Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

С марта 2008 года в обиход вошло понятие кадастрового паспорта.

Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости. Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье.

Оформление кадастрового паспорта

Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра.

В некоторых регионах существует услуга вызова сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов ВОВ, а также инвалидов I и II группы это бесплатно.

Получить кадастровый паспорт может только владелец земельного надела.

Порядок оформления документа включает в себя следующие этапы:

  1. сбор пакета необходимых бумаг;
  2. оплата госпошлины;
  3. посещение выбранного учреждения и подача заявления на получение кадастрового паспорта. В некоторых регионах у вас могут попросить номер мобильного телефона, чтобы уведомить о готовности документа по смс;
  4. получение у принявшего бумаги сотрудника заверенную копию заявления;
  5. повторное посещение отделения Росреестра или МФЦ для получения готового документа (при себе необходимо иметь паспорт и копию заявления).

За получением документа вы можете обратиться лично или через своего представителя (при наличии у последнего нотариально оформленной доверенности).

От имени юридического лица действует директор, либо иное лицо с соответствующей доверенностью.

Для проведения процедуры через интернет потребуется выполнить следующие мероприятия:

  1. выбрать соответствующий пункт в меню сайта и тип объекта, для которого заказывается паспорт;
  2. указать достоверную информацию о данном объекте недвижимости;
  3. выбрать форму документа (бумажная или электронная);
  4. выбрать способ получения (личный визит, отправка по почте);
  5. указать информацию о заявителе;
  6. оплатить госпошлину;
  7. забрать готовый кадастровый паспорт.

Перечень документов, необходимых для получения

Для приобретения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо оформить заявление и приложить к нему:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • свой паспорт;
  • доверенность на представителя (при необходимости);
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Размер государственной пошлины на 2017 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей. Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей.

Все документы представляются в оригиналах и копиях. Оформление кадастрового паспорта занимает 5 дней.

Сотрудники регистрирующего органа не вправе отказать вам в приеме заявления на выдачу кадастрового паспорта вне зависимости от состава приложенных к нему документов.

Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

С 1 января 2018 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы. Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет.

Нововведение коснется всех земель, которые ранее были предоставлены гражданам под следующие нужды:

  • садоводства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства;
  • строительства ИЖС или собственного гаража.

Если вы не планируете продавать, дарить или менять свой участок, проводить межевание не обязательно. Вы можете и дальше вести хозяйственную деятельность без лишних финансовых затрат.

Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю. Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно. Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд. Поэтому найти покупателя вряд получится.

Межевание является необязательной, но важной процедурой, которая позволит вам продавать или сдавать в аренду земельный участок.

Рекомендуем тщательно взвесить все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультироваться у опытных специалистов и принять решение, исходя из всех сложившихся обстоятельств.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним. Наличие этого документа позволяет:

  • купить землю и оформить ее в собственность;
  • продать свой надел;
  • заключить арендное соглашение;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • осуществлять страхование земли или заложить;
  • заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения.

Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности.

Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Опытные специалисты компании «Финконсалт-Центр» помогут вам получить кадастровый паспорт земельного участка, подготовив для этого все необходимые документы. Мы уже более 7 лет работаем в сфере кадастровой оценке земельных участков и любого другого недвижимого имущества. Высокая компетентность в данной области, доскональное знание российского законодательства и накопленный опыт позволяют нам делать процесс получения кадастрового паспорта оперативным и необременительным для наших клиентов.

Что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, выдаваемый Росреестром и содержащий сведения из государственного реестра (кадастра) о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт отображает все основополагающие характеристики участка земли, включая его чертеж, план или схему. Кадастровый паспорт является важным документом технического и в то же время правового характера. Без такого документа не обходится ни один договор, связанный с куплей-продажей или арендой земельного участка.

Паспорт земельного надела состоит из нескольких разделов, которые имеют следующее разделение:

  • В1 – содержит такие сведения об участке, как его площадь, расположение, целевое назначения и прочие;
  • В2 – изображает схему или план участка (в случае, если раньше проводилось межевание);
  • В3 и В4 – содержит сведения, относящиеся к имеющимся ограничениям на земельный участок.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? В первую очередь, для того, чтобы совершать любые виды сделок. Кроме того, назначение паспорта земельного надела сводится к следующему:

  • предоставить подробные сведения о конкретном участке (включая полное описание и технические характеристики);
  • доказать, что именно вы являетесь собственником данной земли;
  • доказать не только законность вашей собственности, но и тот факт, что данный участок земли является официально зарегистрированным в государственном кадастровом органе (Росреестре);
  • присвоить определённому участку кадастровый номер, который понадобится владельцу при расширении или, наоборот, при делении данного надела на доли.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, советуем обратиться за помощью в компанию «Финконсалт-Центр». Наши опытные специалисты расскажут вам про особенности оформления кадастрового паспорта и помогут собрать все необходимые документы. Обращение к экспертам позволит вам избежать бумажной волокиты и получить кадастровый паспорт в максимально сжатые сроки.

Для оформления кадастрового паспорта земельного надела вам надо будет обратиться в территориальные органы Росреестра (а не в БТИ, как многие ошибочно полагают). Оформить запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка вы сможете любым удобным для вас способом, а именно:

  • можно лично заполнить заявление в одном из территориальных отделений Росреестра (государственного кадастрового органа) или в МФЦ;
  • отправить заявление по почте;
  • зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра и там заполнить онлайн-запрос;
  • заполнить онлайн-заявку на Едином портале государственных услуг.

Подача заявления на получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка и сопровождается сдачей следующих документов:

  • заявления установленного образца, которое можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • паспорта владельца участка (или документа, который подтверждает полномочия представителя собственника);
  • документа, который удостоверяет тот факт, что именно вы являетесь собственником данного участка земли;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Стоит отметить, что размер госпошлины может варьироваться, в зависимости от того, кому и в каком виде будет выдан кадастровый паспорт. Физические лица за документ, выданный в бумажном виде, должны будут заплатить 200 рублей, а юридические – 600 рублей. В то же время за кадастровый документ, полученный на электронном носителе, физические лица уплатят госпошлину в 150 рублей, при том, что такой же вариант обойдётся предпринимателям в 300 рублей.

После уплаты госпошлины и окончательной сдачи всего пакета документов вам выдадут на руки расписку, которая понадобится в дальнейшем для получения кадастрового паспорта. Именно эту расписку вы должны будете предъявить по истечении 5-дневного срока для получения в кадастровом органе необходимого вам документа. Имейте в виду, что период выдачи кадастрового документа может превышать назначенные 5 рабочих дней (в зависимости от обстоятельств).

Как получить паспорт для участка, не поставленного на кадастровый учёт?

Бывают случаи, когда кадастровый паспорт необходимо получить для участка, который ещё не зарегистрирован в государственном реестре кадастра. Появляется такая потребность чаще всего при совершении сделки купли-продажи, требующей обязательного наличия кадастрового документа. В данной ситуации владельцу земельного участка лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам «Финконсалт-Центр», способным достаточно оперативно разрешить сложившуюся проблему.

Владельцу не зарегистрированного в кадастровом органе участка необходимо предоставить следующие документы:

  • свой паспорт (а в случае необходимости ещё и доверенность на представителя);
  • межевой план земельного участка;
  • подтверждение права собственности на данный участок земли;
  • подтверждение наличия тех или иных ограничений на участок земли;
  • документ, подтверждающий, что данный участок относится к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешённое использование данного земельного надела;
  • документ, подтверждающий долю земельного надела (в случае, если данный участок находится в долевой собственности у разных владельцев);
  • документ, подтверждающий согласование плана межевания земельного надела (если участок находится в долевой собственности).
Читать еще:  МБА Финансы: список должников коллекторского агентства MBA Finance, коллекторы мва финансы требуют долг что делать, нба финансы

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Опытные специалисты компании «Финконсалт-Центр» помогут вам получить кадастровый паспорт земельного участка, подготовив для этого все необходимые документы. Мы уже более 7 лет работаем в сфере кадастровой оценке земельных участков и любого другого недвижимого имущества. Высокая компетентность в данной области, доскональное знание российского законодательства и накопленный опыт позволяют нам делать процесс получения кадастрового паспорта оперативным и необременительным для наших клиентов.

Что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, выдаваемый Росреестром и содержащий сведения из государственного реестра (кадастра) о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт отображает все основополагающие характеристики участка земли, включая его чертеж, план или схему. Кадастровый паспорт является важным документом технического и в то же время правового характера. Без такого документа не обходится ни один договор, связанный с куплей-продажей или арендой земельного участка.

Паспорт земельного надела состоит из нескольких разделов, которые имеют следующее разделение:

  • В1 – содержит такие сведения об участке, как его площадь, расположение, целевое назначения и прочие;
  • В2 – изображает схему или план участка (в случае, если раньше проводилось межевание);
  • В3 и В4 – содержит сведения, относящиеся к имеющимся ограничениям на земельный участок.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? В первую очередь, для того, чтобы совершать любые виды сделок. Кроме того, назначение паспорта земельного надела сводится к следующему:

  • предоставить подробные сведения о конкретном участке (включая полное описание и технические характеристики);
  • доказать, что именно вы являетесь собственником данной земли;
  • доказать не только законность вашей собственности, но и тот факт, что данный участок земли является официально зарегистрированным в государственном кадастровом органе (Росреестре);
  • присвоить определённому участку кадастровый номер, который понадобится владельцу при расширении или, наоборот, при делении данного надела на доли.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, советуем обратиться за помощью в компанию «Финконсалт-Центр». Наши опытные специалисты расскажут вам про особенности оформления кадастрового паспорта и помогут собрать все необходимые документы. Обращение к экспертам позволит вам избежать бумажной волокиты и получить кадастровый паспорт в максимально сжатые сроки.

Для оформления кадастрового паспорта земельного надела вам надо будет обратиться в территориальные органы Росреестра (а не в БТИ, как многие ошибочно полагают). Оформить запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка вы сможете любым удобным для вас способом, а именно:

  • можно лично заполнить заявление в одном из территориальных отделений Росреестра (государственного кадастрового органа) или в МФЦ;
  • отправить заявление по почте;
  • зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра и там заполнить онлайн-запрос;
  • заполнить онлайн-заявку на Едином портале государственных услуг.

Подача заявления на получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка и сопровождается сдачей следующих документов:

  • заявления установленного образца, которое можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • паспорта владельца участка (или документа, который подтверждает полномочия представителя собственника);
  • документа, который удостоверяет тот факт, что именно вы являетесь собственником данного участка земли;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Стоит отметить, что размер госпошлины может варьироваться, в зависимости от того, кому и в каком виде будет выдан кадастровый паспорт. Физические лица за документ, выданный в бумажном виде, должны будут заплатить 200 рублей, а юридические – 600 рублей. В то же время за кадастровый документ, полученный на электронном носителе, физические лица уплатят госпошлину в 150 рублей, при том, что такой же вариант обойдётся предпринимателям в 300 рублей.

После уплаты госпошлины и окончательной сдачи всего пакета документов вам выдадут на руки расписку, которая понадобится в дальнейшем для получения кадастрового паспорта. Именно эту расписку вы должны будете предъявить по истечении 5-дневного срока для получения в кадастровом органе необходимого вам документа. Имейте в виду, что период выдачи кадастрового документа может превышать назначенные 5 рабочих дней (в зависимости от обстоятельств).

Как получить паспорт для участка, не поставленного на кадастровый учёт?

Бывают случаи, когда кадастровый паспорт необходимо получить для участка, который ещё не зарегистрирован в государственном реестре кадастра. Появляется такая потребность чаще всего при совершении сделки купли-продажи, требующей обязательного наличия кадастрового документа. В данной ситуации владельцу земельного участка лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам «Финконсалт-Центр», способным достаточно оперативно разрешить сложившуюся проблему.

Владельцу не зарегистрированного в кадастровом органе участка необходимо предоставить следующие документы:

  • свой паспорт (а в случае необходимости ещё и доверенность на представителя);
  • межевой план земельного участка;
  • подтверждение права собственности на данный участок земли;
  • подтверждение наличия тех или иных ограничений на участок земли;
  • документ, подтверждающий, что данный участок относится к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешённое использование данного земельного надела;
  • документ, подтверждающий долю земельного надела (в случае, если данный участок находится в долевой собственности у разных владельцев);
  • документ, подтверждающий согласование плана межевания земельного надела (если участок находится в долевой собственности).

Как заказать и получить кадастровый паспорт на земельный участок: инструкция оформления

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе информацию об объекте недвижимости. Он действовал до 2017 года, а потом был упразднен.

Это было связано с внесением очередных изменений в закон о Кадастре. После их введения все сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках вносятся в Единый государственный реестр. Выписка из ЕГРН полностью заменила собой не только кадастровый паспорт, но и другие документы.

Содержание:

Для чего был нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт удостоверял тот факт, что данные о ЗУ внесены в Реестр. До тех пор, пока не был введен единый реестр недвижимости, он являлся одним из обязательных документов, подтверждавших права собственника на владение землей. Без паспорта было невозможно совершать сделки, застраховать недвижимость, использовать землю в качестве взноса в уставной капитал юридического лица. Сейчас все эти функции полностью выполняет выписка из ЕГРН.

Состав документа

Кадастровый паспорт на землю оформляют на официальном бланке (на бумажном носителе). Документ включает в себя две части – текстовую и графическую. Текстовая включает в себя описание характеристик ЗУ, а графическая – его схемы и чертежи.

  • Общие сведения о ЗУ (кадастровый номер, адрес, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость.
  • Данные о собственнике и виде собственности.
  • Описание природных объектов, историю преобразований участка и пр.
  • Сведения о кадастровом инженере.
  • Графическая часть включает в себя: план участка и, при необходимости, отдельных его частей.
  • Имеющиеся обременения, например, сервитуты, аренда, залог и пр.

Все листы подписывались ответственным лицом и скреплялись печатью Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Ниже мы приводим информацию о том, как получить кадастровый паспорт на участок. Так как этот документ, остался в прошлом, правильнее говорить о получении не КП, а выписки из ЕГРН.

Получить КП участка может любой гражданин. Например, если вы покупаете землю и сомневаетесь в предоставленных продавцом данных, их можно запросить в Росреестре. Для этого вам потребуется:

  • Заполнить заявление.
  • Оплатить госпошлину.
  • Предоставить документ, удостоверяющий личность.

Никаких других документов собирать не нужно. Квитанция об оплате госпошлины может потребоваться только в том случае, если вы подаете заявление через МФЦ. При заказе КП через сайт Росреестра никаких дополнительных подтверждений того, что вы оплатили пошлину, не нужно.

Способы получения

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта земельного участка:

  • Через МФЦ при личном обращении.
  • Через сайт Росреестра.

Рассмотрим каждый подробнее.

Заявление подают в МФЦ по месту расположения участка. Там вы заполняете заявление и оплачиваете госпошлину. Оплатить можно в банке. Если в многофункциональном центре есть касса, оплату примут на месте. Регистратор не имеет права отказать в приеме заявления, если у вас нет чека на оплату, но лучше его предоставить.

Внимание! При заполнении заявления нужно быть внимательнее и точно указывать сведения о ЗУ, который вас интересует, не допускать ошибок.

Регистратор удостоверит вашу личность, примет заявление и выдаст расписку. В ней будет указана дата, когда вы можете прийти и забрать готовый документ. В назначенную дату приходите с паспортом в МФЦ, предъявляете расписку и получаете паспорт.

Через сайт Росреестра

1 шаг: Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН» (1) и заполните электронную форму (2)

Заполнение формы не сложно, там есть все необходимые подсказки и пояснения, но будьте внимательнее и не допускайте ошибок.

  1. Выбираете вид объекта недвижимости – земельный участок
  2. Указываете его площадь
  3. Регион, где находится ЗУ
  4. Выбираете, как вы хотите получить готовый документ
  5. Указывайте адрес электронной почты, если документ вам нужен в цифровом формате.

В том случае, если получить паспорт вы хотите по почте, вместо емайл вам откроется поле для заполнения вашего адреса проживания.

Если все заполнено правильно, переходите к следующему шагу – заполнение данных о заявителе:

  1. Заявитель – оставляете по умолчанию физлицо
  2. Выбираете категорию заявителя
  3. Указываете свои фамилию и имя, отчество – если есть.
  4. Указываете паспортные данные.
Читать еще:  Официальная зарплата Криштиану Роналду в евро и рублях

Раздел «Почтовый адрес» заполняете в том случае, если выбрали способ получения документа по почте. Раздел «Представитель» также заполняется при необходимости. Когда все разделы заполните, отметьте чек-бокс, дав согласие на обработку ваших персональных данных, и нажмите на следующую страницу.

На следующей странице необходимо загрузить документы. Если никаких дополнительных документов вы не предоставляете, просто нажимайте «перейти к проверке данных».

На следующей странице откроется заполненное вами заявление. Внимательно проверьте не допущено ли ошибок. Если нужно что-то изменить, возвращаетесь на шаг назад (1).

Если все заполнено верно – отправляете запрос (2).

Внимание! Если вы уже оплатили госпошлину и у вас на руках копия платежного документа, потребуется заверить его электронно-цифровой подписью (ЭЦП). В этом случае нажимаете «подписать и отправить запрос» (3).

После того, как вы заполните заявление и оплатите госпошлину, заявление будет зарегистрировано и ему присвоят номер. По этому номеру можно впоследствии следить за статусом вашего запроса.

Дальше нужно оплатить пошлину. Росреестр предлагает разные способы оплаты. Лучше пользоваться ими, так как не придется заверять заявление. Через 5 дней кадастровый паспорт будет готов, и вы получите его тем способом, который указали в заявлении.

Сроки получения

Документ будет подготовлен в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, но на практике срок может быть другим. Это зависит от того, где вы подавали заявление, и какой способ получения указали.

  • В электронной форме кадастровый паспорт приходит на указанный вами электронный адрес сразу после того, как будет готов.
  • При подаче заявления через МФЦ, добавляйте к 5-дневному сроку еще 2-3 дня. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.
  • Если вы подавали заявление через сайт, но выбрали почтовое отправление, срок зависит от почты, региона вашего проживания.

Где и как получить готовый кадастровый паспорт участка

  • В МФЦ. Приходите в многофункциональный центр в указанную в расписке дату, предъявляете регистратору свой паспорт и забираете документ.
  • В почтовом отделении. Забирать кадастровый паспорт на почте вы будете в том случае, если выбрали такой способ отправления документации.
  • В виде ссылки на сайт Росреестра.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, это правомерно, так как документ не существует. Но в этом случае регистратор должен подсказать, что оформляется выписка из ЕГРН.

Отказать в предоставлении выписки могут:

  • В заявлении есть ошибки. В этом случае исправляете ошибки и подаете заявление повторно.
  • При заказе через интернет отказом в получении выписки может стать отсутствие оплаты в течение месяца, после того, как заявитель получить платежный код. Обычно сотрудники росреестра направляют напоминание по электронной почте. Сразу после оплаты госпошлины заявка будет принята к рассмотрению, и через 5 дней ваш кадастровый паспорт будет готов.
  • В кадастре нет сведений об объекте.

Если вы уверены в том, что сотрудники росреестра нарушили ваши права, отказав в выдаче кадастрово-технической документации, вы можете обратиться в вышестоящее подразделение или в суд.

Срок действия

Кадастровый паспорт действителен, если участок не претерпевает никаких изменений. Например, если вы сделать разделение земельного участка, вам придется пройти процедуру снятия ЗУ с кадастра и зарегистрировать новообразованные участки. В этом случае старая выписка будет не действительная, и потребуется новая.
Требуются наши услуги? — Оставьте заявку на сайте или позвоните по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21, проконсультируем бесплатно!

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг

Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.
Читать еще:  Огнестрельное оружие и боеприпасы: понятие и классификация

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Где оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт – это документ, который даёт право владельцу недвижимости осуществлять юридически значимые действия по отчуждению своей собственности. Кроме того, он выполняет функцию концентрации сведений о земле, которые востребованы при осуществлении эффективного учёта и управления земельным фондом страны.

Функции кадастрового паспорта на землю

Этот документ действительно является паспортом. Если применять аналогию с паспортом человека, то в кадастровом варианте содержатся все минимально необходимые идентификационные сведения об объекте учёта.

  1. Кадастровый номер, который обладает полной уникальностью.
  2. Целевое назначение и разрешённое использование земли.
  3. Расположение (координаты, адрес, принадлежность к единице государственного территориального деления).
  4. Границы и площадь.
  5. Схема плана участка.
  6. Наличие сервитутов любого характера. Если объект сервитута является частью участка, то приводится описание его характера и расположения. Эта информация должна присутствовать в паспорте в обязательном порядке.

Данный документ оформляется на основе технического паспорта и сведений о владельцах или пользователях.

Где можно заказать и получить?

Сделать это можно только при условии, что данный ЗУ уже находится на кадастровом учёте. Поскольку этот документ является частью информационной базы, которую формирует Росреестр, то получать его следует именно в этой организации.

Кроме того, подать заявку на получение паспорта можно в Многофункциональный центр. В этом случае заявка с документами всё равной будет передана в Росреестр, но сделают это уже сотрудники МФЦ.

Если нет возможности нанести личный визит, то заявку можно отправить через почту письмом с уведомлением и описью вложенных документов. Кроме того, подать заявку можно через сайты Росреестра, МФЦ и Госуслуг. Однако сделать это можно только в том случае, если у вас есть заверенная электронная подпись.

Необходимые документы

Запрос осуществляется с помощью заявления, написанного на специальном бланке. Так что подать заявку очень просто – достаточно вписать в графы бланка нужную информацию. Кроме того, к заявлению прилагаются:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на ЗУ;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • доверенность на представителя, если процесс осуществляется не самим владельцем земли.

Сотрудник Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, укомплектованность пакета документов, и принимает всё это к рассмотрению. В качестве гарантии выдаётся расписка, в которой указываются принятые документы, а также время исполнения заказа.

Обмер и план участка, не внесённого в систему кадастрового учета

Поскольку без кадастрового паспорта осуществлять юридические процедуры с участком нельзя, следует заранее позаботиться о получении кадастрового номера и основного документа учёта.

Осуществить это можно только одним единственным способом – сделать план участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который имеет лицензию на подобную деятельность. Данные всех инженеров, допущенных к кадастровым работам, содержатся на сайте Росреестра.

После готовности межевого плана можно подавать заявление с документами в Росреестр. Вместе с заявлением подаются:

  • паспорт (при долевой собственности паспорта всех владельцев);
  • план участка с указанием границ и площади;
  • правоустанавливающие или правоутверждающие документы;
  • документы, подтверждающие наличие и характер сервитута;
  • при нескольких владельцах необходимо предоставление документа, доказывающего наличие долей.

Иногда требуют подтверждение целевого назначения и разрешённого использования. Однако в Росреестре имеются карты всех земель с указанием данных характеристик. Так что требование подобных подтверждений является излишним.

Сроки получения

Сроки производства кадастрового паспорта определяются ФЗ № 221. В соответствии с его нормативами, документ должен быть готов через пять дней после принятия заявки. Однако такие сроки определяются только для ситуации, когда заявку подают непосредственно в Росреестр.

Если заявка подана в МФЦ, то срок производства паспорта увеличивается на два дня. Столько дней даётся для того, чтобы документы были переведены в Росреестр, а потом паспорт был бы доставлен опять в МФЦ.

Способы получения

Паспорт можно получить в электронном и бумажном варианте. Юридически значимым документом является только паспорт с мокрой печатью. Его можно использовать для осуществления перепланировки, возведения новых объектов, изменения категории земли, осуществления юридических операций, отстаивания своих прав в судне.

Электронный вариант носит информационную функцию. Обычно он нужен для того, чтобы иметь представление обо всех характеристиках участка.

Для оформления кадастрового паспорта, так же как и для его получения, можно использовать интернет. Наиболее популярными и надёжными являются порталы Госуслуг и Росреестра.

Порядок оформления на портале Госуслуг

Если у вас готовы все документы для оформления главного кадастрового документа, то сделать это через портал Госуслуг можно быстро и просто.

Прежде всего, следует пройти регистрацию. После этого у вас появится личный кабинет, что позволит осуществлять все допустимые на портале действия.

После выхода в личный кабинет нужно произвести выбор нужного госоргана. В данном случае это служба госрегистрации, кадастра и картографии. Войдя в этот раздел, нужно выбрать услугу. Для оформления паспорта выбирается раздел, посвящённый сведениям, вносимым в государственный кадастр недвижимости.

После этого появится бланк заявления и перечень документов, которые необходимо предоставить. Заполнив бланк, сначала нажмите на кнопку «проверить», а потом можно нажимать и на кнопку «отправить».

Заявку проверят и отправят в Росреестр. После этого останется отслеживать её перемещение через личный кабинет. О готовности кадастрового паспорта обычно сообщают по указанной вами электронной почте. Узнать об этом событии можно и в личном кабинете.

Использование сайта Росреестра

На сайте Росреестра также нужно проходить регистрацию и открывать свой личный кабинет. Далее нужно заходить в раздел электронных услуг и заполнять бланк заявки.

Оплата пошлины на этом сайте осуществляется сразу после прохождения всех стадий оформления заявки. На вашу электронную почту приходит письмо, где указывается номер заявки и способ оплаты пошлины.

Несомненным удобством этого портала является возможность внести плату сразу в электронном виде. Принимают оплаты через банковскую карту и платёжный сервис QIWI.

В каких случаях человек получает отказ?

Отказать человеку в оформлении кадастрового паспорта Росреестр можно только на основании ФЗ № 221. Отказ может быть основан на том, что:

  • заявка оформлена неправильно (есть неточная информация, недопустимые сокращения, непонятные фразы);
  • не все документы поданы;
  • план участка признан некорректным (внесены ошибочные сведения, произошло наложение границ и т.п.);
  • правоустанавливающие или правоутверждающие документы оформлены с нарушением юридических норм.

Если причина отказа допускает возможность исправления ситуации, то документы можно подать повторно. При категоричном отказе, не допускающем исправлений, решение Росреестра можно обжаловать.

Куда обращаться для обжалования отказа?

При отказе в оформлении или выдаче кадастрового паспорта жалоба подаётся в суд, руководителю данной организации на действия сотрудников, в вышестоящую инстанцию на действия начальника данного органа Росреестра.

Подавать жалобу нужно на конкретные действия конкретного лица. Обычно жалуются на то, что:

  • основания отказа не соответствуют нормам закона (указать каким именно);
  • затребованы «лишние» документы;
  • нарушен срок рассмотрения заявления.

Это наиболее распространённые поводы для обжалования действий Росреестра. Однако в условиях меняющегося законодательства поводов для жалоб у людей может быть гораздо больше.

Сроки действия паспорта

Законы не предусматривают никаких ограничений по срокам существования этого документа.

Главным идентификационным признаком участка и любого объекта недвижимости является кадастровый номер. До тех пор, пока действует этот номер, паспорт считается адекватным юридическим документом. Его получение перед юридическими процедурами отчуждения участка связано с тем, что в паспорт периодически вносятся изменения, например, по кадастровой стоимости объекта.

Стоимость оформления

Стоимость кадастрового паспорта слагается из двух величин – государственной пошлины и оплаты за труд кадастрового инженера, производящего межевание.

Госпошлина для физлиц не превышает размеров 200 рублей. Организациям оформление документа обойдётся в 3 раза дороже, то есть в 600 рублей. Если вам достаточно электронного варианта, то получить паспорт вы сможете за 150 рублей для физлиц и за 300 – для юрлиц.

Оплата работы кадастрового инженера не является фиксированной величиной. Она зависит от региона, объёма работ, экономической обстановке на рынке данных услуг и т.п. Однако в среднем заплатить придётся от 10000 до 50000 рублей.

Кадастровый паспорт на любой объект недвижимости – это главный документ, который позволяет устанавливать права относительно этого объекта. Иметь земельный участок без паспорта можно, но такое владение подвержено рискам. Без этого документа человек может потерять собственность в результате возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector