Пени в коммунальных платежах с января 2020

Что будет, если не платить коммунальные платежи — вопрос волнует каждого из нас, так как все мы являемся потребителем ЖКУ.

В чем проблема

Тарифы ЖКХ увеличиваются постоянно. В среднем рост платежей за коммуналку составляет 5-15 % в год. Причем, повышение цен в течение календарного года проводится неоднократно. А вот аналогичного роста уровня доходов россиян не наблюдается. Несмотря на внеочередные повышения МРОТ и индексации пенсий денег у простых граждан на оплату коммуналки не хватает, долги растут. И вопрос, за неуплату коммунальных платежей что грозит, – совсем не праздный. Ответ на него интересует сотни тысяч российских семей.

Поставщики коммунальных услуг и управляющие компании вправе применить следующие санкции по отношению к должникам:

  1. Начислить пени за просрочку (2019-2020 годы и за предшествующие периоды).
  2. Ограничить или приостановить поставку тепла, электрической энергии, газа, холодной и (или) горячей воды.
  3. Полностью прекратить подачу ресурсов путем принудительного отключения от сетей.
  4. Обратиться в судебные инстанции за взысканием образовавшейся задолженности.
  5. Начать принудительное выселение должников в судебном порядке.

Теперь определимся, что представляет собой каждый из видов санкций.

Как наказывают за долги

Самый распространенный способ воздействия на должника — это применение штрафных санкций. Проще говоря, компания-поставщик начисляет пени — проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг (поставленной электроэнергии, газа, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения). Даже если задолженность появилась первый раз, они все равно начисляются.

Определяется размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 155 ЖК РФ): чем дольше не поступала оплата, тем сумма больше. Проценты по неуплате исчисляют с 31 дня, следующего за днем установленного срока уплаты, до фактического дня погашения задолженности:

  1. Если оплата поступила с 31 по 90 дни, то сумма штрафа исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной на соответствующую дату Центральным
  2. банком России, в отношении образовавшейся задолженности.
  3. С 91 дня сумму рассчитывают как 1/130 ключевой ставки рефинансирования ЦБ России в непогашенной задолженности.

Увеличить сумму штрафа поставщики коммунальных услуг не вправе. Но некоторые компании выставляют проценты на необоснованных условиях. Прежде чем расплатиться по долгам и пеням, проверьте, правильно ли рассчитаны штрафные санкции. Для этого воспользуйтесь бесплатным калькулятором расчета пеней. Вводить личные данные и адрес не потребуется. Только заполните поля с датами установленной уплаты и фактической и укажите сумму задолженности.

Что будет, если не платить

Если не платить начисленные пени по коммунальным платежам в 2020 году, это обернется начислением еще большей суммы штрафа. За просрочку выплат поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе отключить подачу воды, тепла, газа. Если должник добровольно не уплачивает штраф, поставщик коммунальных услуг обращается в суд за принудительным взысканием задолженности.

Если деньги не перечисляются и после уведомления из судебной инстанции, дело передают судебным приставам. Возможно и принудительное выселение из квартиры.

Иногда при больших задолженностях заводят уголовное дело.

Ограничение или приостановление услуг ЖКХ

Следующий способ «работы с должниками» — это временное ограничение объема поставляемых ресурсов, а затем полное отключение от сетей. Порядок такой процедуры закреплен в статье 157 ЖК РФ и в п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Временное ограничение — это сокращение объема поставляемых ресурсов: поставщик утверждает график подачи услуг в течение суток. Приостановка — это уже более серьезный шаг. Конкретный вид ресурса прекращают поставлять должнику полностью и опломбируют счетчик учета.

При просрочке штрафных выплат поставщик действует по следующим правилам:

  1. Направляет соответствующее уведомление о том, что в течение 20 дней с момента получения данного предупреждения поставки будут ограничены. А если оплата не поступит и после ограничения, то подача ресурсов прекратится. Предупреждение вручается должнику.
  2. Если задолжавший гражданин не исполнил вышеперечисленных условий, поставщик ограничивает поставки.
  3. Если потребитель не рассчитался с долгами за 10 дней с момента ограничения, то компания вправе приостановить подачу ресурсов.

Но приостановка или ограничение поставок не является основанием для расторжения договора. Возобновить подачу компания обязана в течение двух календарных дней с момента поступления полной оплаты за коммуналку. Для подачи газа предусмотрены исключения. Здесь последний срок возобновления — пять календарных дней с того момента, когда поставщик газа получил соответствующее уведомление о полном погашении долгов.

Взыскание в судебном порядке

Если иные способы воздействия не принесли ожидаемых результатов, и должник продолжает выдумывать отговорки, как не платить коммунальные платежи и пени за просрочку, то компания обращается в суд. Причем поставщик вправе привлечь стороннюю организацию для решения юридических вопросов:в адвокатскую контору, частнопрактикующего юриста.

Если задолженность не превысила 500 000 рублей, то по итогам судебного заседания издается судебный приказ, который является еще и исполнительным документом. Если задолжавший гражданин не имеет свободных денежных средств, то исполнительное производство применяется к его имуществу, заработной плате и иным доходам.

ВАЖНО! Если долг больше 30 000 рублей или задолженность в сумме 10 000 рублей не погашена в течение 2 месяцев, то судебный пристав-исполнитель ограничивает выезд должника за пределы страны.

Скарабеев Степан Тимофеевич не платил за электроэнергию в течение 6 месяцев. Компания-поставщик вместе с квитанцией не раз присылала уведомления с требованием оплатить долг и пени. Но Скарабеев отмахивался от бумаг, и оплачивать услуги и пени не собирался. Через какое-то время ему доставили уведомление о том, что компания подала в суд и требует оплатить долги и штраф. В противном случае грозили описать имущество на сумму задолженности.

Степану Тимофеевичу ничего не оставалось, как погасить задолженность и выплатить все пени, которые продолжали начисляться за каждый месяц просрочки.

Выселение по суду

В отношении лиц, занимающих жилую площадь по договорам социального найма, собственник жилья вправе обратиться в суд с требованием выселить недобросовестного нанимателя. Причем делопроизводство по выселению ведется не только в отношении должника, но и всех членов его семьи.

Такая процедура инициируется в отношении лиц, не уплачивающих коммунальные платежи в течение 6 календарных месяцев и более по неуважительным причинам.

При удовлетворении судебного иска семье должников должны предоставить новое жилье, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства. Площадь нового жилья — не меньше 6 квадратных метров на одного члена семьи.

Брат Степана Тимофеевича, Дмитрий Тимофеевич Скарабеев, решил, что стоимость горячей воды сильно преувеличена и не стал оплачивать счета за воду. Через 6 месяцев ему принесли судебное решение о требовании выплатить пени и закрыть долг по коммунальным платежам. Дмитрий Тимофеевич посмеялся и не придал значения документу. Через некоторое время к нему пришли судебные приставы с требованием освободить занимаемую квартиру. Пришлось Дмитрию Скарабееву переехать из просторной квартиры, хоть и не принадлежащей ему по праву собственности, и перебраться в квартиру поскромнее.

В какие сроки оплачивают коммунальные платежи

Когда следует оплачивать коммунальные услуги, чтобы не начислялись штрафные суммы? В квитанциях, которые рассылаются потребителям, указывается, до какого числа это делать, чтобы не возникла просрочка, и не пришлось платить неустойку. Но иногда платежи задерживаются в пути и не сразу поступают на счет поставщика услуг. Если оплата была произведена в последний день, возникает просрочка и начинают начисляться пени. Например, оплатить счет за коммунальные услуги предписывалось до 25 января, а его оплатили 24-го числа. В связи с загруженностью или сбоем оборудования деньги поступили на счет 28 января. Чтобы не платить лишнего, придется доказывать свою правоту. По этой причине рекомендуется оплачивать счета за несколько дней до обозначенного срока.

Случается, что необходимо доказать оплату коммуналки. Законом не предусмотрено сроков хранения оплаченных квитанций. Но так как срок исковой давности по ним составляет три года, сохраняйте квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Можно ли реструктурировать задолженности

При накоплении больших штрафов по коммуналке один из выходов — обращение должника в компанию-поставщика ЖКУ с заявлением о реструктуризации долга. На решение повлияют только веские причины. Например, тяжелое материальное положение:

  • в связи с потерей работы;
  • ухудшением здоровья;
  • семейным положением и т. д.

Если причина просрочки выплат — уважительная и подкреплена соответствующими документами, компания-поставщик пойдет навстречу и оформит соглашение о реструктуризации долга. То есть увеличит отсрочку по очередному внесению платежа либо отменит начисленные штрафные суммы.

Списание всего долга и пени происходит только при доказанных существенных нарушениях со стороны компании-поставщика либо по решению суда.

Подведем итоги

Итак, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей всецело и полностью? Это собственник имущества либо наниматель по договору социального найма. В любом случае за задержку платежей предусмотрена ответственность. Поставщик вправе начислить штраф либо ограничить поставку ресурсов. Если собственник не расплатился, то подача ресурсов приостанавливается до окончательного расчета.

Также компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

ВАЖНО! Должник и его семья подлежат выселению, если не платят коммуналку более 6 месяцев без уважительных причин.

Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

Задолженность жителей России по ЖКХ на конец 2019 года достигла рекордной величины в 1,3 триллиона рублей. Чиновники в правительстве отмечают, что причиной такой ситуации является как непрозрачность и необоснованность тарифов поставщиков услуг, так и отсутствие культуры потребления ресурсов, финансовая и юридическая безграмотность населения. О том, как законно избавится от необоснованных обязательств перед управляющими компаниями многие просто не знают и своими действиями загоняют себя в еще большую «долговую яму»

Рассматриваем в статье:

Легализация списания долгов по ЖКХ: последние новости из Государственной Думы

В настоящее время в Государственной Думе РФ на рассмотрении находился один законопроект, касающийся правового регулирования задолженностей по услугам ЖКХ. Он предусматривает усовершенствование механизма признания коммунальных долгов и штрафных санкций по которым истёк исковой давности такими, что не подлежат взысканию.

Соавтор законопроекта член Совета Федерации Сергей Леонов полагает: «Благодаря предлагаемым изменениям в законодательство гражданам не придётся судиться с управляющими компаниями, которые «вынуждают» оплачивать задолженности и пени за услуги ЖКХ, по которым истёк срок давности».

Изменения еще не приняты, но в их поддержку уже выступил Верховный суд РФ. Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции, поставщики услуг могут истребовать только те долги по платежам за коммунальные услуги период оплаты которых указан в квитанции. А если период не указан, то только за последние три года.

Читать еще:  Газовое оборудование в авто: регистрация ГБО в ГИБДД в 2019 году

Больше никаких законопроектов позволяющих списание долгов по ЖКХ на конец 2019 года на рассмотрении нет.

Указ Президента РФ о вступлении в силу закона, запрещающего списывать задолженность по ЖКХ с социальных выплат

Указа главы государства о списании долгов за коммунальные услуги нет. Однако в 2019 году законодатели приняли несколько нововведений касающихся механизма взыскания задолженностей по услугам ЖКХ. Они уже подписаны Президентом РФ и вступят в силу с 1 июня 2020 года. Изменения касаются запрета на:

  • списания денежных средств за долги с пенсий, пособий и других социальных выплат;
  • обращение взыскания по неоплаченным долгам на сумму, превышающую 50% заработной платы и других доходов лица;
  • переуступку права требования управляющими компаниями долговых обязательств пользователя услугами ЖКХ коллекторам.

Основные изменения содержатся в ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме этого, глава государства поручил соответствующим ведомствам разработать новые единые для всех регионов методы расчёта оплаты услуг ЖКХ. Премьер-министром РФ уже подписано постановление о введении новой методике, а также о запрете повышать тарифы выше установленного индекса без согласования с Федеральной антимонопольной службой. Нововведения вступят в силу с начала 2020 года.

Законные способы списания долгов по ЖКХ в 2020 году

На начало 2020 года, согласно действующему законодательству списать долги по услугам ЖКХ возможно в случае:

Смотреть до конца! — НАЛОГ на НЕДВИЖИМОСТЬ в 2020 ГОДУ в РОССИИ

  1. Признания факта банкротства физического лица судом.
  2. Пропуска управляющей компанией сроки исковой давности по взысканию задолженности.
  3. Ликвидации организации поставщика коммунальных услуг и исключения его из ЕГРЮЛ.
  4. Потери трудоспособности плательщика в результате несчастного случая на производстве, получении статуса инвалида и другого тяжёлого заболевания.

Возврат судебным приставом исполнительного листа и закрытие исполнительного производства также относят к способам списания долгов по услугам ЖКХ. Однако, закрыть дело можно только в случае:

  • полное отсутствие у должника имущества и средств для погашения задолженности;
  • должник числится пропавшим без вести;
  • у службы судебных приставов нет информации о местонахождении должника и его имущества, на которое модно обратить взыскание.

Следует знать, что в случае если задолженность образовалась впервые и причины для её образования являются уважительными, то лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации, а в случае отказа в суд. Судебные инстанции в таких ситуациях, как правило, принимают положительные решения в пользу потребителя. Такой способ позволит списать не только часть долга, а и избежать начисления штрафных санкций в виде пени.

Процедура списания задолженности при банкротстве физических лиц

Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:

  1. Задолженность превышает 500 000 рублей.
  2. Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.
  3. Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.

Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник. О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно. В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти. Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.

Положительные последствия банкротства Отрицательные последствия банкротства
Во время проведения процедуры признания банкротом не растёт долг. Услуги арбитражного управляющего и само проведение процедуры оплачивается за счёт должника и его имущества.
В результате получения статуса банкрот, долговые обязательства, которые невозможно погасить за счёт имущества лица списываются. Установление контроля над всеми доходами должника и его семьи, в том числе и на банковские счета.
Отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга. Запрет на кредитование в финансовых организациях.
Жилье, если оно единственное у должника остаётся в его владении. Невозможность зарегистрироваться предпринимателем, как индивидуально, так и в качестве учредителя.

Также, важно знать, что за фиктивное банкротство предусмотрена уголовная ответственность.

Списание задолженности за услуги ЖКХ по сроку давности

Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности. По этой причине все их претензии по истечению 3 лет в суде признаются несостоятельными и не подлежат удовлетворению. Однако, для списания долга с пропущенным сроком исковой давности необходимо соблюдение еще некоторых, предусмотренных законом условий:

  • заявить в суде во время рассмотрения дела, желательно в письменной форме, о применении срока исковой давности (автоматически суд факт пропуска не признает);
  • не признавать и не подтверждать факт наличия суммы задолженности предъявляемой управляющей компанией.

Подтверждением факта признания размера задолженности могут служить соглашения о признании долга, заявление об отсрочке, договор о реструктуризации, частичная оплата по платежным документам, в которых указана общая сумма задолженности и период её начисления.

Списание долгов без суда по истечению 3 лет возможно только в случаях смерти должника, при условии отсутствия наследников или ликвидации поставщика услуг (управляющей компании) при условии отсутствия правопреемника.

Списание задолженности по ЖКХ на муниципальное жилье

В качестве собственников муниципального жилья выступают местные органы власти. Лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма согласно соглашению с собственником и закону обязаны оплачивать коммунальные услуги. При этом все лица, зарегистрированные в такой квартире, несут солидарную ответственность в случае неисполнения обязательств по оплате услуг ЖКХ.

Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).

Списание долгов по ЖКХ по регионам в России: судебная практика

Судебная практика по списанию долгов за услуги ЖКХ свидетельствует о том, что суды в редких случаях списывают задолженность. Связано это с отсутствием у населения правильной правовой позиции и не знанием норм действующего законодательства, позволяющего защитить себя от необоснованных претензий поставщиков коммунальных услуг.

Следствием такой ситуации послужило увеличения общей задолженности по стране, которая исчисляется уже в миллиардах рублей. Согласно статистике Верховного Суда РФ, средняя сумма иска в большинстве дел о взыскании колеблется от 50 000 до 100 000 рублей. При этом, судебными приставами по исполнительным производствам взыскивается только 20% от всех средств по таким делам.

Субсидии на ЖКХ кому положено в Москве и Московской области

Одним из способов разрешения проблемы с долгами населения за услуги ЖКХ являются меры социальной поддержки. К таким мерам относят предоставление гражданам субсидии на оплату коммунальных услуг. Субсидия – это федеральная льгота, однако условия и нормативы её выплаты устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Как правило, размер субсидии зависит от:

  1. Установленного в регионе прожиточного минимума.
  2. Утверждённой местными властями доли допустимых расходов на оплату услуг ЖКХ.
  3. Принятого в регионе стандарта нормативной площади жилья.

Условием для получения субсидии в Москве и Московской области является факт постоянной регистрации в столице или области соответственно, отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Обратиться за получением субсидии может собственник жилья или арендатор муниципальной жилплощади. Оформление проводится в Городском центре жилищных субсидий, МФЦ или портал Госуслуг.

Важно знать, что подтверждать право на субсидию придётся каждые полгода.

Утвержден размер пени за просрочку оплаты ЖКХ и увеличен штраф за самовольное подключение к энергоресурсам

Утвержден размер пени за просроченный платеж по коммунальным услугам, а также увеличены штрафы за самовольное подключение к подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам.

Начиная с 2016 года в платежных документах за ЖКХ для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.) будут начислять пени за просрочку оплаты за ЖКХ. Закон опубликован 4 ноября. Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок.

Документ устанавливает твердый размер пени по неуплате коммунальных услуг, за нарушение потребителем обязательств по своевременной оплате энергетических ресурсов (газа, электрической энергии, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, горячей, питьевой или технической воды), а также услуг, связанных с поставкой таких ресурсов.

Поправки затронут только тех потребителей, жилищные организации и граждан, которые не оплачивают поставленные энергоресурсы в течение длительного срока.

Сроки, когда начисляются пени

Из-за этих изменений пени за просрочку по налогам и взносам увеличатся. Их рассчитывают исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ, ч. 6 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ). Но ставка рефинансирования в декабре была 8,25 процента. А ключевая — 11 процентов. Если в январе ключевая ставка не изменится, то пени нужно считать исходя из 1/300 от 11 процентов, а не 8,25 процента.

Зато проценты за несвоевременный возврат налогов и незаконную блокировку счета инспекторы тоже будут начислять в увеличенном размере — исходя из ключевой ставки, то есть 11 процентов (п. 9.2 ст. 76, п. 10 ст. 78 НК РФ).

Пример расчета пеней за долги по ЖКХ по новой ставке в 2016 году

  • за три месяца 15000 x 90 x 0,11 / 300 = 495 рублей;
  • за полгода 30000 x 180 x 0,11 / 130 = 4569 рублей;
  • за год 60000 x 365 x 0,11 / 130 = 18530 рублей.

Размер пени за просроченный платеж по ЖКХ для юридических и физических лиц

При этом размер пени дифференцирован для отдельных категорий потребителей и покупателей энергетических ресурсов (владельцы жилья, управляющие организации жилищно-коммунального комплекса, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы).

Например, для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов пеня составит

  • 1/300 ставки рефинансирования с 1 по 60 день просрочки,
  • 1/170 ставки рефинансирования – с 61 по 90 день просрочки,
  • 1/130 ставки рефинансирования – с 91 дня просрочки.
Читать еще:  Ипотека при разводе супругов: как делится ипотечная квартира в 2019 году?

Для всех остальных потребителей пеня установлена в размере 1/130 ставки рефинансирования с первого дня просрочки.

Кроме того, Правительство РФ уполномочено на установление критериев определения имеющих задолженность по оплате энергетических ресурсов потребителей. Последние будут обязаны предоставить поставщикам энергетических ресурсов обеспечение исполнения обязательств по оплате в виде независимой гарантии.

Дополнительные условия при аренде

Одновременно введены дополнительные условия для заключения договоров аренды объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности (заключение договора энергоснабжения или купли-продажи электроэнергии, предоставление банковских гарантий исполнения обязательств).

Штрафы за самовольное подключение к энергоресурсам

Также закон предусматривает:

1. Усиление административной ответственности за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам.

Увеличен штраф

  • для граждан с 3-4 до 10-15 тыс. руб.,
  • должностных лиц – с 6-8 до 30-80 тыс. руб.,
  • для юрлиц – с 60-80 до 100-200 тыс. руб.;

2. Установление административной ответственности за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, порядка ограничения и прекращения подачи тепловой энергии, подачи и отбора газа либо порядка временного прекращения или ограничения водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды или сточных вод;

3. Введение штрафов за нарушение установленного порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), газа, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате.

По данным статистики, по состоянию на 1 октября 2015 года суммарная задолженность потребителей за энергоресурсы составила 850 млрд руб. Предполагается, что принятые поправки позволят повысить платежную дисциплину в сфере потребления энергоресурсов. Изменения вступят в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования закона, за исключением ряда норм, для которых установлены иные сроки.

Порядок начисления и расчета пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2019 году

Каждый человек пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства и обязан оплачивать их в срок. В 2019 году порядок взимания платы немного изменился, как и проценты за неустойку. Начисление пени за просрочку коммунальных платежей проходит по определенным правилам. Если потребитель знаком с нормативными положениями и подкован в вопросах законодательства, то он может следить за правильностью начислений самостоятельно, т. к. существуют способы уменьшения пени и даже ее списания.

Имеет ли право ЖКХ начислять пени

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

За задержку платежей предусмотрены штрафы, которые начисляются ежедневно. Если задолженность будет большая, то к собственнику применяются не только положения Гражданского Кодекса, но также и УК РФ.

Пени за коммунальные услуги устанавливаются за нарушение порядка платы или погашения долгов в неполном объеме. Помимо штрафных санкций, управляющая организация наделена полномочиями прекратить подачу ресурсов в жилплощадь, пока не будет произведено погашение задолженности. Все эти действия проводятся на основании нормативно-правовых актов.

Пеня за коммунальные услуги регулируется несколькими законами ГК России:

  1. Статья ФЗ №317.1 устанавливает нормы и определяет законность процентов за невыполнение обязательств по соглашению с коммунальщиками.
  2. Ст. №330 – дает полное представление о понятии «пеня».
  3. Ст. №332 – говорит о законности неустойки и методах взимания долгов.

Данные о размерах санкций прописаны в соглашении между потребителем и коммунальщиком, а неустойка начисляется согласно правовым актам и не требует официального упоминания при заключении договора.

Штрафные санкции – это законная вынужденная мера, когда гражданин не свои обязательства регулярно и задерживает платежи на длительные сроки.

Пени по ЖК РФ

Пени по ЖКХ начисляются должнику, если он не произвел платеж по квитанции в течение 31 дня. В этом случае, владелец жилого помещения уже считается злостным неплательщиком.

Рост пени можно приостановить в следующих ситуациях:

  1. Частично погашать долги.
  2. Подать в суд на управляющую компанию, если выявлено, что начисления производились не правильно.
  3. Написать заявление на отсрочку платежей или подать прошение о предоставлении льгот от государства.

Размер коммуналки в России большой и многим гражданам просто не позволяют доходы осуществлять погашение в полном объеме. Чтобы убедиться в том, что все расчеты произведены законно, нужно знать формулу, по которой производятся начисления и с помощью калькулятора субсидии на оплату ЖКХ проверить корректность цифр в счетах.

Статья 155 ЖК России

Если дом жилой и его обслуживает ЖК-хозяйство, то оплата должна производиться с учетом законодательных норм. Отчисления за коммуналку регулирует статья №319 ГК РФ, а п. 14 ст. 155 ЖК РФ говорит о взимании пени 2019 году.

Эти законы в первую очередь направлены на то, чтобы защитить поставщика, который обеспечивает услугами население. Здесь освещены не только сроки, но и последствия уклонения от уплаты.

В п. 14 ст. 155 ЖК РФ сказано, то кредитор не имеет право повышать размер неустойки. О том, что коммунальщики не наделены полномочиями начислять проценты на пеню, указано в пункте 5 статьи №395 ГК РФ.

Изменения в законодательстве в 2019 году

Статьи обеспечивают законность начислений, но нормативно-правовые положения постоянно меняется. Пеня за просрочку коммунальных платежей в 2019 году была видоизменена. Теперь на объем влияют условия договора, с которым должен ознакомиться каждый плательщик.

Многие правовые положения сейчас направлены на редакцию. Основное изменение, которое важно: объем штрафных санкции не может превышать 1 /2 сумму всей задолженности. Так, если человек имеет непогашенный счет по ЖКХ 1000 р., коммунальщик не может добавить неустойку более 500 руб. Подобный штраф возможен только при систематической неуплате.

В 2019 году были внесены корректировки, соответственно и порядок формирования изменился. Основные моменты:

  1. За первые 30 суток пеня не взимается.
  2. Начисление происходит с 31 дня.
  3. Если задержка более 2 месяцев, то устанавливается дополнительная плата в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России (равна ключевой ставке ЦБ РФ согласно указанию №389-У от 11122015г.).
  4. С 90 дня происходит увеличение до 1/130 каждые сутки.
  5. Если собственник недвижимости игнорирует задолженность, то разрешено полное отключение услуг.

На заметку: о каждом этапе сообщается потребителю в письменной форме. Чтобы не накапливать пеню, нужно обращаться в ЖКХ сразу и просить об отсрочке платежа или иных послаблениях.

Правила формирования пени за ЖКУ

Несвоевременный платеж приводит к тому, что начисляются пени за просрочку обязательного взноса. Его порядок не так прозрачен, как хотелось бы. Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно начинать с изучения стоимости услуг, брать в расчет временной отрезок и самостоятельно прибавлять процентную ставку за просроченные дни.

Оплачивать коммуналку обязаны не только физические, но и юридические лица, потому что им были предоставлены эти услуги в полном объеме. Начиная с 91 дня процент равен 1/130, а после 180 суток – 1/300. Она приравнена к ключевой ставке Центробанка России. С декабря 2019 г. она составляет 7,75%

Примеры расчета по новой системе в 2019 году

При расчете учитывается не только площадь помещения, но также длительность просрочки. Процесс начисления с учетом правил, прописанных в статье №155. Например, если долг потребителя к трем месяцам равен 10.000 р.:

  1. 90 дней: 10 000х90х0.11/300=330 р.
  2. 180 суток: 20 000x180x0,11 / 130=3046 р.
  3. 12 мес.: 40 000×365 x0,11/130=12353 р.

Таким образом, чем дольше срок просрочки, тем выше пеня. За год отсутствия взносов, штрафная задолженность будет равна боле 35% от суммы основного долга. Ее заставят платить в любом случае.

С какого числа начинается начисление неустойки

Уплату квитанций нужно производить не позднее 10 числа каждого месяца. Штрафные санкции начинают начисляться уже с 31 дня. После истечения трехмесячного периода, если долг не был списан частично или полностью, вступает в силу повышенная процентная ставка с 91 календарных суток. В этом варианте помимо пени управленческая компания вправе выставить неустойку, но общая сумма не должна превышать 50% от всего объема просрочки.

Дифференциация

Этот процесс с неустойками и пенями происходит ежегодно. На дифференциацию влияют не только тарифы коммунальщиков, но также перечень услуг, которые они предоставляют потребителю. Ликвидация или частичная выплата задолженности обеспечит приостановление начислений.

Например, в 2019 году обещают, что ставка пени с 61 по 90 день просрочки будет дифференцирована и грядет увеличение до 1/170. ТСЖ или частные управленческие компании могут вставлять свои тарифы, но процентные ставки должны начисляться строго по законодательным нормам.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Как уменьшить размер пени

Если не платить за коммуналку вообще, то в скором времени, ЖКХ начнет требовать свои средства через судебные инстанции. В этом случае списать или уменьшить долговые обязательства уже не получится.

Действовать нужно, как можно раньше и не упустить время. Если не платить, то механизм роста долга начинается уже с 31 дня. Уменьшить или произвести списание штрафных санкций реально, ели грамотно подойти к вопросу.

Если человек следит за процессом и не игнорирует письма ЖКХ, то можно воспользоваться несколькими вариантами:

  • частично погасить долг;
  • попросить оттрочку;
  • обратиться к государству за льготами.

Заплатить за человека может государство, если он попадает под категорию граждан, которым положена помощь. Для этого нужно написать заявление в жилищную контору или обратиться в Социальную защиту населения.

В виде основания подобного обращения, могут быть несколько факторов:

  1. Ветераны труда и войны – скидка на коммуналку до 50%.
  2. Люди пенсионного возраста, чей доход не велик – послабления до 88%.
  3. Многодетные и малоимущие семьи – льгота до 30% с учетом того, что затраты на коммунальные платежи превышают 20% общего дохода всех членов.

На заметку: в 2019 году по этим категориям изменений не предвидится. Конкретная цифра государственной помощи зависит от региона, в котором проживает человек.

Частичное уменьшение

Погасить долги и неустойки можно частично. Нормативные акты имеют подобный пункт. В этом случае начисление процентов прекращается, вплоть до нового отчетного периода. Таким образом, если ежемесячно вносить небольшую, но не полную плату за коммунальные услуги, то у управленческой компании не будет оснований начислять пени и неустойки.

Читать еще:  Может ли среднесписочная численность быть 0 человек

В этом вопросе есть несколько нюансов: если просрочка большая, то частичное погашение и уменьшение процентов возможно только при написании заявления в ЖКХ .

Списание за период не проживания в квартире

Общий долг может образовываться сразу из нескольких позиций и его списание происходит через судебную инстанцию. В первом случае человек пишет исковое заявление о том, что ему неправильно произвели начисления, а во втором обращение может быть основано на истечение срока давности. Суд вправе посчитать претензии потребителя необоснованными, если управленческая компания предоставит договора, подтверждающие правильность начисления.

Посмотрите видео: «Как не платить за долги ЖКХ.»

Когда речь идет о нежилом помещении или гражданин просто не находился по данному адресу, то он пишет заявление в жилищную контору. К этой заявке прикладывается справка, которая подтверждает, то он находился в другом месте больше 5 суток.

В качестве доказательной базы выступает документ с работы о длительной командировке или медицинская справка о нахождении на стационарном лечении. В этом случае долги будут списаны.

Последствия образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Однократная просрочка не предусматривает серьезных последствий. Контора направляет на адрес должника только уведомление. Следующим этапом будет отключение услуг компании. Это произойдет при трехмесячной задержке платежей. ЖКХ наделены такими полномочиями и спустя десять дней после того, как владелец жилья получить письменное извещение, вправе приостановить обслуживание.

Затем, денежные средства взыскиваются в судебном порядке. Такие дела коммунальщики выигрывают в 99% случаев. Если человек просто арендует помещение, то помимо судебных разбирательств, предусмотрено также выселение.

Как остановить формирование пени

Правомерный способ, который гарантирует избежание начислений – это частичное погашение, т. к. в российским законодательством это предусмотрено. В этом случае можно вносить минимальную сумму. Если планируется длительный отъезд, то обязательно нужно поставить в известность ЖКХ, чтобы потом не подавать заявление на перерасчет платежей.

Чтобы избежать более суровых штрафных санкций, можно попросить отсрочку, но не больше, чем на полгода. В этом случае также нужно написать заявление в ТСЖ.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

На заметку: некоторые управленческие компании повышают тарифы, поэтому стоит всегда анализировать платежки.

Порядок взыскания пени с задолжников по оплате за ЖКУ

Взыскания долгов осуществляется федеральными судебными приставами. После того, как процесс буде завершен и вынесено решение, сотрудник ведомства получает исполнительный лист.

Приставы наделены полномочиями взыскивать не только имущество человека, но также получать доступ к банковским счетам. Можно лишиться ценных предметов, которые находятся в доме, а также самого жилья. Эти действия происходят под опись, а потом вещи продаются с аукциона.

На заметку: гражданину предоставляется всего десять дней для обжалования судебного решения или хотя бы частичного погашения долга.

Как оплатить долг за ЖКХ без пени

Правительство Российская Федерация беспокоится о гражданах, и предусмотрело законы, которые защищают интересы. Поэтому введены определенные сроки погашения. Если их соблюдать, то пеня начисляться не будет.

В случае, когда человек не смог заплатить коммуналку вовремя и срок задержки превысил 30 дней, стоит обратиться в ТСЖ и попросить об отсрочке взносов или внести деньги частично. Только при таком подходе начисления не будут производиться или приостановятся.

Посмотрите видео: «Золотой ключ ЖКХ! Как получать платежку 00 руб. 00 коп. «

Оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства нужно в установленный период. Просрочка гарантирует начисление штрафных санкций. Основные рекомендации специалистов обращены к проверке квитанций и взаимодействию с ЖКХ. Если человек заметил, что сумма превышена или не может заплатить в срок, следует сразу посетить управленческую компанию и искать компромисс.

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2016 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам.

Порядок начисления пени

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась. Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

  • С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
  • С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц. Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

  • До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.
  • С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.
  • С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.

Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

Практический пример начисления пени за неустойку

Начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году можно рассмотреть на примере. Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб. Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца. С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни.

Её размер рассчитывается просто: 8000 (размер долга)*0,11 (ставка рефинансирования)*1/300 = 2,9 руб. Так, за 2 месяца к задолженности прибавится еще 87 руб. – это начисленные пени.

Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2019 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.

О новом порядке начисления пени расскажет видеосюжет:

Избежание уплаты начисленных пени

Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время. Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме. Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать.

Такая отсрочка, связанная с отъездом, действует в течение 6 месяцев. Если вы задерживаетесь на больший срок, то повторно составленное заявление отправляется на адрес управляющей компании заказным письмом по почте.

Отменить пени по ЖКХ с 2016 года можно после того, как вы уехали и вернулись обратно. Однако медлить в такой ситуации не рекомендуется – составить соответствующее заявление необходимо в течение месяца после возвращения. Требуется предъявить документальное подтверждение вашего отсутствия (например, справка о прохождении лечения в санатории или документ, подтверждающий поездку в командировку и т.д.).

Другим способом, который не закреплен официально и не всегда приводит к отмене пени, является личное обращение в УК с просьбой отсрочить платежи. К сожалению, не все управляющие компании идут на это ради жильцов.

Других способов неуплаты пени не предусматривается. Если неустойка правомерна и правильно начислена, то её потребуется оплатить в полном объеме. Не стоит с этим медлить, поскольку кроме пени с каждым месяцем продолжает расти долг по коммунальным услугам.

Закон о пенях за неоплату коммунальных услуг принят в Госдуме

Депутаты Госдумы России приняли закон, установивший пени за просрочку коммунальных платежей. Парламентарии утвердили документ во втором и в третьем чтениях. Новшество затронет как физических, так и юридических лиц. Информационный портал «Пронедра» разбирался в деталях.

Прежде всего, рассмотрим ключевые принципы, по которым начисляют неустойки. Пени за коммуналку насчитают физическому лицу в том случае, если он не платил за нее месяц. Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено начисление штрафа с 31-го дня, который следует за крайним днем установленного законом срока внесения платы. Величина пени — 1/300 ставки рефинансирования, названной Центробанком.

Рассчитанная сумма будет вписана в квитанцию наряду с суммами долга и текущего платежа на протяжении 90 календарных дней. В случае, если должнику мало трехмесячного срока для обеспечения полного расчета, он вынужден будет в итоге заплатить вдвое больше, поскольку уже с 91-го дня все расчеты будут производиться по ставке 1/130.

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

Приведем пример расчета пени. Для понимания процесса определения неустойки возьмем такие исходные данные:

  • Должник — Сидоров И. И.
  • Долг — 1000 рублей.
  • Крайняя дата расчета — 10-е число следующего месяца.
  • Оплата не поступила за июль.
  • Ставка Центробанка России в период со 2 марта по 16 сентября — 7,25 процента, с 17 сентября — 7,5 процента, с 17 декабря — 7,75 процента.
  • Все текущие платежи Сидоров И. И. вносит в полном объеме и своевременно, новая задолженность у него не накапливается.

Какой будет сумма пени за семимесячную просрочку (до 9 марта 2019 года)?

За июль Сидоров И. И. должен был заплатить не позднее 10 августа, однако, возможности такой он не имел. Неустойка считается с 31-го дня его просрочки, т.е. с 10 сентября 2018-го. Размер ставки рефинансирования был тогда 7,25 процента.

Величина штрафа — 1/300 от ставки. Таким образом, ежедневно Сидорову И. И. начисляют 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

За семь дней – за период с 10 по 16 сентября – неустойка составила: 7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля.

Идем дальше. С 17 сентября Центробанк поднял ставку до 7,5 процента. Непогашение долга по состоянию на 10 октября 2018-го повлечет за собой очередное начисление Сидорову И. И.:

24 дня (с 17 сентября по 10 октября) х 0,025% (7,5% / 300) х 1000 рублей = 6 рублей.

Всего за месяц просрочки (10 сентября-10 октября) должник должен будет заплатить: 1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Напомним, в предыдущем месяце российский Минстрой проинформировал о том, что общая сумма задолженности граждан за услуги ЖКХ превысила 250 миллиардов рублей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector