Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Коммунальные долги обычно накапливаются не по причине нежелания платить за потребленные услуги, а из-за дефицита семейного бюджета. С каждым месяцем и без того тяжелое бремя погашения долгов по квартплате усугубляет начисляемая неустойка — пеня. В связи с этим стоит узнать, как списать пени за коммунальные услуги в 2019 году и уменьшить размер задолженности.

Последствия долгов за ЖКУ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), квартплату следует вносить в полном объеме и своевременно. Всю сумму нужно передать до 10 числа текущего месяца, если между жильцами и обслуживающим организациями нет иной договоренности.

Нарушение срока оплаты является противоправным действием, поэтому может сопровождаться:

  • начислением пени и штрафов;
  • приостановлением оказания услуг или их полным отключением;
  • выселением.

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа в 2019 году

Пени представляют собой неустойку, начисляемую при нарушении сроков внесения платы за услуги ЖКХ. Пеня по коммунальным платежам формируется с учетом схемы, установленной в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ:

  • если платеж не проводился с 1 по 31 день, следующий за наступлением даты оплаты, пени не начисляются;
  • при непоступлении средств с 31 по 90 день за каждые сутки просрочки начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты (1/300 от 7,5% с 17.09. 2019 года);
  • если долг не уплачен после 91 дня, процент составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки (1/130 от 7,5%).

Чтобы проверить, правомерно ли начисление пени по коммунальным платежам в конктретном случае, следует принимать во внимание срок задержки платежа. Кроме того, нужно учитывать положения договора с обслуживающими организациями.

Пройдите социологический опрос!

Правовое регулирование

Главный правовой документ, освещающий вопросы оплаты коммунальных услуг, задолженности и начисления пени, — ЖК РФ. Неисполнению обязанностей по оплате услуг посвящена ст. 155 ЖК РФ.

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с П остановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Множество изменений в финансовые отношения внес и Федеральный закон от 03.11.2015 №307-ФЗ, стимулирующий повышение дисциплины должников.

Хотя во всех перечисленных правовых актах содержится утвердительный ответ на вопрос, обязательно ли платить пени за коммунальные услуги, предусмотрены исключения из общего правила.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

Любые штрафы за накопление долга следует погашать. Это правило относится и к пеням. Но существует ряд обстоятельств, позволяющих избежать их уплаты или уменьшить сумму.

Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо учесть следующие факторы:

  • согласие обслуживающей организации на досудебное решение вопроса;
  • период задолженности;
  • соотношение основного долга и неустойки;
  • материальное положение жильца и общий доход его семьи.

Анализ данных пунктов поможет определить, есть ли основания для уменьшения обязательств, и как убрать пени за квартплату грамотно.

Основания для списания или уменьшения пени

Существуют общие и частные основания для списания суммы начисленной неустойки как частично, так и в полном объеме. Жилец самостоятельно должен оценить их наличие в своем случае. При этом общие основания дают правовую возможность отменить уплату не только пени, но полной суммы коммунального долга. К ним относится:

Не исключено, что должнику удастся использовать и частные основания не взыскивать пени за коммунальные услуги:

  • рассрочку выплаты;
  • регресс платежа;
  • заявление об особых обстоятельствах: продолжительное отсутствие, болезнь и тому подобное. Суд обычно учитывает жизненные обстоятельства граждан при расчете пени;
  • уменьшение суммы пени по причине несоразмерности неустойки основному долгу, согласно ст. 333 Гражданского кодекса (ГК РФ).

Частичное сокращение суммы пени

Если долг погашен частично за какой-то период, например, должник не оплачивал коммунальные услуги с января по декабрь, но заплатил за июль, то пени за этот месяц не начисляются. Сумма уменьшается, так как размер неустойки после июля пересчитывается по другой процентной ставке. Это, конечно, усложняет схему расчета долга.

Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Уменьшение суммы задолженности при истечении срока давности

Полная отмена пени за услуги ЖКХ возможна в том случае, если между моментом возникновения долга и подачей в суд искового заявления обслуживающей организацией прошло 3 года. Этот срок установлен в п. 1 ст. 196 ГК РФ.

По причине истечения срока исковой давности спишут не только пени, но и всю сумму долга. Это означает, что обслуживающая организация может взыскать деньги лишь за предшествующие 3 года.

Если за это время жилец хотя бы однажды внес плату за квартиру, обозначенный срок прерывается. Поэтому, уплачивая деньги, стоит выбирать учреждения, где оплатить квартплату без пени не составит труда, так как оператор строго учитывает период, за который вносится платеж.

Следует помнить, что суд не применяет описанное правило по своей инициативе. Заявить об истечении срока исковой давности должен ответчик. Иначе дело о взыскании долга будет рассматриваться в стандартном порядке.

Списание в связи с банкротством

Еще одно основание для списания всей суммы долга и пени — банкротство физического лица. Оно подразумевает неплатежеспособность человека и невозможность погасить накопившиеся долги.

От наличия условий для начала процедуры банкротства зависит, можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью:

  • с момента возникновения невозможности выплаты прошло не менее 3 месяцев;
  • общая сумма всех долгов лица составляет от 500 тысяч рублей. В эту сумму могут входить коммунальные долги, невыполненные обязательства по кредитному договору и другие виды задолженности.

Разумеется, банкротство — не самый подходящий способ того, как не платить пени за коммунальные услуги. Во-первых, процедура требует времени, усилий и материальных затрат. Во-вторых, при банкротстве долг не ликвидируется, а гасится за счет реализованного имущества должника. Продаже с молотка не подлежит лишь его единственное место жительства и земельные участки.

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Иногда у граждан возникает вопрос, нужно ли оплачивать пени за коммунальные услуги за период отсутствия по месту жительства. Конечно, жилец фактически не пользуется ресурсами в это время. Но за отопление и общедомовые услуги придется заплатить. А для того, чтобы не начислялась плата за иные ресурсы, следует выполнить несколько условий:

  • время отсутствия превышает 5 суток, не считая дни отъезда и возвращения;
  • наличие заявления о перерасчете. Его нужно подать в обслуживающую организацию до отъезда или же не позднее 30 дней после прибытия. Временной промежуток, за который может быть произведено уменьшение суммы платежа, равен 6 месяцам. Для его продления необходимо написать повторное заявление.

Факт, период и причину отсутствия следует подтвердить документально, например:

  • копией командировочного удостоверения;
  • копией проездных документов;
  • подтверждением временной прописки в другом месте и иными бумагами.

Другие способы уменьшения суммы оплаты

Иные способы уменьшения коммунальной финансовой нагрузки не позволяют списать или фактически уменьшить сумму пени, но дают возможность сделать платеж более удобным для семейного бюджета. Среди них можно выделить:

  1. Субсидии и льготы. Отдельным категориям граждан положены коммунальные субсидии, которые позволяют полностью избежать неустойки. Одно из условий их предоставления — отсутствие задолженности на момент принятия решения о назначении субсидии или наличие соглашения по реструктуризации долга.
    При этом затраты семьи на оплату ЖКУ, начисленные по региональным тарифам, должны превышать максимально возможную долю расходов в совокупном доходе. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которым предоставлено право оплачивать коммуналку со скидкой до 50 %: инвалиды, ветераны, многодетные семьи и так далее.
  2. Регресс. В порядке процедуры собственник или квартиросъемщик, оплативший на основании судебного решения весь коммунальный долг и пени, вправе взыскать часть платежа с других прописанных в квартире лиц.
  3. Рассрочка платежа. Рассрочка позволяет погасить долг в удобном для плательщика режиме. На основании заявления должника сумма погашается не разовым платежом, а разбивается на части. Предоставление рассрочки — право, а не обязанность обслуживающей организации.

Если жилец длительное время не вносит квартплату, к сумме основной заложенности прибавляются штрафы. Если не платить пени за коммунальные услуги и игнорировать весь долг, то рано или поздно придется столкнуться с принудительным взысканием. Однако сумму пени можно уменьшить или списать при наличии особых обстоятельств.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры

Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ

В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Пеня за неуплату коммунальных услуг

Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

Читать еще:  Горячая линия ГИБДД и телефон доверия ГАИ Москвы и России

Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Как рассчитать пеню за коммунальные услуги

Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.

Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.

Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:

Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,

где Долг – сумма задолженности;
СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности;
Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 – за период начисления пени свыше 90 календарных дней).

Для того чтобы разобраться в методике расчета пени за коммунальные услуги, рассмотрим несколько примеров.

Пример #1. Задолженность погашена единовременно в течение 30 дней – как рассчитать пеню

Представим, что гражданин Миронов является собственником квартиры и плательщиком коммунальных услуг.

Согласно квитанции, расходы Миронова на электроэнергию в феврале 2019 года составили 725,33 руб. Срок оплаты за электроэнергию – до 12.03.2019 года (10.03.2019 года приходится на субботу, поэтому срок оплаты переносится на ближайший рабочий день).

Миронов не оплатит стоимость электроэнергии в установленный срок и погасил задолженность полной суммой (725,33 руб.) только 30.05.2019 года.

Пеня за неуплату коммунальных услуг начисляется с 13.04.2019 (31-й день, следующий за последним днем оплаты согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ). Период просрочки – с 13.04.2019 по 30.05.2019 включительно (48 календарных дней).

По состоянию на 30.05.2019 (день оплаты задолженности) ставка рефинансирования ЦБ составила 7,25%.

Рассчитаем пеню, которую потребуется уплатить Миронову за просрочку оплаты за электроэнергию:

725,33 руб. * 1/300 * 7,25% * 48 дней = 8,42 руб.

Пример #2. Расчет пени за просрочку более 90 дней

Если должник не оплатил стоимость коммунальных услуг в течение 90 дней, то пеня в таком случае рассчитывается как 1/130 ставки рефинансирования ЦБ.

Допустим, собственник многоэтажного жилого дома Михайлов получил квитанцию об оплате коммунальных услуг за март 2019 на сумму 2.350 руб.

Срок оплаты по квитанции – до 10.05.2019 года. Фактически Михайлов оплатил необходимую сумму только 24.12.2019 года.

Поэтапный механизм расчета пени представлен в таблице ниже:

Этапы
Описание
Определение периода начисления пени Этап #2 В период начисления пени Центробанк менял показатель ставки рефинансирования. Однако, при расчете пени учитывается значение, действующее на момент оплаты (24.12.2019) а не в период начисления (с 11.06.2019 года и до 24.12.2019 года). По состоянию на 24.12.2019 года ставка рефинансирования ЦБ составила 7,75%.
Расчет пени в течение 90 дней начисления Этап #4 Рассчитаем сумму, которая будет начислена за просрочку оплаты коммунальных услуг за период свыше 90 дней начисления пени (с 09.09.2019 года по 24.12.2019 года включительно – 107 дней):

2.350 руб. * 1/130 * 7,75% * 107 дней = 149,92 руб.

Определение общей суммы пени В соответствии с пунктом 14 этой же статьи жильцы, которые не вовремя или не в полном объеме внесли плату за КУ, обязаны за каждый день просрочки этой платы платить пеню в размере 1/300 части ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эти деньги должны выплачиваться со следующего дня после срока оплаты до дня фактического погашения долга.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В конце 2015 года был принят закон № 307-ФЗ, который предназначен для улучшения дисциплины по оплате энергоресурсов. Вместе с другими мероприятиями по сохранению энергоресурсов этим законом введены изменения в части порядка определения пени по просрочке коммунальных услуг. В частности, по этому закону физические лица за просрочку до 30 дней пеню платить не должны.

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

Если должник имеет просрочку более 90 дней, то используется 1/130 часть ставки. В этом случае за 91 день просрочки должник при таком же долге должен уплатить пеню в 700 рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.

Воздействия на неплательщика

К должнику, который не производит оплату КУ или не платит начисленные пени, могут быть применены меры воздействия:

  • приостановление или отключение коммунальных услуг;
  • направление дела о взыскании долга в суд;
  • обращение в суд с просьбой о выселении должника.

Приостановление и отключение услуг

Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).

Приостановление услуги может быть выполнено в виде уменьшения подачи ресурса или ограничения по его количеству.

Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.

Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.

Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.

Судебное рассмотрение

После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.

В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.

При этом выносится заочное решение по судебному приказу. При этом цена иска может возрасти, так как в нее будут входить не только долг и пени, но и судебные затраты.

После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.

Взыскание долга

После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.

При добровольной выплате должник выплачивает долг сразу или с помощью соглашения о реструктуризации, что позволяет выплачивать деньги постепенно в течение, например, 6 месяцев.

При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.

Кроме того, приставы могут применять и такие меры:

  • арестовать имущество;
  • изъять это имущество и продать его на торгах;
  • ограничить выезд должника из страны.

Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.

Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.

Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.

В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.

Пожизненная рента квартиры — что это и как ее можно использовать для приобретения жилья.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу при оплате покупки квартиры и стоит ли им пользоваться? Узнайте об этом здесь.

Как избежать санкций компаний?

При получении извещения о наличии долга по КУ надо:

  • Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
  • При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
  • Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как начисляются пени по квартплате

Что такое пеня?

В случае несвоевременного перечисления оплаты за ЖКУ с граждан может истребоватся штраф в виде пени.

При этом штрафные меры составляют — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начиная с 2018-го года для недобросовестных должников величина штрафа увеличилась вплоть до 1/170 ставки рефинансирования, если срок задолженности – свыше 4-х месяцев.

Порядок начисления пени по квартплате в 2019 году

Размер ставки рассчитывается в процентах.

Чтобы преобразовать величину пени в доли необходимо воспользоваться такой формулой:

По какой формуле производится расчет?

Важно учитывать, что за 1-й месяц просрочки оплаты штраф не начисляется.

Тогда как за 2-й и 3-й месяца задержек по оплате ЖКУ используется такая формула для расчета штрафа:

Суммарная задолженность за коммуналку * Ставка рефинансирования/ 300 * Суммарное количество дней задолженности.

Для расчета пени за 4-й и дальнейшие месяца просрочки используется такая формула:

Величина задолженности * Ставка рефинансирования/ 130 * Общее число дней задержки оплаты.

Частичная оплата задолженности

При условии, если у особы, потребляющей ЖКУ , сформировался долг по коммуналке, его допустимо оплачивать по частям.

Остаток долга в любом случае будет формировать новую задолженность, поскольку на него и в дальнейшем будет начислен штраф.

При условии, если должник сможет доказать свою непричастность к формированию задолженности, может произойти списание долга.

Однако если возникнут основания для неуплаты, управляющая контора обязуется выполнить перерасчет.

Задолженность, которая была целиком погашена ранее, продолжает учитываться в случае образования новых платежных документов. Соответственно, к оплате выставляется меньшая сумма.

Что такое обязательный платеж?

При условии начисления штрафа на основную задолженность, потребитель услуг обязан помнить об обязанности перечисления основного платежа, дабы в дальнейшем сумма долга не увеличивалась.

Какие сроки внесения оплаты за коммуналку предусмотрены?

Срок оплаты – после 10-го числа расчетного месяца.

Прочие сроки могут быть определены дополнительными соглашениями, договорами, которые подписываются между физ. лицами (потребителями ЖКУ ) и структурой, которая предоставляет ЖКХ услуги.

Образец договора реструктуризации долга по квартплате в статье: Реструктуризация долга по квартплате.

Какие последствия могут возникнуть?

Несвоевременная выплата долга по квартплате может стать причиной:

Начисления пени это процент от величины общей задолженности, которую неплательщик обязуется погасить коммунальному учреждению. Величина штрафа зависит от ставки рефинансирования Российского ЦБ
Ограничения снабжения ресурса используется при условии, что пользователь на протяжении тридцати календарных дней не выплачивал задолженность по факту предъявления ему жалобы. Описанная санкция может заключаться в сокращении объема подачи конкретного ресурса либо же в суточном графике его поставки. В определенных ситуациях может использоваться и первая, и вторая меры
Отключение пользователя от общей сети на данную меру наказания коммунальные организации могут пойти при условии, что ранее применялось ограничение снабжения ресурса, однако неплательщик по прежнему не погашает долг, либо же если есть основания для ограничения подачи ресурса, при том что для этого нет технических условий
Выселение из жилплощади как правило, используется мера по отношению к арендаторам, которые снимают помещение по соглашению соцнайма . Основание для выдворения — неуплата ЖКУ на протяжении более 6-ти месяцев. Величина задолженности при этом не учитывается. Выдворить жильца из занимаемого им жилого помещения допустимо исключительно на основании судебного постановления

В частности, выдворение из квартиры, как мера влияния на неплательщика, используется только в крайних случаях.

Какие нюансы могут возникнуть?

При условии, если потребитель ЖКУ систематически перечислял оплату, однако при этом штраф все равно был начислен, стоит написать обращение в управляющую контору

Если жилец окажется не причастным к этому, управляющая организация обязуется выполнить перерасчет.

В некоторых случаях граждане получают зарплату на пару дней позже сроков, назначенных для погашения оплат текущего периода.

Каждая особа вправе инициировать обращение в управляющую контору, попросив предоставить отсрочку выплат, для того чтобы произвести оплату ЖКУ не 10-го числа, а к примеру, 15-го.

Перечень требуемых документов

Необходимо оформить заявление, к которому прикладываются другие документы, удостоверяющие факт наступление чрезвычайных обстоятельств, в частности, выписку из больничного листа, трудовую книжку (копию) с отметкой об увольнении и т.д.

Кроме того, заявитель должен предоставить правоустанавливающую документацию на жилье и паспорт гражданина РФ.

Пример составления заявления

Данный документ может быть составлен в свободной форме.

Истец обязан изложить причину, на основании которой он не имеет возможности перечислять оплату за коммунальные услуги своевременно, в полном объеме.

В составляемом договоре нужно указать:

График погашения существующей задолженности с отметками даты ежемесячного платежа
Основание для подписания соглашения величина общей задолженности, включая штрафы
Дату, а также место подписания договора информацию о сторонах, другие условия

Соглашение должно быть подписано потребителем, а также учреждением, которое оказывает коммунальные услуги.

Какой орган уполномочен принимать заявление?

Полный пакет документов подается в управляющую контору, которая обслуживает многоквартирное жилое здание, предоставляет жильцам коммунальные ресурсы.

Срок исковой давности в суде при задолженности по квартплате, читайте здесь.

Видео: Новый порядок начисления пени по долгам за жкх:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Сдача в аренду недвижимости во Флориде


Ипотека: вопросы и ответы

Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Как именно начисляются положенные пени за квартплату


Нормы действующего законодательства указывают на то, что каждый человек, проживающий на территории России, должен в обязательном порядке оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Если человек пропускает предусмотренные платежи, то в таком случае к нему начинают применяться различные меры, главной целью которых является побудить его погасить задолженность, и первой такой мерой является , которая ежедневно прибавляется к основной сумме долга. Для того, чтобы погасить задолженность полностью, плательщику для начала полезно будет разобраться в том, как начисляются пени за долг по квартплате в 2019 году. Для того, чтобы разобраться в том, насколько законным является начисление пени за квартплату, стоит определиться с ключевыми моментами, касающимися оплаты коммунальных услуг:

Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры

Автор статьиАнастасия Любогощинская 4 минуты на чтение1 143 просмотровСодержание Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку.

Таким образом, электро-, теплоэнергия, газ, эксплуатационные и прочие услуги ЖКХ за январь, подлежат оплате до 10 февраля.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2019 году

Время чтения: 6 минутКоммунальные долги обычно накапливаются не по причине нежелания платить за потребленные услуги, а из-за дефицита семейного бюджета.

С каждым месяцем и без того тяжелое бремя погашения долгов по квартплате усугубляет начисляемая неустойка — пеня.

В связи с этим стоит узнать, как списать пени за коммунальные услуги в 2019 году и уменьшить размер задолженности. Нарушение срока оплаты является противоправным действием, поэтому может сопровождаться:

  1. приостановлением оказания услуг или их полным отключением;
  2. выселением.
  3. начислением пени и штрафов;

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения.

Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам

В сегодняшней непростой ситуации в экономике каждый может попасть в ситуацию, когда по каким-то причинам оказались просрочены платежи за коммунальные услуги.

Критичные размеры долгов могут привести к банкротству каждого из этих звеньев.

Сроки уплаты. Законодательное регулирование вопроса

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

→ → → Текущая статья Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г.

ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2016 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам. Внимание! Поставщики коммунальных услуг полагают, что внесенные изменения помогут повысить уровень собираемости денег.

Злостными должниками, как и прежде, являются лица, не оплачивающие ЖКУ более 30 дней.

С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Пени за коммунальные услуги в 2019 году: когда начисляют по закону, срок оплаты, расчет и калькулятор

27.02.2019 В сфере ЖКУ последние изменения коснулись оснований и программы начислений пени. Проверить, наложены ли на гражданина штрафные санкции сегодня можно заглянув в управляющую компанию или пришедшую от них платежку.

Узнать как считаются пени можно с помощью онлайн калькулятора. При необходимости снижения штрафа можно обратиться в мировой судебный орган, где и будет разрешено дело. Для этого рекомендуется изначально обратиться к юристу.

Основным нормативным правовым регулятором, затрагивающим данный вопрос, является ФЗ №307, который внес изменения в отдельные правовые акты по поводу взимания штрафных санкций в случае неуплаты в срок услуг ЖКХ.

Этот федеральный закон с последними изменениями и дополнениями состоит из девяти статей, каждая из которых поделена на части. В законе указан лишь определенный спектр услуг, а именно- поставка электроэнергии. Подробнее о размерах пени будет рассмотрено ниже.

Закон о пени за коммунальные услуги

Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги.

Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей.

Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2015 года. Теперь с первого января 2016 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:

  1. начисление пени;
  2. ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.
  3. подача иска в суд для взыскания задолженности;

При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока.

Обычно такое извещение отправляется в виде заказного письма, которое вручается должнику под расписку.

Если такая мера не помогла, то дальше разрешается обращение в суд.

Как рассчитываются пени по задолженности ЖКХ?

Закон рассматривает задолженности по жилищно-коммунальным услугам как вид удержания финансов, за которое существует наказание в виде начисления пени.

Поставляет ЖКХ услуги юридическое лицо, соответственно есть договор, в котором должно быть прописано каким образом осуществляется начисление процентов в 2019 году. Поэтому нужно хорошо вникнуть в этот тип соглашения.

Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты.

Она выступает в роли дисциплинирующего мотиватора для населения, побуждая пользователей коммунальных услуг оплачивать счета полностью и вовремя. Чтобы проценты начали начисляться, нужен определенный повод. Таковыми могут выступать:

  1. полная неуплата.
  2. своевременная доставка , но просрочка оплаты;
  3. частичная оплата услуг;

При систематическом отсутствии поступления денежных средств или других нарушений , организация может на законных основаниях расторгнуть договор с неплательщиком.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

25.02.2019 Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»). Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг.

Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением.

Понятие пени устанавливается гражданским законодательством. Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом.

Как начисляется пеня за коммунальные услуги?

Современную жизнь тяжело представить без снабжения жилища коммунальными услугами, такими как вода, электричество, тепло и газ. Однако, в силу финансовых затруднений, многие граждане не могут своевременно оплачивать счета за ЖКХ. В этом случае, к нарушителям могут быть применены различные меры наказания. Один из таких методов — прекращение поставки коммунальных услуг и начисление пени за несвоевременную оплату.

Правила начисления пени

Коммунальные услуги требуется оплачивать своевременно. Дата расчета — 10 число каждого месяца, однако в некоторых регионах время оплаты может быть различное и обычно указывается в квитанции отдельным пунктом. В случае задержки, собственнику жилья начисляется пеня. Процесс расчета за потребление ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье №155 жильцы, которые несвоевременно или не в полном объеме внесли платеж за потребление коммунальных услуг, обязаны оплачивать дополнительную сумму, за каждый день просрочки. Пеня назначается в размере 1/300 части ставки рефинансирования Центральным банком РФ. Штраф за несвоевременный расчет по ЖКХ выплачивается со следующего дня после назначения, до того момента, пока задолженность не будет погашена в полном объеме.

В 2015 году, правительством был издан Федеральный закон №307, в целях улучшения дисциплины по оплате коммунальных услуг. Согласно ФЗ, физические лица не оплачивают пеню, если просрочка платежа составляется менее 30 дней. Штраф назначается по прошествии 2 месяцев задолженности.

Размер штрафа

В соответствии с последними изменениями ФЗ №307, просрочка с 1 до 3 месяцев оплачивается в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Сумма штрафа за долг свыше 90 дней — 1/330 от общей стоимости расчетного листка.

К должнику, который не производит оплату коммунальных услуг или не платит начисленные штрафы за просрочку платежа, могут быть применены следующие меры наказания:

  • приостановление или отключение подачи коммунальных услуг в дом или квартиру;
  • направление дела о взыскании долга в суд;
  • обращение в суд с просьбой о выселении должника;
  • арест имущества и последующая продажа собственности с целью погашения долга;
  • запрет на выезд заграницу.

В течение какого времени начисляется?

Пеня начисляется по прошествии 2 месяцев задолженности если жилец не оплатил стоимость квитанции по ЖКХ или внес не полную сумму за оплату потребленных коммунальных услуг.

Как рассчитывается пеня за коммунальные услуги?

Размер пени за просрочку коммунальных платежей рассчитывается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. За срок более 30 дней назначается пеня в размере 1/300 от суммы квитанции. Задолженность свыше 90 дней — 1/330. Рассмотрим на примере:

Жилец не оплачивал квитанцию за коммунальные услуги (КК) в течение 30 — 90 дней. Пеня составляет 1/300 ставки ЦБ. На сегодняшний день эта ставка (СР) составляет 10% от общей суммы задолженности. При долге (Д) в 10 000 руб. за 30 дней, жилец должен оплатить пеню (П):

П=1/130×СР×Д×КК==(1/300)×(10/100)×10000×31=103,3 руб.

Можно ли избежать штрафа?

Для того чтобы избежать штрафных санкций и последующего отключения коммунальных услуг, при получении извещения о начислении пени, жильцу необходимо:

  • Проверить правильность расчетов начисления;
  • Снять показания в измерительных приборах (счетчике).

При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени, требуется получить отсрочку платежа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением. В документе указывается уважительная причина, по которой оплата производилась не вовремя. К уважительным основаниям неуплаты относятся: болезнь, смерть близкого родственника, пребывание заграницей, временная нетрудоспособность и др.

Если цены на потребление коммунальных услуг превышены на 25 %, то отсрочка платежа предоставляется на 12 месяцев. При этом, должнику потребуется оплатить процент за отчисления на 1 год.

Ответственность за неуплату пени за квартплату

В случае злостного уклонения от оплаты долга и пени, поставщики коммунальных услуг вправе подать на жильца в суд. Решение госорганов напрямую будет зависеть от вида собственности жилого помещения, но в любом случае не в пользу ответчика. Если должник является непосредственным владельцем квартиры, постановлением суда могут арестовать счёт в банке и ежемесячно удерживать часть заработной платы (до 50%). Также поставщики ЖКХ могут потребовать продать ценное имущество с торгов и из вырученной суммы погасить задолженность принудительно.

Если у ответчика имеется в собственности не одно жильё, по решению суда злостного неплательщика выселяют из квартиры или дома, по которым имеется задолженность.
В случае если должник по коммунальным услугам проживает в муниципальном жилье, по решению суда, нанимателя либо выселят за неуплату, либо переселят в общежитие из расчёта 6 кв.метров на 1 человека. Такое судебное решение постановляется в том случае, если жилец не платит за потребление ЖКХ более полгода. При уважительных причинах неуплаты, должнику предоставляется рассрочка, однако, от начисления пени гражданин не освобождается.

Согласно ГК РФ, с квартирантов жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, возможно взыскать задолженность только за три последних года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector