода

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Ипотека без справки о доходах в банках Москвы рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

    Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

    В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

    Сравнить условия в разных банках Москвы и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

    Читать еще:  Мотивированное мнение профсоюза при увольнении - Народный СоветникЪ
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    Сумма (руб.) Срок Ставка