Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка

Причинами для того, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, могут стать как печальные (развод родителей), так и радостные (расширение жилплощади) события. Но эмоциональный оттенок причины не может уменьшить проблем, возникающих в процессе выписки. Консультация специалиста поможет разобраться в этой проблеме. Первый вопрос, на который родителям приходится искать ответ: « Можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда?». И он же – первая проблема, если речь идет о выписке, связанной с бракоразводным процессом и разделом имущества.

Нюансы выписки ребенка из квартиры

Независимо от причины, процесс выписки ребенка, не достигшего совершеннолетия, остается очень проблематичным. В случае выписки ребенка руководствоваться необходимо не только жилищным законодательством – в процессе должны участвовать представители органов, несущих ответственность за защиту прав несовершеннолетних.

Их участие в большинстве случаев становится серьезным препятствием для совершения сделок купли-продажи. И этот факт не всегда нужно воспринимать негативно, поскольку случаи продажи жилплощади, на которой зарегистрированы несовершеннолетние сироты, дети, лишенные родительской опеки, не так и редки.

Предлагаем вам инструкцию, как снять с регистрационного учета детей при продаже квартиры, обмене жилья, переезде на новое место жительства, оперативно, законно, без нарушения их прав.

Факторы, влияющие на проведение снятия с регистрационного учета

Особенностями проведения процесса выписки могут служить следующие факторы:

— фактическое место его проживания;

— тип собственности жилья, из которого выписывают несовершеннолетнего;

— фактическое наличие места проживания, в котором несовершеннолетний получит регистрацию после выписки.

Последний пункт развеивает всяческие сомнения, касающиеся вопроса, можно ли выписать ребенка в никуда. Организация по защите прав детей не позволит сделать этого ни родителям, ни попечителям, в каком бы затруднительном материально-жилищном положении те ни находились.

Главное требование от родителей или попечителей перед началом процедуры выписки несовершеннолетнего – предоставление документального подтверждения того, что права ребенка никоим образом не будут нарушены. То есть при покупке нового жилья (или обмене) родители обязаны предоставить ребенку условия равноценные или лучше предыдущих. Если условия не соответствуют требованиям, органы опеки вправе не давать согласия на снятие ребенка с учета по прежнему месту жительства.

Этот вопрос – снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета при продаже квартиры – очень непростой, его невозможно решить одним походом в ЖЭК. Достаточно сложно как во временном, так и в юридическом аспектах доказать невозможность нарушения прав несовершеннолетнего при изменении регистрации ребенка в связи с разводом родителей и разменом жилья.

Но, следуя общим правилам и законодательству, процесс можно ускорить и сделать минимально обременительным, как для взрослых, так и для несовершеннолетних участников.

Правила, которые необходимо знать

Чтобы не усложнять себе жизнь и не вызывать подозрений у органов опеки, взрослые при выписке ребенка из квартиры обязаны выполнить свод несложных правил.

  1. Снятие ребенка с регистрации проводят в присутствии родителей или законных представителей.
  2. При невозможности совместного проживания родителей они дают согласие на выписку ребенка.
  3. Выписка по решению суда возможна только в случае, если несовершеннолетний не проживает по указанному адресу – в этом случае несколько теряет актуальность вопрос, как выписать ребенка при продаже квартиры. Если несовершеннолетний обеспечен жильем, то проблема становится менее острой, а замечаний со стороны органов опеки не будет.
  4. Выписка невозможна без наличия конкретного адреса будущей прописки ребенка. При этом условия по новому адресу проживания должны быть идентичными предыдущим, или лучше.

Таким образом, обязательные к выполнению пункты становятся гарантией того, что ребенок не останется без жилья. А если не исчезли сомнения касательно того, могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка в никуда, их можно развеять, проконсультировавшись с опытным юристом.

Своя квартира продана, а новая еще не куплена

Одна из распространенных и противоречивых ситуаций, которые встречаются в юридической и судебной практике: родители продали свое жилье, а нового по каким-то причинам еще не приобрели.

Такое положение дел невыгодно как для продавцов (родителей несовершеннолетнего), так и для покупателей. Органы опеки могут счесть необязательным снятие ребенка с регистрации и оставить за ним его долю в фактически проданной квартире до того периода, пока родители приобретут другое жилье. А покупатель тем временем может отказаться от покупки квартиры с «бонусом» в виде ребенка.

Во избежание нарушения прав несовершеннолетнего, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже в таком случае возможна лишь после того, как родители положат на его счет сумму, равную доле ребенка от продажи квартиры.

Согласие органов опеки

Одобрение выписки ребенка органами опеки – обязательное условие, без выполнения которого проведение процедуры невозможно. Особенно важно согласие этого органа в случаях, когда несовершеннолетний гражданин имеет собственную долю в квартире или является владельцем жилплощади.

Но и в том случае, если ребенок отказывается от своих имущественных прав, анализ ситуации со стороны органов опеки необходим: не исключено, что несовершеннолетний сделал это под давлением.

Недобросовестные взрослые знают способы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, и при их реализации не задумываются о правах ребенка. Пресекать их нарушение и призваны органы опеки.

Как выписать зарегистрированного ребенка и ребенка-собственника жилья

И без того сложная процедура выписки несовершеннолетнего приобретает специфические особенности, которые обусловлены имущественной ролью ребенка.

Перед тем, как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка, необходимо обеспечить ему условия для нормального проживания в новом месте. Это – независимо от его имущественных прав.

Схема снятия с регистрации зарегистрированного в квартире ребенка

  1. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу проживания после предоставления в паспортный стол пакета документов:

— для подтверждения личностей родителей (паспорт) и ребенка (свидетельство о рождении);

— форму №6 заявлений от родителей и от несовершеннолетнего о регистрации по месту жительства (ребенок, которому исполнилось 14 лет, заполняет форму самостоятельно);

— документально подтвержденное основание для вселения в новое жилье.

Схема снятия с регистрации ребенка, являющегося совладельцем или владельцем жилья.

  1. Обращение в органы опеки для согласования сделки по продаже (дарению, обмену) жилья. Необходимый пакет документов: персональные, подтверждающие личности, а также технические и подтверждающие права на жилплощадь.
  2. После получения разрешения на проведение сделки от органов опеки, составление проекта договора купли-продажи (дарения, обмена) и согласование нюансов сделки с покупателем.
  3. Предоставление подписанных экземпляров договора в органы Росреестра.
  4. Регистрация ребенка по новому месту после получения свидетельства в Росреестре. Пакет документов: для подтверждения личностей (паспорта, свидетельство о рождении), правоустанавливающие (выданные регистрационным органом), акцепт органа опеки (в письменном виде), лист убытия.

Возможна ситуация, что органы опеки не запросят никаких данных в период продажи родителями жилплощади, на которой прописаны дети. Если вы сомневаетесь, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры без разрешения соответствующей организации, будет правильно обратиться за консультацией в органы опеки самостоятельно.

Возможность или необходимость судебного разбирательства

Подавать иск в суд можно и необходимо в случаях, если несовершеннолетний утратил право на жилье, или оно было прекращено, или не приобретено.

На слушаниях обязательно присутствие представителя органа опеки в качестве третьего лица, а если ребенок достиг десятилетнего возраста, то суд должен учитывать его мнение во время разбирательства.

Выписать несовершеннолетнего невозможно даже при судебном разбирательстве, если иск подан:

— лицом, заинтересованным в получении прав на жилье;

— собственником жилого объекта, готовящимся скоро выписаться из квартиры;

— участником приватизации муниципального жилого фонда.

Как показывает судебная практика, отношение к подобным искам у большинства судей скептическое, при разбирательстве они стараются учесть все возможные факты и доказательства в защиту прав ребенка. Но бывают случаи, когда суд выносит решение в пользу истца.

Как пример: суд удовлетворил требования истца о выписке ребенка, фактически проживающего у бабушки, но прописанного у одного из родителей. Моральный аспект, как можно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, лишив его жилья, в этом случае не сыграл ключевой роли. Суд счел несовершеннолетнего обеспеченным нормальными жилищными условиями.

Очень сложными в юридической практике называют случаи, когда родители пытаются прописать ребенка в квартире, площадь которой значительно уступает в размерах предыдущей.

Еще несколько примеров из практики.

1. Супруги Н., которые находились в процессе развода, интересовались, как происходит выписка из квартиры детей при продаже, как при продаже квартиры выписать ребенка, поскольку решили продать жилье, чтобы разделить вырученную за него сумму.

Двое детей пары не состояли в доле владения жилплощадью, поэтому деньги за продажу квартиры были разделены между бывшими супругами поровну. Невзирая на то, что дети остались с матерью, и логично было бы передать в распоряжение гражданки Н. большую сумму, она детьми получила такую же долю, как и бывший муж. По поводу неправомерного разделения совместно нажитого имущества гражданка Н. обратилась в суд. Суд вынес решение в пользу матери.

2. С проблемой, как выписать детей при продаже квартиры, выписка детей из квартиры при продаже, сталкиваются семьи, которые меняют место жительства (переезжают в другой регион) или уезжают на ПМЖ за границу.

Читать еще:  Основные принципы трудового права - Студопедия

В таких случаях, как правило, обходится без суда. Родители руководствуются общепринятыми законодательными нормами, если ситуация не отягощена утерей права собственности ребенка на долю жилья или притязанием на право владения долей третьих лиц.

Законодатель предусмотрел все варианты, как выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры, не нарушив его прав. Родителям или попечителям необходимо только следовать закону и самостоятельно или при помощи юриста побеждать собственную правовую безграмотность. При соблюдении этого условия никаких проблем в процессе выписки ребенка возникать не должно.

Условия и основания для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета

Не всегда необходимо зарегистрировать лицо по месту жительства.

Бывает, что требуется провести обратную процедуру.

Она достаточно проста, если выписываемый достиг 18 лет.

В обратном случае возникает множество нюансов и сложностей, так как главным действующим лицом становится малыш.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-60-24 . Это быстро и бесплатно !

О возможности

Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка?

Ответ на этот вопрос зависит от ряда условий и обстоятельств.

Снять с регистрационного учета можно, но при выполнении ряда моментов:

  • это необходимо для дальнейшей прописки, что подтверждается документами (договором социального найма или бумагами о праве собственности на жилье);
  • органы опеки и попечительства разрешили такое действие и не посчитали, что оно ущемляет интересы несовершеннолетнего;
  • выписка происходит не «в никуда». В этом случае осуществить задуманное просто не удастся;
  • выбранное место новой регистрации значительно не уступает предыдущему в жилищных условиях и благоустроенности.

Законодательная база

Какими законами регламентируется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка? Как регистрация, так и прекращение ее действия, опирается на действие нескольких законов:

  • ГК РФ определяет право и возможность несовершеннолетнего жить с родителями и быть прописанным до 14 лет исключительно с ними;
  • СК РФ защищает его права в части возможности расти в семье, а в случае ее распада – общаться с мамой и папой;

В каких случаях?

Выписка малыша часто требуется при смене места жительства семьи, приобретении новой квартиры или дома с последующим переездом, разводе супругов.

Последний случай наиболее сложный, так как бывшим супругам следует решить не только вопрос проживания ребенка и график его общения со вторым родителем, но и вопрос регистрации.

Несмотря на развод, малыш может быть прописан как с матерью, так и с отцом.

В ситуации со взрослым человеком процедура не заняла бы много времени и требовала бы наличия только паспорта и желания выписаться. Когда речь идет о ребенке, все немного иначе. Разберемся, в чем же отличие.

С чего начать, куда обратиться?

Как снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка? Если потребовалось выписать несовершеннолетнего, первое, что нужно сделать – узнать, в каких ситуациях требуется согласие органов опеки и попечительства. Например, оно не обязательно, если малыша регистрируют от одного родителя к другому.

Где оформляют? Не только постановка на регистрационный учет, но и его снятие – работа главного Управления по вопросам миграции МВД РФ. Этот орган существует относительно недавно, но он стал преемником Федеральной Миграционной Службы.

Какие документы необходимы? Для реализации процедуры снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета необходимо предоставить бумаги:

  • заявление от родителей;
  • свидетельство о рождении или паспорт выписываемого;
  • согласие органов опеки и попечительства;
  • паспорта родителей;
  • доказательство того, что есть новое место жительства.

При сложных или спорных ситуациях может потребоваться дополнительный набор бумаг.

О том, нужно ли получать согласие собственника квартиры для прописки ребенка, читайте в нашей статье.

Куда подавать документы?

Кроме ГУвм МВД есть и другие варианты места оформления:

Часто заявители обращаются туда, куда ближе или удобнее всего, так как принципиального значения место оформления не имеет.

Сроки, стоимость и результат

Согласие органов опеки и попечительства можно получить в срок до 14 суток. После этого аннулировать прописку можно с период до 9 суток. Причем, минимальный срок – 3 дня ожидания будет при обращении непосредственно в ГУвм МВД РФ.

Какие документы выдаются в итоге? Если осуществляется выписка, то результатом станет получения листка выбытия. Он необходим для дальнейшей регистрации в новом месте.

Когда могут отказать? Если ребенка пытаются снять с учета «в никуда», то отказ последует обязательно. Так же его стоит ожидать при наличии неполного пакета бумаг или неправильной их комплектации. Для устранения отказа можно исправить ситуацию и обратиться повторно.

Особенности и нюансы

Все процедуры, совершаемые от имени малыша, имеют свои особенности. В случае со снятием регистрации важен тип жилплощади и статус относительно прав на нее самого выписываемого.

Если ребенок является собственником. Наиболее сложный вариант. Для того чтобы такое стало возможным необходимо подтвердить наличие новой собственности малыша, не хуже и не меньше старой.

В ином случае можно открыть счет в банке на его имя и зачислить туда средства, равные стоимости доли в недвижимости, принадлежащей ему.

В данном случае также необходимо согласие ОПП на смену прописки.

Из муниципальной квартиры. Главной особенностью является то, что обязательно получение согласия ОПП при смене муниципальных квартир.

Это обусловлено тем, что муниципальное жилье может быть худшего качества, чем предыдущее и значительно ущемлять права несовершеннолетнего в жилищном плане.

В итоге, снять несовершеннолетнего с регистрационного учета не просто. Для этого необходимо представить доказательства наличия нового места проживания и определенный пакет документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 425-60-24 (Москва)

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?

Выписать несовершеннолетнего из квартиры, а точнее снять его с регистрационного учета по месту жительства можно. Предусмотрен добровольный порядок снятия с регистрационного учета, а также по решению суда. В первом случае, законные представители ребенка вправе самостоятельно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет.

Для этого необходимо обратиться в орган ФМС РФ по месту жительства с заявлением, написанным в свободной форме, приложить к нему паспорт заявителя (родителя или законного представителя в случае, если речь идет о несовершеннолетнем до 14 лет), свидетельство о рождении несовершеннолетнего, а также технический паспорт нового места жительства. То есть, выписать ребенка «в никуда» нельзя, необходимо поставить его на регистрационный учет по новому месту жительства.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет обязан лично подать заявление о снятии с регистрационного учета при согласии законных представителей, согласие прикладывается к заявлению. Порядок снятия граждан с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Также в правилах указаны обстоятельства, при которых происходит снятие граждан с регистрационного учета. Например, в случае если несовершеннолетний является собственником жилого помещения, для совершения сделок с данным помещением необходимо согласие органа опеки и попечительства, который проверит, не ущемит ли данная сделка права несовершеннолетнего.

Судебный же порядок снятия несовершеннолетнего лица с регистрационного учета предусмотрен в случаях, когда законный представитель несовершеннолетнего не намерен снимать или давать согласие на снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. Такие случаи возникают, например, при расторжении брака между родителями несовершеннолетнего ребенка, когда он зарегистрирован по месту жительства одного родителя, который является собственником жилья, а проживает с другим. В данном случае на родителе, желающем выписать несовершеннолетнего из квартиры, лежит бремя доказывания обстоятельств, при которых данное действие может быть совершено.

Также важно помнить, что если собственник прописал в свою квартиру родственницу с несовершеннолетним ребенком, то снять их с регистрационного учета без согласия родственницы, даже без ребенка, можно только через суд. Разумеется, без согласия родственницы снять с регистрационного учета ее ребенка, кроме как через суд, не удастся. Несовершеннолетние могут быть сняты с регистрационного учета только вместе с родителем (законным представителем). К тому же, существует множество обстоятельств, которые требуют доказательства. Например, необходимо доказать, что родственница с ребенком фактически проживают по другому адресу, и что жилищные права несовершеннолетнего не нарушаются.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

Иск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

— наименование суда, в который вы подаете иск;

— ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;

— ФИО ответчика и его домашний адрес;

— ФИО и адреса третьих лиц (если есть);

— краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;

— требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;

— перечень прилагаемых документов;

— дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

— копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;

— правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);

— выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;

— документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);

— уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;

— иные документы, подтверждающие вашу позицию;

— квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

— у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;

— собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь. Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае.

После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

Образец искового заявления о выписке несовершеннолетнего ребенка

ОТВЕТЧИК:________________________;
(в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей
___________________________________, 2005 года рождения;
___________________________________, 2002 года рождения

1. Отдел опеки и попечительства района _______________,
адрес: ________________________________________________________________________;

2. Паспортный стол района ___________
адрес:___________________________________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Я являюсь собственником квартиры по адресу: ____________________________.

Указанная квартира принадлежит мне на основании ________________________________________________.

Я зарегистрирован на данной жилой площади, кроме меня в квартире также зарегистрированы _______________________ и его несовершеннолетние дети: ___________________, 2005 года рождения, ________________________, 2002г. рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2004г. № 213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В связи с тем, что в настоящее время я являюсь собственником квартиры, считаю, что права пользования жилым помещением у _____________________ и его несовершеннолетних детей не имеется.

_______________ и его несовершеннолетние дети не являются членами моей семьи. Никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем.

_________________ всячески препятствует моему проживанию и пользованию жилым помещением.

Несовершеннолетние дети фактически не проживают на жилой площади, а проживают вместе с _____________________________ в _________________________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ,

Выселить __________________________________________, несовершеннолетних, _________________________, 2005 года рождения, ____________________, 2002г. рождения из квартиры по адресу: _____________________________________________________________________________;

Обязать паспортный стол района «______________» снять _________________, несовершеннолетних ____________________________, 2005 года рождения, _____________________, 2007 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ______________________________________.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Регистрация в муниципальной квартире – распространенное явление. Для определенных категорий субъектов процесс прописки и выписки с такой жилплощади достаточно сложен, хотя вопрос регламентирован несколькими законодательными актами. Часто родители просят юриста объяснить, как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка.

При каких условиях возможна выписка детей из муниципального объекта

Вопросы регистрации малолетнего регламентированы разными законодательными актами:

    Гражданский кодекс РФ, ч.2 ст.20 , согласно которому лицо до исполнения 18 лет может проживать и прописываться только с родителями. Выписываться с муниципальной жилплощади тоже нужно с мамой или папой.

В процессе снятия лица с регистрационного учёта возникает немало проблем юридического характера. А самостоятельно разобраться в том, можно ли выписать из муниципального жилья несовершеннолетнего ребенка особенно трудно.

Снятие с учёта возможно в следующих случаях:

  1. Совместно с одним из родителей, если регистрация по новому адресу осуществляется с ним.
  2. Выписаться в никуда нельзя, всегда указывается, куда лицо прописывается в дальнейшем.
  3. Снятие с регистрации через суд, если лицо давно не использует помещение.

При этом важно, чтобы условия проживания не стали хуже. Обычно это требование касается площади квартиры, дома. Если нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, сделать это можно:

Следовательно, позаботиться о выписке можно разными способами.

Документы для выписки из муниципального жилья

Для снятия с регистрации требуется предоставить определенный пакет документов. Для начала нужно запросить из паспортного стола справку о лицах, проживающих в квартире, копию лицевого счета. В этом случае подается паспорт, свидетельство о рождении малыша и договор социального найма.

С полученной справкой следует обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением, представив:

  • лицевой счет;
  • информацию о проживающих в квартире;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении лица;
  • технические паспорта на жилплощадь;
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • договор социального найма.

Как проходит выписка

Выписка из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка – сложная процедура, поскольку государство старается всеми способами обезопасить детей от обмана со стороны взрослых.

Если лицо воспитывается без родителей, операции со снятием его с регистрации могут выполнять либо уполномоченные органы, либо опекуны по согласию самого малолетнего.

Алгоритм снятия с учёта:

  1. Обратиться в паспортный стол для запроса справки о количестве проживающих лиц.
  2. Получить в органах опеки и попечительства разрешение на снятие с учёта.

Если решение уполномоченных структур не устраивает родителей, они могут обратиться с исковым заявлением в суд. Получив разрешение органов опеки и попечительства, отец или мать обращаются с ним в паспортный стол, где заполняется документ на выписку из жилья. Если субъекту уже исполнилось 14 лет, заполнить бумаги он может сам.

После того, как удалось выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетних детей, в течение ближайших 7 дней родители должны зарегистрировать малолетнего по новому адресу.

Обращение в органы опеки и попечительства

Органы опеки и попечительства обязаны проверять условия проживания детей. Их задача – обеспечить защиту имущественных, личных прав и интересов несовершеннолетних. Для этого родители, как упоминалось выше, обращаются в паспортный стол для получения справки о лицах, прописанных на жилплощади.

Центральная стадия процесса – рассмотрение документов органами опеки. Если все в порядке, родители получают письменное разрешение. Его выдают, когда есть все основания считать, что малолетнему лицу будут обеспечены надлежащие условия для проживания.

Решение органы опеки принимают в течение 2 недель. За получение разрешения не требуется плата.

Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской федерации” № 1541-I дает возможность детям выступить в роли долевых владельцев жилья, в котором они проживают на момент перехода права собственности от муниципалитета к гражданам. Выписать несовершеннолетних из приватизированной квартиры можно только на основании разрешения органов опеки.

Снятие ребенка с учёта из муниципальной квартиры через суд

Иногда для решения вопроса родители обращаются в органы правосудия. Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры через суд происходит, когда:

  1. Органы опеки отклонили прошение родителей или опекунов.
  2. Субъект там не проживает либо утратил право пользования жильем.
  3. Несовершеннолетний не согласен с решением о его снятии с регистрации в муниципальной квартире.
  4. Ребенка хотят вписать в жилое помещение, условия которого хуже, чем там, где он проживал ранее.

Суд принимает во внимание пожелания и показания несовершеннолетнего субъекта, если ему больше 10 лет. Часто его мнение является приоритетным.

Получение судебного разрешения

В большинстве случаев суд подозрительно реагирует на просьбу взрослых выписать малолетнего из неприватизированной квартиры. Получить разрешение можно в таких ситуациях:

  1. Не организуется приватизация спорного объекта, а сам ребенок не входит в число её потенциальных владельцев.
  2. Малыш не проживает по указанной жилплощади, признан без вести пропавшим.
  3. Иск подает не тот, кто планирует продавать спорное жилое помещение.
  4. Малолетнего собираются прописать в помещении, условия проживания в котором не уступают предыдущему.
  5. Ребенок – не единственный собственник муниципального жилья.

Ввиду специфичности субъекта – малолетнего лица – суд с особенной тщательностью изучает предоставленные документы и разрешает снятие с учета только в том случае, если права детей не нарушаются. С таким актом родители могут отправляться в паспортный стол.

В процессе судебного разбирательства самое главное для отца и матери – доказать, что интересы несовершеннолетнего в приоритете, корыстные мотивы не преследуются.

Судебное заседание с участием несовершеннолетних

При рассмотрении вопроса о выписке малолетнего к судебному процессу привлекаются представители органов опеки и попечительства. На них возложена обязанность выдать заключение о соблюдении условий для выселения. Только тогда иск на снятие детей с регистрации будет удовлетворен.

Суд должен в полной мере содействовать сторонам в реализации прав, разъяснять последствия совершения или воздержания от определенных процессуальных действий. Как правило, интересы малыша защищают его представители: родители, усыновители, опекуны или попечители (гл. 5 ГПК РФ).

Заключение

Существует несколько вариантов выписки малолетнего субъекта из муниципального жилого помещения. Каждая ситуация имеет свои особенности, разбираться в которых нужно индивидуально. При этом следует помнить, что государство максимально защищает права несовершеннолетних. В спорных ситуациях суд чаще всего занимает сторону детей.

В процессе выписки придется посетить паспортный стол и органы опеки. При возникновении проблем с получением разрешения следует обратиться в суд.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Как законно можно выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает? Нюансы снятия с учета несовершеннолетнего

Прописать несовершеннолетнего гражданина не составляет большого труда, а вот снять его с регистрационного учета совсем не просто. Процедура выписки детей строго контролируется законом.

Лишить ребенка прописки в приватизированной квартире, даже если он там не живёт, будет непросто, в том числе его матери, отцу или законным опекунам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Требования к снятию ребенка с регистрационного учета

Во время осуществления процедуры выписки из квартиры будет учитываться:

  • владеет ли несовершеннолетний гражданин жилым помещением или его частью;
  • позволяют ли его законные представители делать это;
  • возраст;
  • одобрение со стороны ребенка на выписку (если достиг десятилетнего возраста);
  • есть ли разрешение опекунских органов;
  • условия проживания в новой квартире или доме (площадь, приходящаяся на ребенка, должна быть не меньше предыдущей).

Требования при выписке детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста:

  1. выписать можно только с одним из родителей (если оба прописаны в данной квартире и не важно, где на данный момент проживает ребенок);
  2. заявление и листок выбытия оформляют законные мать и отец, или опекуны;
  3. регистрация по новому адресу обязательно должна быть осуществлена в сроки, установленные законом.

Требования при выписке несовершеннолетних старше 14 лет:

  • выписывать и прописывать можно отдельно от родителей;
  • заполнением документов подросток занимается самостоятельно.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры, если он там не проживает?

Действующее законодательство РФ в отношении жилищных вопросов, связанных с детьми, налажено четко. Все действия по выписке и прописке своего или чужого ребенка по адресу (не важно, фактически проживающего там в данный момент или нет) контролируются соответствующими компетентными органами.

Для решения вопросов с выпиской гражданина, не достигшего 14 лет, нужно опираться на:

  1. Семейный Кодекс РФ – защищает право детей на проживание вместе с законными представителями;
  2. Жилищный Кодекс РФ – предоставляет право несовершеннолетнего на регистрацию без согласия собственника помещения, если один из родителей там уже проживает. Отражает нормы по размеру жилой площади, положенной человеку;
  3. Гражданский Кодекс РФ (ст. 20) – прописка детей, младше 14 лет, осуществляется хотя бы с одним из родителей;

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  • Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  • Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

На несовершеннолетних 14-18 лет распространяются те же законы, кроме ст. 20 ГК РФ «Об обязательной прописке совместно с родителями».

Подробнее о том, возможно ли и как выписать ребенка из квартиры при ее продаже можно прочитать тут.
Работу регистрирующих органов в отношении детей также регулирует данная нормативная база:

  • ст. 292 ГК РФ «О передаче прав на недвижимость…»;
  • ст. 558 ч. 1 ГК РФ «О лицах, имеющих право владеть жилыми помещениями»;
  • ст. 288 ГК РФ «Основания для вступления в права владения недвижимостью»;
  • ст. 247 ГК РФ «О долевой собственности…»;
  • ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения в пределах Российской Федерации».

Пошаговая инструкция к оформлению документов

  1. Податься в опекунский совет, если ребенок обладает правом собственности на эту жилую площадь, и подать туда документацию:
  • справку «О составе семьи»;
  • бумагу, подтверждающую, что ребенок – собственник;
  • свидетельство о рождении либо паспорт, по достижении четырнадцатилетия;
  • оригиналы паспортов законных матери, отца или опекунов.

После рассмотрения конкретного случая с выпиской несовершеннолетнего, опекунские органы выдадут бумагу с положительным или отрицательным ответом. При отказе, выписку лица, не достигшего совершеннолетия, осуществить не получится.
Далее надо лично прийти в:

  • ЖЭУ к паспортисту;
  • Районный отдел ФМС (согласно ст. 3 ФЗ №5242-1, основные функции по регистрации возложены именно на миграционную службу);
  • МФЦ.
  • письменное разрешение от опекунских органов;
  • заявку на выписку ребенка (по достижении четырнадцатилетия, несовершеннолетний пишет самостоятельно);
  • справку «О составе семьи»;
  • оригиналы и копии удостоверений личности опекунов или родителей, и всех граждан, живущих в данной квартире;
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) либо его удостоверение личности (после 14 лет);
  • согласие второго родителя (если в разводе);
  • лицевой счет квартиры;
  • технический паспорт помещения;
  • бумагу, указывающую на права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор соцнайма (при наличии);
  • выписку из домовой книги;
  • копию паспорта новой жилой площади (если куплена);
  • согласие владельца жилого помещения, куда будет зарегистрирован ребенок после выписки;
  • бумагу, содержащую сведения о решении суда (если обращались).

Вся процедура выписки несовершеннолетнего займет около 24 дней:

  • получение ответа от попечительского совета – займет 2 недели;
  • снятие с учета по регистрации – 3 дня со времени подачи заявки;
  • подача документации для регистрации по новому месту проживания – неделя после выписки.

Снятие с регистрационного учета осуществляется на бесплатной основе.

При обращении в судебные органы придется оплатить государственную пошлину, установленную законодательно на момент подачи иска.

В подтверждении выбытия из прошлого места проживания выдается специальный документ – листок убытия и, при наличии паспорта, ставится штамп.

Подробнее о порядке выписки ребенка из квартиры можно узнать тут.

Нюансы и особенности процедуры в случае с детьми

  1. Покупка жилого помещения с площадью больше предыдущей.

Опекунский совет одобрит такое выбор, но только если стоимость доли ребенка при этом не станет меньше. При покупке маленького жилья, придется оформить на него большую часть, вписав меньшее количество членов семьи.

  • Соблюдение интересов несовершеннолетнего. Бытовые условия проживания в новом жилье должны быть не хуже прошлых.
  • Открытие банковского счета. Если после продажи бывшей квартиры нет возможности купить сразу новое жилье, следует положить на счет ребенка сумму, равную стоимости ранее принадлежавшей доли.
  • Смена учебного учреждения. При покупке нового жилья, часто семья переезжает, как минимум, в другой район города. Это влечет за собой смену школы или садика. Опекунский совет по этой причине всегда интересуется у ребенка, что он думает об этом.
  • Незаконная выписка. Если по каким-либо причинам удалось выписать несовершеннолетнего без согласия совета попечителей, то в судебном порядке можно беспрепятственно восстановить его прописку.
  • Ребенок, достигший четырнадцатилетнего возраста, может быть выписан только по собственному желанию и решения принимает самостоятельно.
  • Видео по теме

    Смотрите подробнее, как можно выписать ребенка из квартиры в видео ниже:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector